Trong văn bản này, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ, từ 18 đến 45 tuổi, có thể mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý.
Mức lãi suất hợp lý được HoREA đưa ra là khoảng 6-7%/năm, được bảo đảm khoản vay bằng chính căn nhà đó, trong thời hạn 10-15 năm. HoREA cho rằng, đề nghị này sẽ tạo “cú huých”, khuyến khích các doanh nghiệp tái cấu trúc các dự án bất động sản hiện hữu, chuyển hướng đầu tư sang phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
HoREA đề nghị cho phép người trên 18 tuổi vay ngân hàng với lãi suất 'ưu đãi' để mua nhà. (Ảnh: ST)
"HoREA nhận thấy, đa số người trẻ có chí tiến thủ, còn một khoảng đời dài để làm ăn và trả nợ, thông thường sau khoảng 10-15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay", HoREA nêu.
Bên cạnh đó, Hiệp hội còn đề nghị Bộ Tài nguyên & Môi trường khẩn trương trình Chính phủ xem xét thông qua Dự thảo Nghị định Quy định chi tiết thi hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Trong đó Hiệp hội đề nghị Bộ Tài nguyên & Môi trường xem xét bổ sung quy định: Trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được chỉ định doanh nghiệp quân đội, công an (nếu có) hoặc doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế có đủ điều kiện kinh doanh bất động sản làm chủ đầu tư để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
"Việc bổ sung quy định này sẽ phù hợp với điều kiện đặc thù của các lực lượng vũ trang nhân dân. Bởi lẽ, Bộ Quốc phòng có doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhưng Bộ Công an không có doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc quyền, điển hình là trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường được Bộ Công an lựa chọn làm chủ đầu tư Dự án chung cư Bộ Công an, Dự án chung cư cán bộ Công an TP HCM", HoREA nêu.
