Khởi nguồn thịnh vượng cho đô thị: Sứ mệnh của các dòng sông

(CLO) Không chỉ là nơi phát tích các nền văn minh, mỗi con sông còn mang sứ mệnh dẫn dắt mạch nguồn thịnh vượng cho cả vùng đất.

Cội nguồn của văn minh và thịnh vượng

Lọt vào Top 10 khu phố bên sông đẹp nhất thế giới trên tờ Independent, Tampa Riverwalk (Florida, Mỹ) gây ấn tượng với vô số tiện ích công cộng và những tác phẩm nghệ thuật trải dài hơn 4km dọc sông. Ngắm cư dân đạp xe ven sông hay dạo bộ quanh những công viên, đài phun nước, tượng điêu khắc, ít ai biết rằng Tampa Riverwalk từng là “cứ điểm” của dãy nhà kho lụp xụp nằm dọc hai bên bờ sông từ những năm 1970 trở về trước.

khoi nguon thinh vuong cho do thi su menh cua cac dong song hinh 1

Khu phố Tampa (Florida, Mỹ) sau khi được cải tạo đã trở thành tâm điểm thu hút đầu tư BĐS. Ảnh: ShutterStock

Sau thời gian được cải tạo, ngày nay Tampa Riverwalk đã trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản. Tờ Tampa Bay dẫn chứng việc xuất hiện các nhà hàng trên Riverwalk, cụ thể là Armature Works (được cải tạo năm 2017 từ một nhà kho xe điện cũ kỹ và hoang tàn), đã khiến giao dịch bất động sản khu vực xung quanh đường bờ sông trở nên nhộn nhịp, sôi động. Giá nhà tại Tampa Heights (khu vực sát cạnh Tampa Riverwalk) đã tăng gấp 2-3 lần chỉ sau 2 tháng. Sự biến đổi ngoạn mục này cũng diễn ra tại Holzmarkt (Berlin, Đức), Elizabeth Quay (Perth, Úc), Clarke Quay (Singapore)… Tất cả chứng minh cho chân lý: Mỗi con sông không chỉ là mạch nguồn khởi sinh các nền văn minh mà còn là nơi khởi nguồn cho thịnh vượng. 

Từ xa xưa, mọi nền văn minh nổi tiếng thế giới đều xuất phát từ lưu vực những con sông mẹ. Những khu dân cư giàu có và đông đúc của thế giới cổ đại được hình thành bên các dòng sông lớn: Ai Cập (sông Nile), Lưỡng Hà (giữa 2 con sông Tigris và Euphrates), Ấn Độ (sông Ấn), Trung Quốc (sông Hoàng Hà)… Nền văn minh khởi nguồn của người Việt cổ cũng hình thành bên những dòng sông lớn như sông Hồng, sông Mã… Sử sách cũng ghi lại sự sầm uất, nhộn nhịp của các đô thị phát triển bên sông.

khoi nguon thinh vuong cho do thi su menh cua cac dong song hinh 2

Những trung tâm thương mại, khu mua sắm sầm uất bên dòng sông Singapore. Ảnh: ShutterStock

Sức sống mới bên những dòng sông

Ngày nay, nhiều thành phố lớn trên thế giới nhờ thiết kế và quản lý tốt cảnh quan hai bên bờ sông đã sớm đưa các dòng sông thành biểu tượng cho điểm đến, nơi hội tụ giá trị văn hóa, thương mại. Điển hình như New York (Mỹ), Venice (Ý), London (Anh), Paris (Pháp), Budapest (Hungary), Praha (Cộng hoà Séc), Thượng Hải (Trung Quốc)…

Du khách sẵn lòng bỏ ra số tiền không nhỏ để được một lần ngồi du thuyền dạo trên sông Thames xinh đẹp của London hay đắm chìm trong lối kiến trúc độc đáo của những công trình uốn lượn hai bên bờ sông tại thành phố du lịch Venice của nước Ý.

Như một sức hút tự nhiên, cộng đồng cư dân thượng lưu ở các nước phát triển thường sinh sống tại các đô thị ven sông. Giá bất động sản hạng sang tại các đô thị ven sông luôn tăng theo thời gian và thường có giá cao hơn từ 30-40% so với các khu vực khác xa mặt nước.

khoi nguon thinh vuong cho do thi su menh cua cac dong song hinh 3

Thủ đô London của “xứ sở sương mù” nằm bên hai bờ sông Thames xinh đẹp. Ảnh: ShutterStock

Chẳng cần đi đâu xa, các đô thị phát triển rực rỡ của Việt Nam cũng gắn liền với các dòng sông. TP.HCM hiện đại, sầm uất được ôm ấp bởi sông Sài Gòn. Không chỉ ở bờ Tây, những khu thương mại, dịch vụ, tiện ích công cộng dọc bờ Đông sông Sài Gòn ngày nay cũng ngày thêm phát triển nhanh chóng. Kế đó là các khu dân cư vòng theo đại lộ, mở ra các tiểu đô thị giàu có bên sông mới như Thủ Thiêm, Thảo Điền... 

Dọc theo chiều dài đất nước, các dòng sông đã tạo nên lịch sử, văn hóa gắn với đời sống mỗi đô thị. Vở diễn thực cảnh Ký ức Hội An đã phần nào tái hiện được cội nguồn văn minh và thịnh vượng của các vùng đất ven sông. Bên sông Thu Bồn, Phố cổ Hội An nay là di sản văn hóa thế giới, thu hút hàng chục triệu lượt du khách trong nước và quốc tế mỗi năm. 

Đi tiếp về phía Bắc, vẻ đẹp thành phố Đà Nẵng năng động, phát triển gắn liền với đôi bờ sông Hàn. Thành phố Huế mộng mơ soi bóng bên dòng sông Hương hiền hòa. Thành phố Thanh Hóa hình thành quanh dòng sông Mã anh hùng. Đặc biệt nhất, lưu vực phù sa và trù phú nhất của sông Hồng chính là khởi nguồn phát triển nên vùng đất Kinh kỳ, nay là Thủ đô Hà Nội.

Cùng với những tiêu chuẩn sống ngày một được nâng cao, các đô thị bên sông trên khắp Việt Nam không ngừng được quy hoạch và phát triển. Ngày càng nhiều những con sông tưởng chừng đã bị quên lãng, nay đang được bồi đắp sức sống mới, để từ đó khơi dòng thịnh vượng, đổi thay bộ mặt của cả vùng đất.

Tương lai thịnh vượng bên sông Đơ

khoi nguon thinh vuong cho do thi su menh cua cac dong song hinh 4

Trong tương lai không xa, một “thành phố nghỉ dưỡng đa sắc màu” sẽ được hình thành bên dòng sông Đơ của Sầm Sơn. Ảnh phối cảnh minh họa.

Thanh Hóa không đứng ngoài chiến lược cải tạo các dòng sông đang bị lãng quên. Đầu năm nay, tỉnh đã phê duyệt kế hoạch khơi thông dòng chảy và cải tạo cảnh quan ven sông Đơ trên địa phận TP Sầm Sơn. Dọc đôi bờ sông Đơ tương lai gần sẽ hình thành Thành phố nghỉ dưỡng ven sông đa sắc màu quy mô 29ha do Sun Property (Thành viên Tập đoàn Sun Group) phát triển. 

Theo hé lộ từ chủ đầu tư, khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Đơ sẽ được kiến thiết theo mô hình một thành phố nghỉ dưỡng đa sắc màu kế sông kề biển, mang phong cách Miami (Mỹ) đậm chất nhiệt đới. Bên cạnh những công trình điểm nhấn hài hòa với cảnh sắc thiên nhiên, hai bên bờ sông Đơ sẽ hình thành hai công viên Sun World đầu tiên tại xứ Thanh.  

Ngoài ra, khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng ven sông Đơ được kết nối thẳng với Khu đô thị phức hợp quảng trường biển Sun Grand Boulevard – dự án chào sân của Sun Group tại xứ Thanh, thông qua trục đại lộ thương mại quy mô bậc nhất Việt Nam (rộng 120m, dài 2,6km). Sự kết nối này giúp nối dài trải nghiệm của bất kỳ du khách nào đến với Sầm Sơn, từ đó mang tới sức sống mới và sự thịnh vượng cho thành phố biển Sầm Sơn nói riêng, Thanh Hóa nói chung.

Trong tương lai không xa, với sự đầu tư quy mô và uy tín từ Sun Group, chắc chắn, khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng ven sông Đơ sẽ tiếp nối làn sóng địa ốc vốn đang thăng hạng từng ngày tại Sầm Sơn, mang đến sự sôi động ngay nửa cuối năm 2021.

PV

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: