Mức độ quan tâm và giá bán chung cư tiếp tục tăng trong tháng đầu quý III/2024

(CLO) Mặc dù thị trường vẫn đang xôn xao câu chuyện "ảo giá", nhưng ghi nhận thực tế, giá bán và mức độ quan tâm với loại hình chung cư vẫn tiếp tục đà tăng.

Theo dữ liệu thị trường tháng 7/2024 do Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, lượng tin đăng và mức độ quan tâm của toàn thị trường ghi nhận nhiều tin hiệu tích cực với tỷ lệ tăng lần lượt là 7% và 6% so với tháng trước đó. Khi so sánh với số liệu cùng kì năm trước, mức độ quan tâm tới thị trường bất động sản đã tăng tới 26% và lượng tin đăng tăng nhẹ ở mức 6%.

Xét về mức độ quan tâm với từng loại hình, chung cư đang dẫn đầu thị trường với đà tăng 9% so với tháng 6 và 22% so với cùng kì năm 2023. Ngoài ra, các loại hình khác cũng giữ đà tăng mạnh với nhà riêng (7% so với tháng trước, 32% so với cùng kì), biệt thự (6% so với tháng trước, 16% so với cùng kì), đất nền (6 so với tháng trước, 30% so với cùng kì).

muc do quan tam va gia ban chung cu tiep tuc tang trong thang dau quy iii 2024 hinh 1

Thị trường tháng 7/2024 ghi nhận tín hiệu tích cực với các chỉ số tăng khá đồng đều

Tương tự, lượng tin đăng cũng tăng ở mọi loại hình, trong đó nhà riêng và đất nền dự án có lượng tin đăng tăng mạnh nhất, lần lượt ở mức 9% và 8% so với tháng trước. Tuy nhiên khi so sánh với cùng kì năm 2023, lượng tin đăng của nhà mặt phố và biệt thự mới là loại hình ghi nhận sự tăng trưởng mạnh với mức tăng lần lượt là 15% và 12%.

Riêng tại thị trường Hà Nội, các số liệu cũng cho thấy đà tăng đang tiếp diễn trên mọi loại hình. Trong đó, chung cư là loại hình ghi nhận mức tăng mạnh nhất. Cụ thể, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tại thị trường bán của loại hình này lần lượt là 13% và 4% so với tháng trước. Còn tại thị trường cho thuê, mức độ quan tâm và lượng tin đăng cũng tăng lần lượt là 18% và 7%. 

Số liệu tăng này cũng dễ hiểu khi trong thời gian qua, chung cư là loại hình đáp ứng cho nhu cầu ở thực được nhiều khách hàng quan tâm. Đặc biệt là với phân khúc bình dân, vừa túi tiền có mức giá vẫn đang được tìm kiếm nhiều nhất. Đáng chú ý, trong tháng đầu quý II/2024, lượng tin đăng của các phân khúc được người mua quan tâm đều tăng mạnh so với quý trước. Trong đó, phân khúc bình dân (giá dưới 30 triệu đồng/m2, tăng 29%) và trung cấp (giá từ 30 - 50 triệu đồng/m2, tăng 27%). 

muc do quan tam va gia ban chung cu tiep tuc tang trong thang dau quy iii 2024 hinh 2

Chung cư vấn là loại hình nhận được nhiều sự quan tâm do lực cầu với loại hình này khá lớn

Tuy nhiên nhiều ý kiến cho rằng, số liệu tăng trưởng này không đánh giá được về nguồn cung vì giỏ hàng của các sản phẩm dưới 50 triệu đồng/m2 tại thị trường Hà Nội vẫn đang khan hiếm. Một trong những lý do quan trọng nhất gây ra vấn đề này đó là do lượng dân số gia tăng của Hà Nội lên tới 160.000 người. Trong khi nguồn cung mới năm 2024 dự kiến chỉ đạt 22.000 căn hộ. Sự chênh lệch cung cầu tại thị trường này cũng ảnh hưởng tới giá bán của thị trường sơ cấp cũng như thứ cấp.

Tương tự tại thị trường TP HCM, mức độ quan tâm và lượng tin đăng của thị trường bán và cho thuê cũng tiếp đà tăng. Tuy nhiên, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tại thị trường cho thuê TP HCM có sự gia tăng mạnh hơn tại loại hình chung cư (tăng 24% và 11%), nhà riêng (tăng 11% và 24%), nhà trọ (tăng 27% và 24%),...

Tại thị trường bán, các chỉ số mặc dù tăng nhẹ nhưng có sự đồng đều tại cả 3 phân khúc với mức độ quan tâm tăng từ 27 - 29%, lượng tin đăng tăng từ 22 -26%. Trong đó, mặt bằng giá rao bán tại phân khúc cao cấp tăng mạnh nhất (3%), đẩy giá bán trung bình từ 83,5 triệu đồng/m2 lên 85,6 triệu đồng/m2

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: