Các tập đoàn công nghệ lớn Hoa Kỳ bao gồm: Alphabet - công ty mẹ của Google, Meta - công ty mẹ của Facebook và gã khổng lồ phần mềm doanh nghiệp Salesforce đều đang tìm cách chuyển, sang nhượng các văn phòng cho thuê đặt tại London (Anh) và Dublin (Ireland), theo những người quen thuộc chia sẻ.
Kể từ khi cổ phiếu của ngành công nghệ liên tục hạ nhiệt, các công ty này phải đối phó bằng cách cắt giảm chi phí, giảm lương, thậm chí cắt giảm nhân sự.
Việc rút lui là một trở ngại mới đối với các chủ cho thuê mặt bằng vốn đang phải đối mặt với thách thức lớn nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Giá trị văn phòng đang sụt giảm ở cả hai bờ Đại Tây Dương do lãi suất tăng, triển vọng kinh tế ngày càng ảm đạm và số nợ càng ngày chất chồng.
Văn phòng của Meta tại Quảng trường Rathbone, trung tâm Luân Đôn. Ảnh: Robert Evans/Alamy.
Trong khi đó, yêu cầu làm việc từ xa trong thời kỳ đại dịch COVID-19 trở thành cơ hội cho nhiều nhân viên được làm việc tại nhà - “work from home”, từ đó gây thêm nhiều trắc trở cho thị trường bất động sản vốn đầy thách thức.
Chris Lewis, chuyên gia tư vấn cho những người thuê văn phòng tại công ty bất động sản DeVono Cresa, cho hay: “Đi vòng quanh bất kỳ văn phòng nào của những tập đoàn công nghệ lớn (Big Tech), sẽ dễ dàng nhìn thấy một lượng lớn không gian rất hào phóng và thoáng đãng”.
Google có kế hoạch rời ít nhất một trong các văn phòng ở London - tại Belgrave House, Victoria - vào năm tới, theo ba người quen thuộc với vấn đề này. Những người này cho biết Belgrave House là trụ sở cũ ở London nhưng hợp đồng thuê nhiều tầng của Google trong tòa nhà sắp kết thúc.
Động thái đó là một phần của một cuộc "di cư" lớn, với việc công ty dự định chuyển hầu hết nhân viên đến văn phòng trị giá 1 tỷ bảng Anh của mình ở King's Cross, London, Anh đang được xây dựng.
Việc đóng cửa đã được đẩy nhanh vì cứ 10 nhân viên Google có việc làm thì có một người chọn làm việc tại nhà vĩnh viễn.
Google cũng đang khám phá việc cho thuê lại hoặc từ bỏ nhiều không gian văn phòng thuê hiện có trên khắp London. Hiện Google từ chối bình luận về thông tin trên.
Trong khi đó, vào năm ngoái, Meta đã ký hợp đồng thuê một văn phòng rộng 310.000 foot vuông ở Fitzrovia, trung tâm London (Anh) nhưng hiện đang cố gắng cho thuê lại khu nhà này mà chưa hề chuyển đến. Công ty cũng đang tìm kiếm những người thuê mới cho hàng trăm nghìn mét vuông ở Dublin, Ireland.
Giám đốc điều hành Mark Zuckerberg cho biết “dấu chân bất động sản” của công ty sẽ bị “thu hẹp” để cắt giảm chi phí.
Những động thái như vậy phản ánh những nỗ lực ở Hoa Kỳ, nơi công ty đang cố gắng tìm người thuê cho tòa nhà của mình ở Fremont, California. Hiện, tập đoàn này cũng đã tạm dừng kế hoạch mở rộng cơ sở ở Austin, Texas và thay vào đó là cho thuê lại. Meta cũng đã chấm dứt hợp đồng thuê hai trong số ba văn phòng của mình ở Manhattan, New York.
Bên cạnh đó, Salesforce, công ty sở hữu nền tảng nhắn tin tại nơi làm việc Slack, đã xác nhận rằng họ sẽ cho thuê lại một phần tầng trong tòa tháp của mình ở London, Anh.
Theo một đại lý cho thuê văn phòng tại London, Amazon Web Services và Microsoft dự định mở rộng văn phòng tại đây trước đại dịch nhưng đã tạm dừng kế hoạch này. Amazon và Microsoft đã không trả lời ngay lập tức các yêu cầu bình luận liên quan.
Không rõ Twitter sẽ thực hiện phương pháp nào dưới thời chủ sở hữu mới là tỷ phú Elon Musk, người đã sa thải gần một nửa số nhân viên của công ty truyền thông xã hội này nhưng vẫn ép các nhân viên còn lại quay trở lại văn phòng. Phó chủ tịch bất động sản của Twitter nằm trong số những người đã nghỉ việc vào tháng trước.
Tuy nhiên, một số công ty công nghệ đã yêu cầu nhân viên quay trở lại làm việc, đồng thời cũng tìm cách mở rộng văn phòng làm việc.
Snap, công ty sở hữu Snapchat, đã đóng cửa văn phòng tại San Francisco vào tháng 10 sau khi sa thải 20% nhân viên vào tháng 8. Tuy nhiên, Snap có kế hoạch mở lại văn phòng và muốn mở rộng, theo một người am hiểu về các động thái này. Công ty đã yêu cầu nhân viên quay lại văn phòng ít nhất bốn ngày một tuần
TikTok đã thực thi một chính sách làm việc tương tự, bắt buộc kể từ tháng 9, nhân viên phải có mặt tại văn phòng từ 2 đến 3 ngày một tuần. Công ty đang phát triển nhanh chóng, thuộc sở hữu của ByteDance của Trung Quốc, sắp hoàn thành thỏa thuận chiếm toàn bộ Verdant, một tòa nhà mới gần trụ sở chính ở London, Farringdon.
Khánh Vy (Theo FT)
