‘Hành trình’ thoát hiểm của dự án xây dựng không phép C-River View diễn ra như thế nào?

(CLO) Từ chỗ có nhiều vi phạm nghiêm trọng, dự án C-River View xây dựng không phép đã được cấp phép xây dựng, thoát cảnh bị cưỡng chế, hoạt động trở lại.

Dự án xây đến tầng 3 với nhiều cái "không" và "chưa"

Như Nhà báo & Công luận nhiều lần thông tin, dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (được biết đến với tên gọi C-River View, phường Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một) do Công ty C-Holdings làm chủ đầu tư đã hai lần bị cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương xử phạt xây dựng không phép. Ông Nguyễn Quốc Cường - người được biết đến với biệt danh Cường "đô la" là người đại diện pháp luật của Công ty này.

hanh trinh thoat hiem cua du an xay dung khong phep c river view dien ra nhu the nao hinh 1

Dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường được xây dựng không phép đến tầng 3 với diện tích vi phạm là 11.700m2. Ảnh: Lê Giang.

Bài liên quan

Dự án của Cường "đô la" thoát hiểm ngoạn mục: Chỉ một mình Chánh thanh tra chịu trách nhiệm?

Công ty C-Holdings của Cường đô la sắp ‘thoát hiểm ngoạn mục' tại dự án xây không phép?

Hết hạn 60 ngày, dự án xây không phép của Cường ‘đô la’ vẫn chưa khắc phục sai phạm

Dự án C-River View của Cường 'đô la' xây không phép lúc chưa được giao đất?

Trong đó, lần xử phạt đầu tiên vào ngày 9/2/2021 với mức 40 triệu đồng khi chủ đầu tư xây dựng phần hầm móng không phép; Lần phạt thứ 2 ngày 10/1/2022 với mức 50 triệu đồng và tình tiết tăng nặng vì không thực hiện quyết định xử phạt trước đó, xây dựng không phép dự án đến tầng 3, buộc phải khắc phục hậu quả.

Tuy nhiên, đến giữa tháng 3, dự án này vừa vặn “thoát hiểm” cưỡng chế công trình sai phạm khi kịp được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng số 932/GPXD ngày 16/3/2022 cho C-Holdings.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường không chỉ vướng lỗi xây dựng không phép mà còn vướng nhiều lỗi “không” khác.

Đầu tiên, vào thời điểm C-Holdings bị phát hiện và xử phạt ngày 9/2/2021, dự án này chỉ thực hiện được một số thủ tục gồm:

Cục Tác chiến - Bộ Tổng tham mưu chấp thuận cao độ tĩnh không xây dựng công trình; Chi nhánh nước thải Thủ Dầu Một đấu nối nước thải sinh hoạt của dự án; Điện lực Bình Dương cấp điện dự án; UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án; Thủ Dầu Một thỏa thuận đấu nối giao thông và đấu nối thoát nước mưa; Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; Thẩm duyệt thiết kế về PCCC.

Thời điểm này, dự án của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường vẫn chưa được Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) bổ sung. Chỉ đến ngày 13/5/2021, Sở mới phê duyệt ĐTM bổ sung của dự án bằng quyết định số 479/QĐ-STNMT.

Khu đất 5.607m2 dự án C-River View vẫn chưa được tỉnh Bình Dương chấp thuận việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp của Công ty C-Holdings. Việc này đến tháng 7/2021 thì UBND tỉnh mới có quyết định chấp thuận số 3361/UBND-KT.

Lúc này UBND tỉnh Bình Dương cũng chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường.

Ba tháng sau quyết định xử phạt, Thanh tra Sở Xây dựng ra Thông báo số 208/TB-TTrXD ngày 13/5/2021 yêu cầu thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng sai phạm vì C-Holdings vẫn chưa có giấy phép xây dựng dự án C-River View. Tuy nhiên, chủ đầu tư bất chấp yêu cầu này và tiếp tục xây chui dự án.

Đến thời điểm Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện và xử phạt lần 2 ngày 10/1/2022, C-River View đã xây dựng không phép đến tầng 3, chuẩn bị lên tầng 4 với tổng diện tích vi phạm hơn 11.700m2. Mức phạt là 50 triệu đồng cùng với tình tiết tăng nặng, yêu cầu xin giấy phép xây dựng trong thời hạn 3 tháng.

Đến lúc này, dư luận mới biết thêm rằng dự án khu chung cư xây dựng rầm rộ của doanh nhân Cường “đô la” vẫn còn nhiều thủ tục pháp lý chưa thực hiện gồm:

Chưa được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Chưa thỏa thuận ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án với Sở Kế hoạch - Đầu tư; Chưa được Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi; Chưa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt dự án.

Và từ "không" thành "có"

Sau khi bị phát hiện sai phạm nghiêm trọng, chủ đầu tư đã dừng thi công, xung quanh rào chắn kĩ càng để chờ ngày “thoát hiểm”. Và sau đó việc “thoát hiểm” thành công của dự án C-River View được các sở ban ngành tỉnh Bình Dương hỗ trợ rất nhanh chóng.

hanh trinh thoat hiem cua du an xay dung khong phep c river view dien ra nhu the nao hinh 2

Sau nhiều tháng nằm chờ "thoát hiểm", dự án của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường đến nay đã được cấp phép xây dựng, đang tổ chức thi công trở lại. Ảnh: Lê Giang.

Cụ thể, thời điểm tháng 1/2022, trong khi nhiều cơ quan báo chí phát hiện việc xây dựng không phép lên đến tầng 3 của C-Holdings thì UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định số 118/QĐ-UBND ngày 7/1/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường cho Công ty C-Holdings.

Quyết định 118/QĐ-UBND được ban hành chỉ trước 3 ngày so với quyết định xử phạt Công ty C-Holdings lần thứ 2 của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương sau khi phát hiện chủ đầu tư này tiếp tục xây dựng không phép.

Một tuần sau, Sở Kế hoạch - Đầu tư với Công ty C-Holdings có thỏa thuận ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư số 02/2022/KQ-KTĐN ngày 14/1/2022.

Tiếp đó, Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng có văn bản số 76/CPN-QLXD ngày 21/2/2022 về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng cho dự án này.

Trong cùng ngày 28/2/2022, UBND tỉnh Bình Dương liên tục ra 2 quyết định về việc phê duyệt dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (quyết định số 021/QĐ-PL/0322) và cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng dự án (quyết định số 514/QĐ-UBND).

Và khi thời hạn 60 ngày (đến ngày 10/3/2022) khắc phục hậu quả đã đến, dự luận chờ xem cách xử lý của các cơ quan chức năng sẽ như thế nào thì ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thông tin rằng dự án này đã đủ điều kiện nên sẽ được cấp giấy phép xây dựng.

Đến đây, những cái “không” và những cái “chưa” của C-River View đã chính thức thành “có” và dự án xây dựng không phép đến 11.700m2 giữa lòng thành phố Thủ Dầu Một chính thức thoát cảnh bị cưỡng chế khi có trong tay giấy phép xây dựng số 932/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 16/3/2022.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Cỡ chữ bài viết: