Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành gần 43.700/100.000 căn hộ nhà ở xã hội (đạt 43,6%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 39.200 căn, tổng gần 83.000/100.000 căn, đạt 83%.
Trong 9 tháng đầu năm, cả nước đã khởi công 69 dự án, với quy mô khoảng 54.300 căn. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, nhiều địa phương như Hải Phòng, Huế, Thái Nguyên, Phú Thọ,... đã hoàn thành mục tiêu đề ra trong năm 2025. Tuy nhiên, các địa phương “khát” nhà ở xã hội như Hà Nội, TP HCM hay Đà Nẵng lại không thể đáp ứng được mục tiêu này.
Trong đó, Hà Nội được giao chỉ tiêu trong năm 2025 là 4.670 căn, đã hoàn thành 2.060 căn, đạt 44%, đang đầu tư xây dựng: 5.446 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 3.160 căn, đạt 68%, còn thiểu 1.510 căn.
Đối với TP HCM, chỉ tiêu được giao năm 2025 là 13.040 căn, đã hoàn thành 4.277 căn; đang đầu tư xây dựng: 13.936 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 6.902 căn, đạt 53%, còn thiểu 6.138 căn.
Hải Phòng có chỉ tiêu được giao năm 2025 là 10.694 căn, đã hoàn thành 5.496 căn; đang đầu tư xây dựng: 6.765 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 10.785 căn, đạt 101%.
Huế có chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.200 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 3.001 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 1.443 căn, đạt 120%.
Đà Nẵng có chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.676 căn, đã hoàn thành 937 căn; đang đầu tư xây dựng 5.344 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 1.807 căn, đạt 68%, còn thiểu 869 căn.
Cần Thơ chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.397 căn, đã hoàn thành 402 căn; đang đầu tư xây dựng 3.060 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 1.073 căn, đạt 77%, còn thiểu 324 căn.
Thái Nguyên chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.084 căn, đã hoàn thành 493 căn; đang đầu tư xây dựng: 1.135 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.152 căn, đạt 106%.
Phú Thọ chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.330 căn, đã hoàn thành 1.059 căn; đang đầu tư xây dựng 9.302 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 2.913 căn, đạt 125%.
Hưng Yên chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.250 căn, đã hoàn thành 649 căn; đang đầu tư xây dựng: 2.505 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 2.550 căn, đạt 113%.
Bắc Ninh chỉ tiêu được giao năm 2025 là 15.929 căn, đã hoàn thành 8.919 căn; đang đầu tư xây dựng: 14.693 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 16.285 căn, đạt 102%.
Ninh Bình chỉ tiêu được giao năm 2025 là 4.461 căn, đã hoàn thành 1.282 căn; đang đầu tư xây dựng: 8.181căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 3.215 căn, đạt 72%, còn thiếu 1.246 căn.
Quảng Ninh chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.201 căn, đã hoàn thành 1.738 căn; đang đầu tư xây dựng: 928 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 2.268 căn, đạt 103%.
Theo Bộ Xây dựng, mặc dù đã đạt một số kết quả quan trọng, tuy nhiên việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn một số tồn tại, hạn chế và nguyên nhân, bất cập. Đơn cử, còn một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội; chưa đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm của địa phương; chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội.
Số lượng dự án hoàn thành chưa đạt mục tiêu. Một số dự án nhà ở xã hội đã khởi công nhưng chưa triển khai thi công hoặc triển khai thi công chậm tiến độ.
Mặc dù các địa phương đã dành quỹ đất lớn, đủ về số lượng để phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên “chất lượng” của quỹ đất này vẫn còn chưa đảm bảo, nhiều ô đất nhà ở xã hội được quy hoạch, bố trí không phù hợp, ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do vậy chưa thể đưa vào sử dụng ngay; công tác giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chưa bàn giao được mặt bằng cho chủ đầu tư, ảnh hưởng tiến độ dự án.
Nhiều địa phương chưa bố trí ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật để có quỹ đất sạch. Một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được lựa chọn không đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm... dẫn đến dự án triển khai chậm.
Trước thực trạng đó, Bộ Xây dựng đề nghị các Bộ, ngành, địa phương thực hiện các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại các Hội nghị toàn quốc về phát triển nhà ở xã hội.
Đặc biệt, đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của địa phương do Bí thư hoặc Chủ tịch làm trưởng Ban.
Các địa phương cần tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu được giao tại Quyết định điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030;
Đối với các dự án còn lại và các dự án vừa mới khởi công trong năm 2025, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, điều chỉnh tiến độ dự án.
Ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn vướng mắc..., tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư triển khai dự án; Yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công với tinh thần "3 ca, 4 kíp", "vượt nắng, thắng mưa”, hoàn thành tối thiểu 17.000 căn hộ ngay trong năm 2025 và tạo cơ sở cho việc hoàn thành chỉ tiêu các năm tiếp theo.
