Nghề môi giới bất động sản “hết thời”?
Mọi năm, tháng Giêng đầu năm luôn là giai đoạn thấp điểm của thị trường bất động sản, các giao dịch mua - bán, đầu tư đất đai rất ít, hầu như là không có. Bắt đầu từ tháng 2 Âm lịch trở đi, thị trường bắt đầu khởi sắc trở lại.
Tuy nhiên, dù đã trải qua “tháng ăn chơi”, thị trường vẫn chưa khởi sắc, các công ty môi giới vẫn đang trong tình trạng “nghỉ Tết”. Nhiều công ty hiện vẫn còn đóng cửa, bản thân môi giới bất động sản đang phải tìm kiếm các công việc khác thay thế.
Ảnh minh họa. (nguồn: ĐT)
Anh Hữu Dũng, một môi giới bất động sản tại Hà Nội chia sẻ: Mọi năm, sau Tết khoảng 1 tháng, công việc của môi giới tương đối nhàn. Một ngày chỉ nhận khoảng 1 - 2 cuộc điện thoại tìm kiếm cơ hội của nhà đầu tư. Thế nhưng năm này, dù đã qua tháng Giêng được một tuần, công việc của anh Dũng đã nhàn nay còn nhàn hơn.
“Cả 1 tuần nay không hề có nhà đầu tư mới liên hệ tới văn phòng tư vấn. Ngay cả những khách hàng thân thiết cũng không thể liên lạc được. Có nhà đầu tư hứa ra Tết sẽ rót vốn, nhưng hiện nay cũng biến mất không một dấu tích, gọi điện cũng không nghe máy”, anh Dũng nói.
Theo anh Dũng, nhiều đồng nghiệp trong nghề môi giới đã quyết định nghỉ việc từ trước Tết, cho tới nay đã phải tìm kiếm các công việc khác để mưu sinh. Phần đông là làm các công việc liên quan tới sale, nhiều nhất là chuyển sang bán bảo hiểm. Có người thì chạy xe ôm công nghệ, giao hàng hoặc thuê mặt bằng tự kinh doanh.
“Ngay cả 'ngôi sao' trước đây của công ty, mỗi năm chốt cả chục tỷ, thì nay cũng chấp nhận tìm kiếm công việc khác thay thế tạm thời, khi nào thị trường khởi sắc trở lại sẽ quay lại”, anh Dũng nói.
Trong khi đó, anh Thành Đạt, một môi giới khác còn không nghĩ tới chuyện quay lại với nghề môi giới bất động sản.
Đạt kể: “Nghề môi giới không có lương, ăn phần trăm là chủ yếu nên thu nhập bấp bênh. Ai có lộc thì thu nhập cao, ai mới vào nghề thì rất khó, nhất là giai đoạn hiện nay còn khó hơn. Thay vào đó, tôi sẽ tìm kiếm công việc khác có thu nhập ổn định hơn”.
Đồng tình với quan điểm này, lãnh đạo một doanh nghiệp môi giới khá lớn ở Hà Nội tâm sự: Trước Tết, khoảng 40% lực lượng môi giới xin nghỉ việc. Cho tới thời điểm này, số lượng môi giới xin nghỉ việc tiếp tục tăng.
“Dù chưa có con số thống kê chính thức, nhưng nếu so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng môi giới xin nghỉ việc khoảng 70%. 30% còn lại cầm cự, nhưng công việc hàng ngày vẫn rất ít. Hiện tại, do thị trường trầm lắng, chúng tôi vẫn chưa có chủ trương tuyển dụng nhân viên mới”, lãnh đạo công ty này cho biết.
Môi giới bất động sản vẫn đang nghỉ Tết
Kết quả khảo sát môi giới khu vực TP HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương sau Tết thực hiện bởi Đất xanh services (FERI) cho thấy hoạt động môi giới bất động sản chưa khôi phục về trạng thái bình thường.
Cụ thể, với những sàn môi giới có quy mô lớn (trên 300 nhân viên), gần như 100% các sàn đã quay trở lại hoạt động sau Tết. Trong khi đó, chỉ có 47% các sàn có quy mô vừa và nhỏ (dưới 100 nhân viên) hoạt động trở lại. Trên 1250 mẫu khảo sát, 56% số lượng môi giới cá nhân cho biết vẫn tiếp tục theo nghề môi giới bất động sản dù thị trường vừa qua và hiện tại vẫn còn nhiều thách thức.
Môi giới bất động sản vẫn đang nghỉ Tết. (Ảnh: VV)
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, hoạt động môi giới bất động sản chưa khôi phục về trạng thái bình thường. Hiện nay, những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của thị trường vẫn có giao dịch nhưng các sản phẩm cao cấp thì đang rất khó tìm khách hàng. Thực tế, những người môi giới họ rất hiểu về thị truờng, về đối tượng khách hàng nhưng do không có sản phẩm phù hợp nên vẫn đang chờ đợi các chế độ, chính sách mới của chủ đầu tư để có thể triển khai bán hàng.
Theo ông Thanh, điểm sáng hiếm hoi của thị trường năm nay là dòng nhà ở xã hội, sản phẩm này đưa ra thị trường chắc chắn sẽ được chào đón, đáp ứng được đa số nhu cầu của người dân.
“Những người có nhu cầu ở thật cũng đang đợi sự điều chỉnh chính sách bán hàng cũng như giá bán làm sao phù hợp với khả năng thanh khoản, đồng thời họ cũng hy vọng nhận được các hỗ trợ từ tín dụng, lãi suất hợp lý để có khả năng chi trả", Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phân tích.
Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services cho rằng, bên cạnh một bộ phận người làm môi giới bất động sản đã đổi ngành, chuyển nghề hoặc đang tạm nghỉ ngơi đợi sự phục hồi của thị trường, nhiều cá nhân môi giới bất động sản xác định đây là thời điểm không thể tốt hơn để tự nâng cấp bản thân:
Theo bà Liên, thị trường bất động sản từ nửa cuối năm 2022 đến nay tồn tại không ít thách thức nhưng vẫn có nhiều cơ hội.
“Là người môi giới, dù là môi giới tự do hay môi giới trong các công ty thì mỗi người đều cần tự trau dồi, cập nhật, bổ sung cho bản thân những kiến thức, kỹ năng phù hợp xu thế... để nắm bắt cơ hội, tạo ra nhiều giá trị lớn cho bản thân, cho khách hàng, và cho doanh nghiệp”, bà Liên nhấn mạnh.
