Mức độ quan tâm tới thị trường bất động sản Bình Chánh, TPHCM tăng mạnh sau các thông tin tích cực

(CLO) Mới đây, đề xuất đưa Bình Chánh lên thành phố trực thuộc TP.HCM của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM đã khiến thị trường bất động sản "dậy sóng". Cũng nhờ đó, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm hơn tới thị trường từng rất trầm lắng này.

Chưa tận dụng hết tiềm lực

Là huyện ngoại thành ở cửa ngõ Tây Nam của TP HCM, Bình Chánh được ví như điểm kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Trong những năm qua, hạ tầng giao thông của Bình Chánh rất được chú trọng đầu tư, phát triển, dòng vốn chảy vào các dự án đến nay ước chừng khoảng 5 tỷ USD.

Nhiều tuyến giao thông lớn chạy qua địa bàn huyện như cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, các tuyến đường liên Tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Văn Linh vượt sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai, Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước (Long An).

Nhờ sự thuận lợi về việc đầu tư phát triển hạ tầng, Bình Chánh trở thành cầu nối giao lưu kinh tế, giao thương đường bộ giữa vùng đồng bằng Sông Cửu Long với vùng kinh tế miền Đông Nam Bộ và các khu công nghiệp trọng điểm.

muc do quan tam toi thi truong bat dong san binh chanh tphcm tang manh sau cac thong tin tich cuc hinh 1

Bình Chánh lên thành phố sẽ thúc đẩy phát triển bất động sản trong khu vực.

Ngoài ra, với dân số đông dân nhất cả nước, lên tới hơn 800.000 người và là địa phương có diện tích lớn thứ 3 của TP.HCM, Bình Chánh có nhiều tiềm lực để  phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản tuy nhiên chưa tận dụng được hết.

Qua các báo cáo về phát triển nhà ở tại Bình Chánh cho thấy, hiện có 148 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện. Đến nay, có 55 dự án triển khai chậm hết hiệu lực, 93 dự án đang triển khai còn hiệu lực với tổng diện tích 2,23 triệu ha.

Có 46 dự án nằm trong quy hoạch khu Nam với tổng diện tích 1,18 triệu ha, và 47 dự án nằm ngoài quy hoạch khu Nam với tổng diện tích 1,06 triệu ha. 50/93 dự án đã hoàn thành công tác bồi thường với tổng diện tích 548.560ha và 43 dự án chậm triển khai thực hiện. Ngoài ra, Bình Chánh đã cấp 13.194 giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn xây dựng 2,84 triệu m2.

Từng là điểm sáng của thị trường

Dù chưa tận dụng được hết các nguồn lực để phát triển nhưng Bình Chánh từng được đánh giá là một trong số ít “điểm sáng” của thị trường trong giai đoạn khó khăn.

Cụ thể, trong bối cảnh thị trường thiếu nguồn cung tại các phân khúc bình dân thì Bình Chánh là một trong những thị trường vẫn còn những sản phẩm vừa túi tiền. Đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng giá tại các khu vực trung tâm và khu vực phía Đông TP.HCM liên tục tăng mạnh thì tại Bình Chánh, mặt bằng giá vẫn không có nhiều biến động. Do đó đáp ứng được phần nào nhu cầu của thị trường nhà ở đang cần những sản phẩm có giá bán hợp lý.

muc do quan tam toi thi truong bat dong san binh chanh tphcm tang manh sau cac thong tin tich cuc hinh 2

Tại Bình Chánh cũng đã có nhiều dự án bất động sản chất lượng.

Bên cạnh đề xuất lên thành phố, thị trường Bình Chánh còn bị tác động bởi sự kiện khởi công Vành đai 3, mở rộng sáp nhập Bình Tân, bàn giao dự án với mức giá tốt khiến thị trường này sôi động hơn hẳn mặt bằng chung. Qua đó, nhiều sự quan tâm đã hướng tới thị trường này với mức độ tăng đều liên tục trong những tháng qua.

Cụ thể, theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 8 của Batdongsan.com.vn, trong khi một số quận có chỉ số tăng trưởng âm về lượng quan tâm thì căn hộ Bình Chánh trong quý 2 vừa qua tăng trưởng 8% lượng quan tâm so với quý trước, đứng thứ 2/22 quận, huyện TP.HCM.

Báo cáo này cũng cho thấy, những nơi có tuyến Vành đai 3 đi qua, đặc biệt là các khu vực thuộc địa phận TP.HCM và Bình Dương ghi nhận tăng trưởng nhanh, hàng chục dự án đồng loạt bung hàng. Người mua và nhà đầu tư đều kỳ vọng lớn vào tác động của Vành đai 3 tới kinh tế xã hội và tăng trưởng BĐS.

Theo ông Đinh Minh Tuấn -  Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam nhận định, giá bán căn hộ chung cư hiện tại đang dao động từ 60 - 110 triệu đồng/m2, không phù hợp với nhu cầu thực và khả năng chi trả của người có thu nhập tầm trung, lao động phổ thông hay nhân viên văn phòng làm việc tại thành phố. Tuy nhiên, trái với mặt bằng chung, hiện nay căn hộ Bình Chánh đang có mức giá mềm.

muc do quan tam toi thi truong bat dong san binh chanh tphcm tang manh sau cac thong tin tich cuc hinh 3

Mức độ quan tâm của thị trường với Bình Chánh tăng đều trong thời gian qua.

Ngoài ra, nhiều chuyên gia cũng đánh giá thị trường Bình Chánh sẽ còn phát triển trong tương lai gần do có nhiều thông tin tích cực tác động đến thị trường, đặc biệt là việc phát triển hạ tầng giao thông sẽ hình thành trong tương lai.

Đơn cử như dự án Metro 3a Bến Thành – Tân Kiên (Bình Chánh) vừa đợc Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) chính thức khảo sát thực địa tuyến để hoàn chỉnh đề xuất dự án và thúc đẩy thời gian triển khai. Ngoài ra trong năm nay, một số nút thắt giao thông về Bình Chánh cũng đang được triển khai như cầu đường Bình Tiên dài 3,2km - nối trung tâm về huyện Bình Chánh tới khu Nam,…

Với các yếu tố nói trên, trong tương lai không xa, Bình Chánh sẽ trở thành một trong những thị trường bất động sản được quan tâm nhất tại khu vực phía Nam. Đây cũng sẽ là trọng điểm giúp giải tỏa “cơn khát” nhà ở đang hiện hữu tại TP.HCM mà chưa tìm được lời giải.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Cỡ chữ bài viết: