Theo thông báo Kết luận Thanh tra số 804/TB-BTNMT của Bộ TN&MT, trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản quy phạm pháp luật về diện tích tối thiểu đất nông nghiệp để tách thửa đất (tại thời điểm năm 2014 và 2016) khi pháp luật đất đai chưa giao cho UBND cấp tỉnh quy định; quy định không bồi thường mà chỉ hỗ trợ đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 1/7/2004 mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có các hành vi vi phạm là không đúng quy định của pháp luật đất đai.
Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai còn chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch để thực hiện giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đúng quy định của pháp luật đất đai; xác định tên người sử dụng đất khi thu hồi đất chưa đúng với thực tế sử dụng; nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa thống nhất với quy hoạch đô thị.
Nhiều vi phạm trong lĩnh vực quản lý đất đai tại Đồng Nai đã được chỉ ra trong Kết luận Thanh tra của Bộ TN&MT.
Bên cạnh đó, UBND các huyện, thành phố như Long Khánh, Nhơn Trạch, Long Thành còn nhiều tồn tại trong việc chỉ đạo thực hiện tách, hợp thửa. Trong đó, UBND huyện Nhơn Trạch đã cho phép hộ gia đình cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, có một số hồ sơ còn thiếu văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất ở.
Tại Kết luận này, Bộ TN&MT kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường, đưa công tác này vào nền nếp, nâng cao hiệu lực và hiệu quả quản lý, đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Tổ chức kiểm điểm và chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị, địa phương có liên quan kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân đã xảy ra các tồn tại đã nêu tại kết quả thanh tra, kết luận thanh tra. Trên cơ sở đó có hình thức xử lý phù hợp với quy định của pháp luật đối với các tập thể, cá nhân liên quan. Đồng thời có biện pháp khắc phục có hiệu quả những tồn tại nêu trên.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cần chấn chỉnh và hoàn thiện công tác giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất, tách hợp thửa đất nhằm đưa công tác quản lý nhà nước về đất đai đi vào nền nếp, nâng cao hiệu lực trong quản lý và hiệu quả trong sử dụng đất. Đồng thời chỉ đạo các cơ quan có liên quan thực hiện khắc phục ngay các tồn tại, hạn chế trong công tác giao đất; cho thuê đất; tách hợp thửa đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với UBND cấp huyện, Bộ TN&MT kiến nghị chấn chỉnh việc thực hiện thủ tục tách thửa đất, việc hiến đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật…
