Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc chưa kết thúc

CNN trích dẫn Country Garden đã đột ngột rút lại nỗ lực huy động 300 triệu đôla bằng cách phát hành cổ phiếu mới ở Hồng Kông (Trung Quốc) trùng hợp với việc công bố dữ liệu vào cuối ngày thứ Hai cho thấy doanh số bán nhà mới của 100 nhà phát triển lớn nhất Trung Quốc đã giảm 33% trong tháng 7 so với một năm trước.

“Không có thỏa thuận dứt khoát nào được ký kết và công ty không xem xét giao dịch được đề xuất ở giai đoạn này”, Country Garden cho biết trong một tuyên bố. Cổ phiếu của công ty đã giảm tới 11% trên thị trường chứng khoán Hồng Kông. Cuối cùng giảm 7%.

khung hoang bat dong san trung quoc chua ket thuc hinh 1

Một dự án chung cư thi công dang dở của Tập đoàn phát triển bất động sản Evergrande ở thành phố Tô Châu, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc. Ảnh: Reuters.

Trong bảy tháng đầu năm nay, doanh số bán nhà mới của 100 nhà phát triển đã giảm 4,7% so với một năm trước đó.

Tập đoàn Thông tin Bất động sản Trung Quốc - nhà cung cấp dữ liệu ngành hàng đầu - cho biết: “Nhìn chung, nhu cầu thị trường hiện tại và sức mua đang bị cạn kiệt, và niềm tin của ngành vẫn ở mức thấp”.

Ngành BĐS khổng lồ của Trung Quốc từ lâu đã là một động cơ quan trọng của tăng trưởng kinh tế, chiếm tới 30% GDP của đất nước. Các nhà đầu tư coi sự hồi sinh của lĩnh vực này là rất quan trọng đối với sự phục hồi của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới sau ba năm Covid-19.

Các nhà phân tích của Nomura cho biết: “Các tín hiệu gần đây từ các nhà hoạch định chính sách hàng đầu… cho thấy Bắc Kinh ngày càng lo lắng về tăng trưởng và đã nhận ra rõ ràng nhu cầu thúc đẩy lĩnh vực địa ốc đang chững lại”.

“Họ đang bắt đầu một đợt nới lỏng tài sản mới và có thể đưa ra một số biện pháp kích thích để tái phát triển các quận cũ của các thành phố lớn”, các nhà phân tích nói.

Thủ tướng Li Qiang cam kết hôm thứ Hai sẽ “điều chỉnh và tối ưu hóa” các chính sách để đảm bảo sự phát triển lành mạnh và ổn định của thị trường BĐS, theo thông báo từ một cuộc họp của Hội đồng Nhà nước. Ông nói thêm, các thành phố nên đưa ra các biện pháp đáp ứng nhu cầu của chính họ mà không cần giải thích chi tiết.

Bốn trong số các thành phố lớn nhất ở Trung Quốc cho biết sẽ đưa ra các biện pháp để thúc đẩy thị trường BĐS địa phương, nhưng không công bố các chính sách mới cụ thể.

Đồng thời, Cơ quan quản lý nhà ở của Thượng Hải sẽ thực hiện các cam kết của các nhà hoạch định chính sách hàng đầu. Quảng Châu, Thâm Quyến và Bắc Kinh cuối tuần qua cũng đưa ra những tuyên bố tương tự.

Theo các nhà phân tích thuộc Nomura: “Cho đến nay, các bước này vẫn chưa đủ để ngăn chặn vòng xoáy đi xuống của lĩnh vực BĐS”. Đồng thời, họ cho biết thêm rằng không có lộ trình, chính sách nào để thúc đẩy lĩnh vực này vào thời điểm thu nhập hộ gia đình tăng trưởng chậm, niềm tin yếu ớt về tương lai và dân số ngày càng thu hẹp.

Một loạt vụ vỡ nợ lớn của các đại gia BĐS vào năm 2021 cũng làm xói mòn niềm tin vào lĩnh vực này và dẫn đến việc nhiều người mua nhà phải trả tiền cho những căn hộ mà họ chưa bao giờ nhận được, làm dấy lên các cuộc phản đối.

Kết quả là ngành BĐS của Trung Quốc đã bị sa lầy trong cuộc suy thoái lịch sử trong hai năm qua.

Giá nhà mới đã giảm trong 16 tháng liên tiếp tính đến tháng 12 năm ngoái. Chúng đã ổn định vào đầu năm nay, nhưng sau đó lại tiếp tục giảm vào tháng 6, làm nổi bật những thách thức trong việc phục hồi nhu cầu.

Tháng trước, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cho biết họ sẽ cho các nhà phát triển thêm 12 tháng nữa để hoàn trả các khoản nợ đến hạn trong năm nay.

Và vào cuối năm ngoái, Bắc Kinh đã công bố kế hoạch 16 điểm để giảm bớt khủng hoảng thanh khoản trong lĩnh vực BĐS. Các biện pháp chính bao gồm cho phép các ngân hàng gia hạn các khoản vay đáo hạn cho các nhà phát triển và thúc đẩy các kênh tài trợ khác cho các công ty địa ốc.

Khánh Vy (Theo CNN)

Xem thêm

Dòng tiền lớn quay lại dầu khí giữa khủng hoảng năng lượng

Dòng tiền lớn quay lại dầu khí giữa khủng hoảng năng lượng

(CLO) Các văn phòng quản lý tài sản gia đình (family office), quỹ đầu tư và những nhà kinh doanh hàng hóa lớn không chỉ đặt cược vào giá dầu mà đang trực tiếp thâu tóm các tài sản năng lượng, từ mỏ dầu khí đến đường ống và cơ sở xuất khẩu.

35.000 tỷ đồng tranh chấp xây dựng: Vì sao hợp đồng ngày càng trở thành 'điểm nóng'?

35.000 tỷ đồng tranh chấp xây dựng: Vì sao hợp đồng ngày càng trở thành 'điểm nóng'?

(CLO) Các tranh chấp xây dựng đang ngày càng mang tính kỹ thuật, liên quan đến nhiều chủ thể và có giá trị lớn. Với các dự án xuyên biên giới, khác biệt về pháp luật, hợp đồng, ngôn ngữ và cách thức quản trị càng làm rủi ro gia tăng, đòi hỏi doanh nghiệp phải tính đến phương án phòng ngừa ngay từ khi ký kết.

Mỹ khơi thông eo biển Hormuz, vì sao giá dầu vẫn vượt 100 USD?

Mỹ khơi thông eo biển Hormuz, vì sao giá dầu vẫn vượt 100 USD?

(CLO) Mỹ cho biết hoạt động vận tải qua Hormuz đang dần được khôi phục, nhưng lưu lượng thực tế vẫn thấp hơn nhiều so với trước xung đột. Trong khi đó, các tuyến xuất khẩu thay thế của Ả Rập Xê Út cũng gặp sự cố, khiến thị trường tiếp tục lo ngại về nguồn cung và đẩy giá dầu vượt 100 USD/thùng.

Tắt 2G: Việt Nam đã giải quyết bài toán nhiều quốc gia khác đang đối mặt như thế nào?

Tắt 2G: Việt Nam đã giải quyết bài toán nhiều quốc gia khác đang đối mặt như thế nào?

Tắt 2G không phải bài toán mới, nhưng nhiều quốc gia vẫn loay hoay trong việc loại bỏ một công nghệ cũ mà không đẩy hàng triệu người dùng ra khỏi kết nối. Trong bối cảnh đó, quá trình chuyển đổi tại Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu tích cực: công nghệ có thể được nâng cấp hiệu quả hơn khi bài toán thiết bị, vùng phủ và người dùng được giải quyết đồng thời.

Bảo Việt - Doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Bảo Việt - Doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Tập đoàn Bảo Việt (BVH) được vinh danh trong Top 100 doanh nghiệp nhà nước nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam năm 2026 (STATE 100), xếp thứ 61 trong bảng xếp hạng và là doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam. Kết quả tiếp tục ghi nhận những đóng góp tích cực của Bảo Việt đối với ngân sách nhà nước, đồng thời khẳng định vai trò của một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực tài chính - bảo hiểm đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Đánh giá tác động toàn diện là cơ sở quan trọng để Quốc hội xem xét mở rộng lệnh cấm đối với các sản phẩm thuốc lá

Đánh giá tác động toàn diện là cơ sở quan trọng để Quốc hội xem xét mở rộng lệnh cấm đối với các sản phẩm thuốc lá

Mặc dù thống nhất cao với mục tiêu bảo vệ sức khỏe cộng đồng và hạn chế thanh thiếu niên tiếp cận thuốc lá, các đại biểu tham dự tọa đàm góp ý Dự thảo Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá (sửa đổi) ngày 26/8 cho rằng đề xuất cấm các sản phẩm “thuốc lá khác” vẫn cần được đánh giá đầy đủ và khách quan.

Tận hưởng trải nghiệm ẩm thực cùng OCB Mastercard World 2in1

Tận hưởng trải nghiệm ẩm thực cùng OCB Mastercard World 2in1

Không chỉ đơn thuần là một bữa ăn, mỗi cuộc hẹn còn là khoảng thời gian dành cho những người quan trọng. Với thẻ OCB Mastercard World 2in1 của ngân hàng Phương Đông(OCB), những dịp sum vầy mùa Trung thu càng thêm trọn vẹn nhờ ưu đãi hoàn tiền 10% cho chi tiêu ẩm thực, cùng thiết kế 2in1 tích hợp cả tính năng tín dụng và ghi nợ, giúp khách hàng linh hoạt trong quản lý tài chính và dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái ưu đãi cao cấp.

Ả Rập Xê Út phát hiện 110 triệu tấn quặng chứa uranium

Ả Rập Xê Út phát hiện 110 triệu tấn quặng chứa uranium

(CLO) Ả Rập Xê Út vừa phát hiện khoảng 110 triệu tấn nguyên liệu chứa uranium tại khu vực Medina, mở ra thêm triển vọng cho kế hoạch phát triển ngành công nghiệp hạt nhân trong nước và tận dụng nguồn tài nguyên khoáng sản phục vụ đa dạng hóa nền kinh tế.

“Bản đồ” đặc quyền hệ sinh thái của hội viên Sun Signature

“Bản đồ” đặc quyền hệ sinh thái của hội viên Sun Signature

Hơn 100.000 hội viên sau hơn hai tháng ra mắt, Sun Signature đang tạo sức hút với một “bản đồ” đặc quyền trải rộng trên nhiều lĩnh vực trong hệ sinh thái Sun Group. Càng nâng hạng, hội viên càng mở khóa thêm nhiều đặc quyền và trải nghiệm riêng biệt từ hàng không - nghỉ dưỡng, vui chơi, golf, bất động sản đến tài chính, tất cả chỉ trong một tài khoản duy nhất.

Techcombank lần thứ 6 liên tiếp được Euromoney vinh danh “Ngân hàng Tốt nhất Việt Nam”

Techcombank lần thứ 6 liên tiếp được Euromoney vinh danh “Ngân hàng Tốt nhất Việt Nam”

(CLO) Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) vừa được Tạp chí tài chính quốc tế Euromoney vinh danh là “Ngân hàng Tốt nhất Việt Nam 2026”, trong khuôn khổ Lễ trao giải Euromoney Awards for Excellence, đánh dấu năm thứ 6 liên tiếp Techcombank nhận danh hiệu cao nhất tại Việt Nam trao bởi Euromoney. Vượt qua hàng trăm hồ sơ đề cử đến từ hơn 700 định chế tài chính tại 125 quốc gia và vùng lãnh thổ, giải thưởng đã lựa chọn và vinh danh những tổ chức xuất sắc nhất, đại diện tiêu biểu cho từng quốc gia và từng lĩnh vực trên phạm vi toàn cầu.

Hai doanh nghiệp bị UBCKNN phạt hơn 260 triệu đồng

Hai doanh nghiệp bị UBCKNN phạt hơn 260 triệu đồng

(CLO) Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt Công ty cổ phần Quản lý quỹ đầu tư Pacific Bridge và Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Tâm về một số vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán.

Vì sao xây thêm nhà máy lọc dầu không giúp Mỹ hạ giá xăng?

Vì sao xây thêm nhà máy lọc dầu không giúp Mỹ hạ giá xăng?

(CLO) Tổng thống Donald Trump đặt mục tiêu đảo ngược xu hướng sụt giảm số lượng nhà máy lọc dầu tại Mỹ suốt nhiều thập kỷ qua, xem đây là giải pháp trọng tâm để kéo giảm giá xăng dầu. Gần đây, ông đã triệu tập đại diện ngành dầu khí tới Nhà Trắng để triển khai kế hoạch trên.

Cỡ chữ bài viết: