Mức độ quan tâm tới thị trường bất động sản Bình Chánh, TPHCM tăng mạnh sau các thông tin tích cực

Chưa tận dụng hết tiềm lực

Là huyện ngoại thành ở cửa ngõ Tây Nam của TP HCM, Bình Chánh được ví như điểm kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Trong những năm qua, hạ tầng giao thông của Bình Chánh rất được chú trọng đầu tư, phát triển, dòng vốn chảy vào các dự án đến nay ước chừng khoảng 5 tỷ USD.

Nhiều tuyến giao thông lớn chạy qua địa bàn huyện như cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, các tuyến đường liên Tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Văn Linh vượt sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai, Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước (Long An).

Nhờ sự thuận lợi về việc đầu tư phát triển hạ tầng, Bình Chánh trở thành cầu nối giao lưu kinh tế, giao thương đường bộ giữa vùng đồng bằng Sông Cửu Long với vùng kinh tế miền Đông Nam Bộ và các khu công nghiệp trọng điểm.

muc do quan tam toi thi truong bat dong san binh chanh tphcm tang manh sau cac thong tin tich cuc hinh 1

Bình Chánh lên thành phố sẽ thúc đẩy phát triển bất động sản trong khu vực.

Ngoài ra, với dân số đông dân nhất cả nước, lên tới hơn 800.000 người và là địa phương có diện tích lớn thứ 3 của TP.HCM, Bình Chánh có nhiều tiềm lực để  phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản tuy nhiên chưa tận dụng được hết.

Qua các báo cáo về phát triển nhà ở tại Bình Chánh cho thấy, hiện có 148 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện. Đến nay, có 55 dự án triển khai chậm hết hiệu lực, 93 dự án đang triển khai còn hiệu lực với tổng diện tích 2,23 triệu ha.

Có 46 dự án nằm trong quy hoạch khu Nam với tổng diện tích 1,18 triệu ha, và 47 dự án nằm ngoài quy hoạch khu Nam với tổng diện tích 1,06 triệu ha. 50/93 dự án đã hoàn thành công tác bồi thường với tổng diện tích 548.560ha và 43 dự án chậm triển khai thực hiện. Ngoài ra, Bình Chánh đã cấp 13.194 giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn xây dựng 2,84 triệu m2.

Từng là điểm sáng của thị trường

Dù chưa tận dụng được hết các nguồn lực để phát triển nhưng Bình Chánh từng được đánh giá là một trong số ít “điểm sáng” của thị trường trong giai đoạn khó khăn.

Cụ thể, trong bối cảnh thị trường thiếu nguồn cung tại các phân khúc bình dân thì Bình Chánh là một trong những thị trường vẫn còn những sản phẩm vừa túi tiền. Đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng giá tại các khu vực trung tâm và khu vực phía Đông TP.HCM liên tục tăng mạnh thì tại Bình Chánh, mặt bằng giá vẫn không có nhiều biến động. Do đó đáp ứng được phần nào nhu cầu của thị trường nhà ở đang cần những sản phẩm có giá bán hợp lý.

muc do quan tam toi thi truong bat dong san binh chanh tphcm tang manh sau cac thong tin tich cuc hinh 2

Tại Bình Chánh cũng đã có nhiều dự án bất động sản chất lượng.

Bên cạnh đề xuất lên thành phố, thị trường Bình Chánh còn bị tác động bởi sự kiện khởi công Vành đai 3, mở rộng sáp nhập Bình Tân, bàn giao dự án với mức giá tốt khiến thị trường này sôi động hơn hẳn mặt bằng chung. Qua đó, nhiều sự quan tâm đã hướng tới thị trường này với mức độ tăng đều liên tục trong những tháng qua.

Cụ thể, theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 8 của Batdongsan.com.vn, trong khi một số quận có chỉ số tăng trưởng âm về lượng quan tâm thì căn hộ Bình Chánh trong quý 2 vừa qua tăng trưởng 8% lượng quan tâm so với quý trước, đứng thứ 2/22 quận, huyện TP.HCM.

Báo cáo này cũng cho thấy, những nơi có tuyến Vành đai 3 đi qua, đặc biệt là các khu vực thuộc địa phận TP.HCM và Bình Dương ghi nhận tăng trưởng nhanh, hàng chục dự án đồng loạt bung hàng. Người mua và nhà đầu tư đều kỳ vọng lớn vào tác động của Vành đai 3 tới kinh tế xã hội và tăng trưởng BĐS.

Theo ông Đinh Minh Tuấn -  Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam nhận định, giá bán căn hộ chung cư hiện tại đang dao động từ 60 - 110 triệu đồng/m2, không phù hợp với nhu cầu thực và khả năng chi trả của người có thu nhập tầm trung, lao động phổ thông hay nhân viên văn phòng làm việc tại thành phố. Tuy nhiên, trái với mặt bằng chung, hiện nay căn hộ Bình Chánh đang có mức giá mềm.

muc do quan tam toi thi truong bat dong san binh chanh tphcm tang manh sau cac thong tin tich cuc hinh 3

Mức độ quan tâm của thị trường với Bình Chánh tăng đều trong thời gian qua.

Ngoài ra, nhiều chuyên gia cũng đánh giá thị trường Bình Chánh sẽ còn phát triển trong tương lai gần do có nhiều thông tin tích cực tác động đến thị trường, đặc biệt là việc phát triển hạ tầng giao thông sẽ hình thành trong tương lai.

Đơn cử như dự án Metro 3a Bến Thành – Tân Kiên (Bình Chánh) vừa đợc Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) chính thức khảo sát thực địa tuyến để hoàn chỉnh đề xuất dự án và thúc đẩy thời gian triển khai. Ngoài ra trong năm nay, một số nút thắt giao thông về Bình Chánh cũng đang được triển khai như cầu đường Bình Tiên dài 3,2km - nối trung tâm về huyện Bình Chánh tới khu Nam,…

Với các yếu tố nói trên, trong tương lai không xa, Bình Chánh sẽ trở thành một trong những thị trường bất động sản được quan tâm nhất tại khu vực phía Nam. Đây cũng sẽ là trọng điểm giúp giải tỏa “cơn khát” nhà ở đang hiện hữu tại TP.HCM mà chưa tìm được lời giải.

Xem thêm

Thái Nguyên: Khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn nhân kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh

Thái Nguyên: Khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn nhân kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh

(CLO) Ngày 29/10, tỉnh Thái Nguyên đồng loạt tổ chức khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn, thiết thực chào mừng kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh (4/11/1831 - 4/11/2026), hưởng ứng Festival Trà Quốc tế - Thái Nguyên năm 2026, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an sinh trên địa bàn.

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

(CLO) Tại nhiều thị trường Đông Nam Á, hàng chục nghìn căn nhà vẫn chưa tìm được người mua, trong khi người trẻ chật vật tìm nơi ở phù hợp với thu nhập. Nghịch lý này phản ánh sự lệch pha giữa nguồn cung bất động sản và nhu cầu nhà ở thực tế.

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Giữa nhịp sống sôi động của đô thị biển Cửa Lò, bộ sưu tập giới hạn căn hộ tầng 3 tại Pearl Residence mở ra chốn an cư lý tưởng cho những ai kiếm tìm khoảng xanh riêng tư. Sở hữu thềm ban công để gia chủ tự do kiến tạo sân vườn theo sở thích, nơi đây dung hòa hoàn hảo giữa trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên, tiện nghi hiện đại và lợi thế kết nối ngay tâm điểm phố biển.

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

(CLO) Phường Vĩnh Hưng đang đứng trước kế hoạch tái thiết đô thị quy mô khoảng 447ha nhằm khắc phục tình trạng đường sá chật hẹp, hạ tầng xuống cấp và ngập úng kéo dài. Theo chính quyền địa phương, người dân thuộc diện thu hồi đất có nhu cầu tái định cư sẽ được bố trí nhà ở ngay trên địa bàn phường để ổn định cuộc sống và duy trì sinh kế.

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Một ngô nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống. Tại Imperia Sensa Park, MIK Group cùng các đơn vị tư vấn thiết kế studioMilou và ONG&ONG đã đưa những cảm nhận đời thường ấy vào tư duy kiến tạo, hướng đến một không gian sống nơi kiến trúc, thiên nhiên và con người tìm thấy sự hài hòa.

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

(CLO) Trước yêu cầu gắt gao về tiến độ từ TP Hà Nội, UBND xã Bình Minh vừa yêu cầu các đơn vị, tổ chức liên quan phải khẩn trương tìm giải pháp tháo gỡ mọi vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Mục tiêu trọng tâm là phải đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo các dự án nhà ở trên địa bàn về đích đúng kế hoạch.

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

(CLO) Khách gia đình tìm đến vì công viên giải trí, người yêu thể thao đến vì sân golf, khách lưu trú muốn tận hưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng 5-6 sao bên biển, người yêu nghệ thuật đến vì những đêm diễn hoành tráng… Khi nhiều dòng khách, nhiều nhu cầu cùng hội tụ tại một điểm đến, Vịnh Tiên tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tự nhiên sẽ trở thành tâm điểm kinh doanh sầm uất, sinh dòng tiền bền vững.

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Sự bứt phá của hàng loạt siêu công trình giao thông nghìn tỷ đang tạo ra bước ngoặt cho bờ Đông sông Hồng. Giới phân tích nhận định, đây là yếu tố quan trọng kích hoạt làn sóng tái định giá bất động sản khu vực, đưa những dự án sở hữu vị trí kết nối thuận tiện như Eurowindow Twin Parks trở thành điểm đến thu hút dòng vốn đầu tư.

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao, hệ tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa – Hội An tạo thành hệ sinh thái đa lớp bao quanh Newtown Legend, góp phần mở rộng không gian trải nghiệm, tạo thêm điều kiện để các dòng sản phẩm biệt thự và shophouse phát huy công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại.

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

(CLO) Thị trường bất động sản hạng sang tại Dubai bắt đầu hạ nhiệt khi xung đột liên quan đến Iran kéo dài, ảnh hưởng đến tâm lý người mua và làm chậm đà tăng trưởng kéo dài nhiều năm. Dù lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ năm 2025, nhu cầu đối với phân khúc cao cấp vẫn duy trì ở mức đáng kể.

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

(CLO) Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tiếp tục mất cân đối khi phân khúc cao cấp và trung - cao cấp chiếm ưu thế, trong khi nhà ở bình dân không có dự án nào đủ điều kiện huy động vốn, còn phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%. Thực trạng này khiến bài toán phát triển nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân ngày càng trở nên cấp thiết.

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sở hữu tầm nhìn hướng ra sân gôn Legend Danang Golf Resort, biển Đà Nẵng và sông Cổ Cò, căn hộ Newtown Diamond tạo lợi thế khác biệt trong trải nghiệm sống, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn đối với khách thuê và mở ra cơ hội khai thác dịch vụ lưu trú để tối ưu hóa giá trị đầu tư.

Cỡ chữ bài viết: