Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai.
Tại khoản 2, Điều 3 của dự thảo này đã đề xuất: Người trúng đấu giá đất bỏ cọc, hoặc không thanh toán tiền trúng đấu giá dẫn đến việc kết quả đấu giá bị hủy sẽ bị xử phạt.
Cụ thể, đối với trường hợp đấu giá không nộp tiền sẽ bị cấm tham gia đấu giá 2 - 5 năm. Đối với trường hợp người trúng đấu giá nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá sẽ bị cấm đấu giá 6 tháng đến 3 năm.
HoREA cho rằng, đề xuất này mới chỉ quy định cấm tham gia đấu giá đối với người trúng đấu giá là cá nhân trong trường hợp giao đất ở có vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá, thế nhưng chưa quy định cấm tham gia đấu giá đối với người trúng đấu giá là tổ chức kinh tế trong trường hợp giao đất, cho thuê đất.
Đồng thời, dự thảo cũng chưa quy định trường hợp tổ chức kinh tế hoặc cá nhân vi phạm bỏ cọc hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá.
Do đó, HoREA đề xuất cần bổ sung các trường hợp này vào khoản 2 Điều 3 dự thảo Nghị quyết.
Bên cạnh đó, HoREA nhận thấy, tổ chức kinh tế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất, cho thuê đất là doanh nghiệp nhỏ, chưa có uy tín thương hiệu thì không sợ bị cấm tham gia đấu giá vì họ có thể thành lập doanh nghiệp mới để tiếp tục tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng đối với các doanh nghiệp lớn, đã có uy tín thương hiệu thì “sợ” bị cấm tham gia đấu giá.
Vì vậy, HoREA cần bổ sung vào khoản 2 Điều 3 dự thảo Nghị quyết đối tượng tổ chức kinh tế vi phạm bỏ cọc hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá cũng có thể bị cấm tham gia đấu giá.
