Thanh tra tỉnh Đồng Nai ban hành kết luận thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Bình Đa tại phường Bình Đa (TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa làm chủ đầu tư (Công ty CP PTN Bình Đa).
Dự án Khu dân cư Bình Đa có mặt tiền trên đường Vũ Hồng Phô, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Dự án này diện tích 2,304 ha tại phường Bình Đa, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2017 năm 2016 có mục tiêu xây dựng khu dân cư Bình Đa với 234 căn nhà. Trong đó có 144 căn nhà chung cư, 77 căn nhà liền kề, 14 căn biệt thự.
Tháng 10/2017, UBND tỉnh Đồng Nai ra Quyết định số 3515 điều chỉnh quy mô diện tích từ 2,304 ha xuống 2,297 ha nhưng tăng số lượng căn nhà từ 234 lên 325 căn và có tổng mức đầu tư 717,5 tỷ đồng.
Đến năm 2019, UBND tỉnh ra Quyết định số 403 về việc dừng dự án để thực hiện các thủ tục đảm bảo cho việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật. Từ đó đến nay dự án lâm vào tình trạng “treo”.
Còn Công ty CP PTN Bình Đa thành lập tháng 9/2011 với vốn điều lệ 90 tỷ đồng. Các bên góp vốn gồm Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai góp hơn 22 tỷ đồng (24,48%), ông Nguyễn Trọng Hùng 45 tỷ đồng (50%) và ông Nguyễn Trọng Đoàn gần 23 tỷ đồng (25,52%). Người đại diện pháp luật của công ty này là ông Hùng với chức danh giám đốc. Tháng 6/2017, vốn điều lệ của Công ty CP PTN Bình Đa được nâng từ 90 tỷ lên 150 tỷ.
Theo Thanh tra tỉnh Đồng Nai, các việc Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai thuê đất, gia hạn thuê đất, góp vốn thành lập Công ty CP PTN Bình Đa, UBND TP. Biên Hòa thỏa thuận địa điểm, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định chủ trương đầu tư không đúng quy định.
Tiếp đó, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 3820 vào tháng 11/2016 thu hồi 2,299 ha đất do Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai quản lý và giao toàn bộ cho Công ty CP PTN Bình Đa thực hiện dự án Khu dân cư Bình Đa là không đúng quy định tại Luật Đất đai 2013.
Bên cạnh đó, việc giao đất cho Công ty CP PTN Bình Đa khi doanh nghiệp này chưa ký quỹ vào ngân sách Nhà nước là không đúng quy định pháp luật.
Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh đã chuyển hồ sơ vụ việc đối với hành vi giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, có dấu hiệu tội phạm các quy định về quản lý đất đai của Bộ luật Hình sự 2015 sang cơ quan điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra, xử lý.
Thanh tra cũng chỉ ra, những sai phạm tại dự án khu dân cư Bình Đa liên quan đến nhiều đơn vị, cá nhân là cựu lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai, Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai, UBND TP. Biên Hòa, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai trong thời kỳ liên quan.
