Hy vọng hồi sinh tòa nhà "làm xấu bộ mặt" đô thị TPHCM suốt 10 năm
(CLO) Sau 10 năm ngừng thi công và bị coi là công trình làm xấu bộ mặt đô thị TPHCM, đến nay tòa nhà Saigon One Tower đang được thi công trở lại.
Trong tháng 11/2021, thông tin công trình Saigon One Tower được thi công trở lại sau khi dừng thi công suốt 10 năm qua với hình ảnh phối cảnh đẹp lung linh khiến nhiều người dân TP. HCM trông đợi. Dự án có mật độ xây dựng 46% với quy mô 41 tầng, cao 185m, tổng vốn đầu tư 256 triệu USD với hy vọng trở thành một trong những biểu tượng của thành phố đông dân nhất nước.
Saigon One Tower được khởi công năm 2007 nằm trên khu đất "kim cương" rộng gần 6.700m2 của TP. HCM do Công ty CP Sài Gòn One Tower làm chủ đầu tư. Khu đất này đắc địa không kém nơi nào của thành phố khi tọa lạc ngay đầu dòng kênh Bến Nghé - Tàu Hủ, giao lộ Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi - Võ Văn Kiệt, hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Khánh Hội.
Ngoại việc thuận lợi về giao thông, trong tầm 1km từ khu đất sẽ kết nối tới công trình như phố đi bộ Nguyễn Huệ, UBND TP. HCM, chợ Bến Thành, Metro số 1, bến Bạch Đằng, công viên bờ sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Khánh Hội và Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang phát triển thần tốc phía bên kia bờ sông.
Nhìn từ phía quận 4, Saigon One Tower chiếm phần lớn "view" của trung tâm thành phố. Với cầu Khánh Hội, đường Nguyễn Tất Thành và đại lộ Võ Văn Kiệt, từ dự án sẽ dễ dàng kết nối với khu Nam thành phố gồm các quận 4,5,6,7,8,Bình Tân và huyện Bình Chánh.
Khu vực này cũng dễ dàng đến với TP Thủ Đức thông qua hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm dự kiến hoàn thành trong năm 2022.
Thế nhưng năm 2011, khi tòa nhà xây dựng xong phần thô, hoàn thành khoảng 80% các hạng mục, bắt đầu lắp kính một số khu vực thì dự án bất ngờ dừng thi công và lâm vào tình trạng "đắp chiếu" cho đến nay.
Saigon One Tower được giới bất động sản gọi là "nàng công chúa ngủ quên trong lòng thành phố" vì số phận hẩm hiu khi lần lượt các công ty trong liên doanh (gồm Công ty CP M&C, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn – Saigontourist, Ngân hàng TMCP Đông Á, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á và CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận PNJ) rút vốn khiến dự án không thể xác định ngày thi công trở lại.
10 năm dừng thi công cũng là chừng ấy thời gian Saigon One Tower hứng chịu mưa nắng và sau đó nhiều lần bị "điểm mặt" là một trong ba dự án làm xấu diện mạo của TP. HCM, một điểm trừ khi nằm cạnh các tòa nhà biểu tượng hiện đại là Bitexco Financial Tower hay Landmark 81 dù hai công trình này khởi công sau.
Không được duy tu bảo quản thường xuyên, tòa nhà trở nên xấu xí với những mảng rêu bám đen, lưới chắn rách rưới và thang máy thi công cũng chuyển màu rỉ sét.
Những mảng tôn bao quanh công trình để lâu nhưng thiếu người quản lý đã trở thành nơi nhiều người vẽ bẩn càng khiến tòa nhà cao 185m này thêm vẻ xuống cấp, xấu xí. Năm 2017, Công ty quản lý tài sản (VAMC) bất ngờ thông báo thu giữ tòa nhà này để xử lý và thu hồi nợ do chủ đầu tư thế chấp. Saigon One Tower sau đó được bán đấu giá với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng nhưng không có nhà đầu tư tham gia.
Cầu Thủ Thiêm 2 khởi công xây dựng sau Saigon One Tower 8 năm, cũng trải qua nhiều vướng mắc và sau đó là đại dịch Covid-19 nhưng nay đã hợp long còn "nàng công chúa ngủ trong lòng thành phố" đến nay vẫn là một tòa nhà dang dở cách đó khoảng 1km.
Đứng từ nhiều góc của TP. HCM cũng dễ dàng nhận thấy bóng dáng xù xì của Saigon One Tower bên cạnh tòa nhà biểu tượng hiện đại Bitexco Financial Tower.
Mỗi đêm, khi các tòa nhà tại trung tâm lung linh ánh đèn thì Saigon One Tower như một điểm đen thô kệch trên bộ mặt đô thị của TPHCM.
Những ngày gần đây, người dân sống quanh khu vực tòa nhà bất ngờ khi thấy các cổng công trình đã mở cửa trở lại. Công nhân và kĩ sư bắt đầu ra vào tấp nập để tiếp tục thi công. Theo tìm hiểu, sau khi hoàn thành, tòa nhà sẽ mang tên IFC One Saigon, được phát triển và quản lý bởi ViVa Land.
