Theo phản ánh của nhiều khách hàng mua căn hộ tại Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng cho biết, tính tới thời điểm hiện tại là đã gần 90 ngày kể từ khi UBND TP HCM ra quyết định xử phạt Công ty Cổ phần G . l . Tuy nhiên, ngoài việc thực hiện nộp phạt vi phạm hành chính, CĐT này vẫn chưa hoàn trả bất kỳ khoản tiền đã huy động không đúng quy định cho khách hàng.
Đại diện nhóm khách hàng đã nhiều lần đến làm việc với UBND quận Tân Phú để tìm hiểu thông tin và nhận được câu trả lời bằng văn bản số 1323/UBND-TCD. Theo đó UBND Quận Tân Phú đã yêu cầu Công ty G . l chấp hành nghiêm quyết Định xử phạt vi phạm hành chính. Đồng thời yêu cầu CĐT này thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả như trong Quyết định xử phạt, nhưng công ty G . l vẫn chưa thực hiện.
Trong buổi làm việc với cư dân mới đây, trước câu hỏi liên quan đến việc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định, đại diện G . l lại cho biết hiện đang chờ UBND quận Tân Phú hướng dẫn thực hiện khắc phục.
Tuy nhiên vào ngày 4/7, trong văn bản gửi UBND TP HCM và SXD để báo cáo về việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của G . l, UBND quận Tân Phú cho biết đã yêu cầu CĐT này chấp hành nghiêm quyết định xử phạt, nhưng đến thời điểm hiện tại phía CĐT vẫn chưa báo cáo kết quả thực hiện.
Ngoài ra, UBND quận Tân Phú cũng có kiến nghị SXD hướng dẫn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả vì đây là hợp đồng mua bán nhà dân sự giữa người dân và CĐT, có tiến độ thanh toán theo từng giai đoạn. Từ đó cho thấy, vướng mắc của việc hoàn trả việc chậm thực hiện toàn bộ Quyết định xử phạt của UBND TP HCM có phần liên quan đến quá trình chờ hướng dẫn này.
Phân khu Diamond Alnata thuộc Khu chung cư A5.
Trước những thông tin trên, ông N.N.L - đại diện nhóm cư dân mua nhà tại KCC đang đi đòi quyền lợi cho biết, nhóm cư dân đã gửi đơn lên SXD để kiến nghị sớm thực hiện việc cưỡng chế thực hiện hoàn trả vốn với G . l. Ngoài ra, người dân cũng có nhiều thắc mắc liên quan đến việc hoàn trả phần vốn huy động không đúng quy định mong muốn cơ quan chức năng giải đáp.
Cụ thể, nhiều khách hàng mua nhà tại kcc của G . l thắc mắc, CĐT bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được phép mở bán thì số tiền hoàn trả sẽ là toàn bộ số tiền đã đóng, cho đến khi G . l có giấy phép mở bán. Tuy nhiên, để khách hàng không bị thiệt hại do bị huy động vốn trái quy định nhiều năm, thì ngoài việc hoàn trả vốn, CĐT này còn có trách nhiệm bồi thường cho khách hàng với một mức độ phù hợp.
“Ngoài ra sau khi G . l thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, việc thực hiện các điều khoản như phạt chậm bàn giao, phạt vi phạm hợp đồng… giữa cư dân và CĐT sẽ được thực hiện thế nào khi hoàn trả phần vốn huy động sai quy đinh. Những thắc mắc này vẫn còn chờ cơ quan chức năng có thẩm quyền giải đáp, sớm trả lại quyền lợi chính đáng cho những khách hàng mua nhà tại Khu chung cư A5”, ông N.N.L chia sẻ.
Như Nhà báo và Công luận đã thông tin trước đó, vào ngày 13/4/2023, UBND TP HCM đã ra quyết định xử phạt G . l vì đã vi phạm khi ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án khu liên hợp thể dục thể thao và khu dân cư Tân Thắng khi chưa có văn bản của SXD thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.
Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP HCM đã quyết định xử phạt G . l 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định. Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.
Gia Nguyên - An Vũ
