Sắp tháo rào toàn bộ đường Lê Lợi, TPHCM: Mặt bằng ‘đất vàng’ trong cuộc đua tăng giá
(CLO) Dự kiến, toàn bộ đường Lê Lợi sẽ được trả mặt bằng trước ngày 2/9. Các mặt bằng vị trí đắc địa đã hầu như tăng giá, trong khi tỉ lệ phủ kín các mặt bằng còn thấp.
Sáng 30/8, phóng viên báo Nhà báo & Công luận ghi nhận công nhân vẫn tất bật các công đoạn cuối cùng trong kế hoạch hoàn trả mặt bằng đường Lê Lợi (đoạn từ đường Pasteur đến phía trước chợ Bến Thành, quận 1).
Bài liên quan
TP. HCM: Chính thức gỡ toàn bộ rào chắn metro số 1 trước chợ Bến Thành
Gần 10 năm thi công, diện mạo 2 nhà ga ngầm của tuyến Metro số 1 ra sao?
Chủ ‘cắn răng’ giảm giá, nhiều mặt bằng ở TP. HCM vẫn chưa ai thuê
Sau 8 năm rào chắn, mặt bằng đường Lê Lợi dần lộ diện
Các công nhân đang đẩy nhanh tiến độ trả mặt bằng toàn bộ đường Lê Lợi.
Theo đó, phần gạch vỉa hè cho người đi bộ đã được lát xong, thấy rõ khung cảnh sạch sẽ, thoáng mát.
Du khách nước ngoài tỏ ra thích thú, đi dạo và mua sắm. Họ cảm thấy đoạn đường mới làm rất sạch sẽ, so với cảnh ngột ngạt của lô cốt trước đó.
Người dân trở lại hoạt động kinh doanh, dần có khách trở lại.
Người đi xe máy tò mò muốn trải nghiệm con đường đã bị rào chắn 8 năm qua.
Trước đó, cả khu phố đã cùng vệ sinh phần mặt đường, nhà cửa, treo cờ để kịp đón lễ Quốc Khánh 2/9 cận kề.
Một số mặt bằng vẫn còn treo bản cho thuê, trong khi có không ít chỗ đã có người thuê, đang trong giai đoạn sửa sang để kịp khai trương sau kỳ nghỉ lễ.
Từ đầu tháng 3/2022, khi đoạn đường này chuẩn bị tháo rào thì phần lớn các mặt bằng mặt tiền con đường này sau nhiều năm "ngủ đông" đã rục rịch rao bán và bắt đầu tăng giá.
Nhìn chung, giá mặt bằng cho thuê mới đã tăng mạnh so với thời điểm đóng rào, có những mặt bằng tăng gấp đôi so với trước.
Nhân viên môi giới bất động sản cho biết hiện trên toàn tuyến Lê Lợi hầu hết các mặt tiền kinh doanh đều đã có khách đặt cọc, mức giá thuê trung bình trên phố không dưới 100 triệu đồng/tháng tùy từng diện tích, một số căn đối diện trung tâm thương mại (Saigon Center) còn được chào giá thuê 200 triệu đồng/tháng, và căn góc hai mặt tiền có giá hơn 400 triệu đồng/tháng.
Trong đó, phần lớn giá rao cho thuê các căn nhà đều đưa mức giá trên 200 triệu đồng/tháng, thậm chí có căn rao cho thuê đến 600 triệu đồng/tháng với diện tích 360m².
Một căn nhà có diện tích 125m² với chiều ngang 5m gồm 1 trệt 2 lầu, mặt tiền đường Lê Lợi đang được rao cho thuê với giá 200 triệu đồng/tháng. Căn 1 trệt 2 lầu có diện tích 103m² cũng được rao cho thuê với giá 200 triệu đồng/tháng. Nhiều căn cũng được chào giá thuê dưới mức 100 triệu đồng/m2, đa phần là có bề ngang hẹp, diện tích nhỏ hoặc nằm trong hẻm lớn.
Theo một người chủ đã thuê mặt bằng tại đây từ năm 1996, đến nay giá mặt bằng chưa đến 100 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, đến hết tháng 8 này là kết thúc hợp đồng, chủ mặt bằng dự tính tăng giá lên 150 triệu đồng/tháng nên vị chủ cửa hàng này đành trả mặt bằng, thuê mới một vị trí khác cũng trên con đường này với diện tích nhỏ hơn song có giá thuê chỉ bằng phân nửa giá thuê hiện tại.
Từ giữa năm 2014, phần lớn mặt đường Lê Lợi (đoạn từ đường Đồng Khởi đến đường Pasteur) đã được nhà thầu rào chắn để phục vụ thi công ga ngầm Nhà hát TP. HCM.
Đầu tháng 8, rào chắn thi công tuyến Metro 1, đoạn ngã tư Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Lợi đến trước chợ Bến Thành, được tháo dỡ.
