Chủ đầu tư dự án Phương Đông Green Park liên tiếp bị cơ quan chức năng xử phạt vì vi phạm trật tự xây dựng. Ảnh: TL
Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại Phương Đông Green Park tọa lạc tại ô đất số 1 Trần Thủ Độ (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) do Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông làm chủ đầu tư.
Với tổng diện tích khoảng 14.000m2 quy mô 2 tòa chung cư cao 29 tầng + 3 tầng hầm với 936 căn hộ và khối nhà ở thấp tầng gồm 13 căn liền kề, tổng mức vốn đầu tư dự kiến gần 1.700 tỷ đồng. Dự án hứa hẹn mang đến nơi an cư lý tưởng với nhiều tiện ích hiện đại, đem đến cuộc sống tiện ích cho cư dân.
Nhưng trái với những lời quảng cáo “bóng bẩy”, kỳ vọng ban đầu, Dự án Phương Đông Green Park đã và đang tồn tại nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.
Theo đó, dự án được khởi công từ đầu năm 2017 nhưng sau đó bị đình chỉ thi công vì không có giấy phép xây dựng. Đến cuối năm 2019 (sau hơn 2 năm "đắp chiếu") chủ đầu tư mới tái khởi động lại dự án khi được cấp giấy phép xây dựng.
Nhưng chưa dừng lại ở đó, khi thi công, chủ đầu tư (Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông) đã triển khai không theo đúng giấy phép xây dựng đã được cấp, xây dựng các khối nhà ở thấp tầng sai phép, sai thiết kế phá vỡ quy hoạch đô thị khiến dư luận bức xúc.
UBND quận Hoàng Mai đã phạt hành chính 40 triệu đồng với Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông
Cụ thể, tại căn số 8, vị trí tum chuyển từ trục B1-C1 sang trục C1-D1, diện tích tum tăng thêm so với bản vẽ thiết kế được phê duyệt là 3,05m2. Từ căn số 9 đến căn 13, chuyển vị trí cầu thang bộ của tầng 1, tầng 2 từ trục B1-C1 sang trục C1-D1 và làm thêm thang máy tại trục B1-C1. Trong khi đó, diện tích tum tăng thêm so với bản vẽ thiết kế được phê duyệt là 2,43m2.
Từ căn số 1 đến căn số 7, chuyển vị trí cầu thang bộ của tầng 1, tầng 2 từ trục B1-C1 sang trục C1-D1 và làm thêm thang máy tại trục B1-C1. Diện tích tum thang theo bản vẽ thiết kế được phê duyệt là 18,2m2. Diện tích kiểm tra thực tế xây dựng là 33,06m2, diện tích tăng thêm so với bản vẽ thiết kế được duyệt là 14,86m2/căn.
Trước những sai phạm trên, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Đỗ Thanh Tùng đã ký quyết định số 5142/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 40 triệu đồng đối với Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông do đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp tại dự án Phương Đông Green Park thuộc phường Hoàng Liệt.
Bên cạnh đó, quận Hoàng Mai yêu cầu trong 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm.
Thực tế trên địa bàn Thủ đô Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung có rất nhiều chủ đầu tư sau khi xin được giấy phép xây dựng dự án đã cố tình thi công tăng thêm diện tích sử dụng, “đắp” thêm cả về bề rộng với bề ngang của công trình so với đăng ký ban đầu để tăng thêm diện tích, giá bán từ đó kiếm thêm lợi ích bất chính.
Tuy nhiên điều này sẽ dẫn đến việc các công trình sau khi hoàn thiện bị trái và không đúng với giấy phép xây dựng trước đó. Chính việc trái giấy phép này đưa đến hậu quả không đủ căn cứ pháp luật để các cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu dự án đã hoàn thành hay chưa và cư dân sẽ “bị treo” giấy chứng nhận quyền sử dụng.
