Nhiều chủ đầu tư Trung Quốc chật vật rao bán nhà trên mạng

(CLO) Trong bối cảnh thị trường nhà cũ trì trệ, nơi cung luôn vượt quá cầu và giá cả giảm xuống mức thấp mới, nhiều chủ nhà ở Trung Quốc phải tận dụng mạng xã hội để rao bán tài sản với hy nhanh chóng tìm được khách hàng và đạt được thỏa thuận ưng ý.

“Tôi nghe nói nhà ở đây được bán rất nhanh nên thế này nhé. Tôi đang cần bán một căn hộ không cửa ngăn rộng 57 m2 ở Thượng Hải”, một chủ sở hữu bất động sản có tên Xue viết trong một bài đăng trên Xiaohongshu, ứng dụng chia sẻ ảnh nổi tiếng của Trung Quốc.

Theo đó, bài đăng của anh Xue đã thu hút hơn 750 lượt thích kể từ tháng 1 và gần 900 bình luận. Nhiều người đã hỏi về giá cả, trong khi những người khác lại nhận xét về thiết kế nội thất ấm cúng.

nhieu chu dau tu trung quoc chat vat rao ban nha tren mang hinh 1

Căn hộ của Xue ở Thượng Hải xuất hiện trên Xiaohongshu, một ứng dụng chia sẻ ảnh của Trung Quốc. Ảnh: xiaohongshu

Xue, người từ chối cung cấp tên đầy đủ của mình vì lo ngại về quyền riêng tư, nói rằng mặc dù có rất nhiều yêu cầu nhưng căn hộ vẫn chưa tìm được chủ mới phù hợp. Tuy nhiên, anh đang đàm phán giá cả với một số người mua tiềm năng.

Việc rao bán bất động sản không thông qua các đại lý môi giới không hẳn là câu chuyện mới tại Trung Quốc. Ngay từ năm 2021, cơ quan quản lý nhà ở tại các thành phố như Thượng Hải và Hàng Châu đã triển khai các chương trình giúp chủ nhà bán tài sản của mình mà không thông qua bên thứ ba, thậm chí họ còn tung ra nền tảng giao dịch tự phục vụ trên WeChat.

Yan Yuejin, giám đốc Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc có trụ sở tại Thượng Hải cho biết: “Điều khác biệt lần này là việc sử dụng mạng xã hội và cách nó khiến việc bán hàng trực tiếp trở nên phổ biến hơn. Thậm chí, mạng xã hội mang lại cho người bán tiếng nói và cho phép họ tiếp thị tài sản của mình theo những cách đa dạng hơn”.

Một người dùng khác trên Xiaohongshu, tên Zhang, cũng đã đăng tải hai bất động sản trên nền tảng này – một bất động sản đang được cải tạo ở Thượng Hải và một ở ngoại ô thành phố Côn Sơn gần đó. Được biết, cả hai đã được bán vào tháng 3/2023. Căn nhà ở Thượng Hải mất 3 tháng để bán, trong khi căn nhà còn lại tìm được người mua sau 6 tháng rao bán.

Zhang, người cũng từ chối cung cấp tên đầy đủ của mình vì lo ngại về quyền riêng tư, cho biết: “Lợi ích của việc bán nhà trên mạng xã hội là nếu việc cải tạo bất động sản phù hợp với thị hiếu của mọi người thì sẽ rất dễ dàng tìm được người mua tiềm năng”.

“Điều kiện thị trường lúc đó khá ổn, nhưng nếu tôi cố bán căn nhà của mình trong năm nay, hoặc thậm chí vào nửa cuối năm ngoái, tôi cũng không biết liệu mình có thành công hay không”, anh Zhang chia sẻ.

nhieu chu dau tu trung quoc chat vat rao ban nha tren mang hinh 2

Yan Yuejin, giám đốc Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc, cho biết quảng cáo trên mạng xã hội “mang lại tiếng nói cho người bán và cho phép họ tiếp thị tài sản của mình theo những cách đa dạng hơn”. Ảnh: Reuters

Trong năm 2023, thị trường nhà cũ của Trung Quốc ghi nhận nguồn cung tăng lên đáng kể. Theo một báo cáo được công bố vào tháng 1/2024 bởi Viện 58 Anjuke, công ty nghiên cứu bất động sản, tổng số danh sách bán ra đã tăng lên 4,82 triệu trên toàn quốc, tăng 11,6% so với năm 2022.

Theo báo cáo, các biện pháp kích thích phía cầu, chẳng hạn như giảm các khoản trả trước và nới lỏng các hạn chế mua nhà đối với những người trước đây đã vay thế chấp, là một trong những yếu tố chính khuyến khích chủ nhà niêm yết tài sản của họ.

Andy Lee, Giám đốc điều hành Trung Quốc của Centaline Property Agency, cho biết: “Xu hướng bán nhà trên mạng rất dễ thao tác, nhưng thực sự có rất nhiều chủ nhà gặp khó khăn trong việc đàm phán giá cả. Lúc đó, các nhà môi giới cần vào cuộc”.

Ông nói thêm, cũng có rất nhiều khía cạnh hành chính và pháp lý của việc bán bất động sản mà một đại lý hoặc nhà môi giới có thể trợ giúp, chẳng hạn như đảm bảo có đủ khoản vay ngân hàng và đảm bảo việc chuyển quyền sở hữu được ghi rõ ràng trong hợp đồng.

Trong một số trường hợp, việc chủ sở hữu quảng cáo riêng ngôi nhà của họ trên mạng xã hội thực sự có thể giúp đại lý bất động sản đạt được mục tiêu của họ.

Khánh Vy (Theo SCMP)

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: