HoREA kiến nghị “giải cứu” các 32 dự án bất động sản tại TP.HCM bị “ngâm” lâu ngày

(CLO) Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay, trên toàn thành phố đang có 32 dự án bất động sản của 21 doanh nghiệp đang bị “ngâm” lâu ngày, chưa được giải quyết. Trong đó, có 3 dự án nhà ở xã hội.

Đơn cử, như dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (huyện Bình Chánh) và dự án Lê Thành An Lạc (quận Bình Tân) của công ty TNHH Xây dựng Lê Thành.

Theo HoREA, TP.HCM đang có chủ trương đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên, các dự án của công ty Lê Thành sau 1 năm nộp hồ sơ lên Sở Kế hoạch - Đầu tư TP.HCM, nhưng đến nay vẫn chưa được chấp thuận đầu tư.

HoREA kiến nghị “giải cứu” các 32 dự án bất động sản bị “ngâm” lâu ngày,

HoREA kiến nghị “giải cứu” các 32 dự án bất động sản bị “ngâm” lâu ngày,

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA giải thích: Đối với dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên ở huyện Bình Chánh, đang có 2 vướng mắc chính. Một trong hai vướng mắc đó liên quan tới chỉ tiêu quy hoạch.

Giải thích rõ hơn về điều này, ông Châu cho biết: Theo Quyết định số 4956 của UBND TP.HCM, chỉ tiêu quy hoạch khu trung tâm và khu vực xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh sẽ bị giới hạn tầng cao 15 tầng, mật độ xây dựng 30% nhưng hệ số sử dụng chỉ 2.0.

Hệ số sử dụng đất này dành cho khu nhà thấp tầng, do đó không phù hợp với khu đất được quy hoạch là nhà cao tầng. Vì nếu lấy tầng cao là 15 tầng nhân với mật độ xây dựng là 30% thì hệ số sử dụng đất là 4,5.

“Từ những bất hợp lý giữa các thông số kỹ thuật trong đồ án quy hoạch dẫn đến gần một năm nay doanh nghiệp không xin được Quyết định chủ trương đầu tư để triển khai Dự án”, ông Châu nói.

Bên cạnh 2 dự án nhà ở xã hội của Công ty Lê Thành, còn có dự án nhà ở xã hội Nam Lý, nằm ở quận 9 cũng “ngâm” 10 năm chưa được triển khai.

Ông Châu cho biết, dự án nhà ở xã hội Nam Lý thuộc Dự án Khu đô thị mới Bắc Rạch Chiếc. Tuy nhiên, do có những sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng, nên chủ đầu và toàn bộ dự án khu đô thị mới đã được Cơ quan Cảnh sát điều tra thụ lý, và đã có kết luận gửi lên UBND TP.HCM.

Tuy nhiên, Chủ tịch HoREA cho biết, khu nhà ở xã hội Nam Lý nằm độc lập với toàn bộ các hạng mục của khu đô thị Bắc Rạch Chiếc. Đồng thời, dự án đã được chấp thuận đầu tư, công nhận chủ đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định của pháp luật. Dự án chỉ còn thiếu thủ tục được giao đất.

Chính vì vậy, HoREA kiến nghị UBND TP.HCM xem xét, chấp thuận giao đất cho chủ đầu tư, từ đó làm tăng lực cung nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Ngoài 3 dự án nhà ở xã hội kể trên, trên địa bàn TP.HCM còn 29 dự án khác, đa phần là thuộc phân khúc chung cư thương mại cũng đang trong tình trạng chưa biết bao giờ mới triển khai được dự án.

Trong đó, có một số dự án đã bị “ngâm” từ 2 - 3 năm, cá biệt có dự án bị “treo” trên 10 năm. Đơn cử, như dự án Dragon City huyện Nhà Bè, bị “ngâm” gần 17 năm, kể từ năm 2004.

Trên cơ sở nguồn cung nhà ở tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, Chủ tịch HoREA kiến nghị UBND TP.HCM cùng các sở, ngành liên quan nhanh chóng đưa ra các giải pháp nhằm tháo gỡ các vướng mắc đang tồn tại. Từ đó, khai thông nguồn cung, giúp thị trường “giải nhiệt”.

Trước đó, trong báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường nhà ở năm 2020, do thiếu nguồn cung, nên giá nhà ở tại TP.HCM có xu hướng tăng mạnh, bất chấp đại dịch Covid-19.

Trong đó, mức tăng bình quân nhà ở TP.HCM tăng tại 3% - 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong năm, TP.HCM không có bất kỳ sản phẩm căn hộ bình dân, giá dưới 25 triệu đồng nào được mở bán.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cấp, do thiếu cung, nên giá trị đã tăng lên ngưỡng 35 triệu - 45 triệu đồng/m2, cao nhất cả nước. Với phân khúc căn hộ cao cấp, giá bán cũng tăng cao so với năm 2019.

Bộ Xây dựng cho biết, lũy kế của sự tăng giá liên tục làm cho giá các loại căn hộ thay đổi đáng kể. Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.

Lâm Vũ 

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Cỡ chữ bài viết: