Hôm nay, Hà Nội tổ chức đấu giá các lô đất hiếm hoi tại nội thành, dự báo có thể đạt 350 triệu đồng/m2

Hôm nay (23/12), Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TT4 thuộc KĐT Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai.

Theo thiết kế, khu đất đấu giá có tổng diện tích 43.944 m2, trong đó 20.061 m2 đất ở (mật độ xây dựng 49,7%, tương đương khoảng 262 lô đất). Còn lại 20.759 m2 được sử dụng cho đất giao thông và 3.123 m2 đất cây xanh.

hom nay ha noi to chuc dau gia cac lo dat hiem hoi tai noi thanh du bao co the dat 350 trieu dong m2 hinh 1

Khu đất sắp đấu giá. (Ảnh: Tiền phong).

Giá khởi điểm vòng 1 là hơn 86 triệu đồng/m2, mức giá khởi điểm cao nhất so với các phiên đấu giá đất ở Hà Nội thời gian gần đây. Bước giá 500.000 đồng/m2, tiền hồ sơ tham gia đấu giá 4 triệu đồng, tiền đặt trước hơn 345 tỷ đồng. Hình thức, phương thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng.

Được biết, đây là những lô đất hiếm hoi trong khu vực nội thành Hà Nội được đấu giá trong năm 2024, vì vậy mức giá khởi điểm lên tới 86 triệu đồng/m2. 

Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, lãnh đạo của một số doanh nghiệp môi giới bất động sản nhận định, nhờ vào vị trí nằm ở khu vực nội thành, nên phiên đấu giá đất tại Hoàng Mai hôm nay sẽ “hot” hơn nhiều so với các phiên đấu giá khác ở Sóc Sơn, Hoài Đức hay Thanh Oai. Giá đất cũng được dự báo cao vượt trội so với các khu vực ngoại thành được tổ chức đấu giá trước đó.

Ông Đức Anh, giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết: Giá đất tại khu vực Hoàng Liệt hiện nay đang dao động trong khoảng 90 - 300 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Trong đó, giá đất trong các ngõ, hẻm của khu vực Hoàng Liệt dao động từ 90 - 150 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Đất mặt đường có thể lên tới 300 triệu đồng.

“Khu vực này khó có thể coi là nội thành, thực chất là nằm ven đô, nhưng Hoàng Liệt có khá nhiều dự án chung cư, căn hộ, dân cư đông đúc nên nhận được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư tìm đến”, ông Đức Anh nói.

Ông Đức Anh dự báo, các lô đất được đấu giá trong phiên giao dịch hôm nay nếu xét trên giá thị thật, có thể dao động trong khoảng 100 - 120 triệu đồng/m2 là hợp lý.

“Giá thị trường ở khu vực này có thể lên tới 200 triệu đồng/m2, tuy nhiên đó là nhà đã xây dựng sẵn. Trong khi đó, các lô đất đấu giá hôm nay là đất nền, chưa xây dựng nên mức giá 100 - 120 triệu đồng, hoặc 150 triệu đồng là hợp lý”, ông Đức Anh nói.

Ông Anh Tuấn, lãnh đạo một sàn giao dịch bất động sản khác cho rằng không loại trừ khả năng các “cò” đất “thổi giá”, “đẩy giá” như các trường hợp đấu giá đất trước đó. Do đó, giá đất có thể cao gấp 3 - 4 lần giá khởi điểm, tức là có thể đạt mức 350 triệu đồng/m2.

“Nếu nhìn vào các phiên đấu giá đất trước đó, giá trúng thường cao gấp 3 - 5 lần, thậm chí là 10 lần giá khởi điểm. Vì vậy, tôi dự báo giá đất trung ở Hoàng Liệt có thể cao 3 - 4 lần giá khởi điểm”, ông Tuấn nhận định.

Theo thông báo của Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai, cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức lúc 14h30 hôm nay tại Hội trường Trung tâm chính trị quận Hoàng Mai.

Cũng trong tháng 12, các huyện Mỹ Đức, Mê Linh, Thanh Oai, Hoài Đức, Sơn Tây của Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá tổng cộng hơn 300 lô đất tại, giá khởi điểm ở mức thấp, chỉ từ 1,1 triệu đồng/m2.

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: