Số phận 160 ha đất tái định cư và những rào cản trong xử lý khiếu nại

(CLO) Khiếu nại của người dân ở 5 khu phố thuộc 3 phường An Khánh, Bình An và Bình Khánh (quận 2) về việc chính quyền TP.HCM thu hồi đất ngoài ranh Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn chưa khép lại, thì nay, dư luận lại xôn xao chuyện 160ha đất tái định cư mà thành phố giao cho doanh nghiệp làm dự án.

Vẫn đi tìm "tiếng nói chung”

Gần 20 năm qua, người dân bán đảo Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM) đã liên tục khiếu nại việc chính quyền TP.HCM thu hồi đất ngoài ranh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm để chỉnh trang, phát triển đô thị, đồng thời giao đất cho doanh nghiệp làm dự án, gây thiệt hại tới quyền và lợi ích hợp pháp của họ.

Việc khiếu nại tố cáo kéo dài này đã được nhiều cơ quan, ban, ngành TP.HCM và Trung ương vào cuộc thanh, kiểm tra và trả lời cho người dân, nhưng các bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Mới đây nhất, ngày 27/11/2020, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã tiếp tục phối hợp với UBND TP.HCM đối thoại với đại diện các hộ dân 5 khu phố thuộc 3 phường An Khánh, Bình An và Bình Khánh (quận 2).

Quang cảnh buổi đối thoại giữa Thanh tra Chính phủ, UBND TP.HCM và người dân Thủ Thiêm.

Quang cảnh buổi đối thoại giữa Thanh tra Chính phủ, UBND TP.HCM và người dân Thủ Thiêm.

Tại buổi đối thoại, ông Đinh Đăng Lập - đại diện Tổ kiểm tra liên ngành của Trung ương (gồm TTCP, Bộ TN&MT, Bộ Xây dựng) về giải quyết khiếu nại của người dân Thủ Thiêm đã công bố dự thảo kết luận kiểm tra.

Theo đó, Tổ kiểm tra liên ngành được UBND TP.HCM cung cấp một số bản đồ do ông Võ Viết Thanh (nguyên Chủ tịch UBND TP.HCM) lưu giữ về quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Qua đối chiếu, bản đồ của ông Thanh giữ với 2 bản đồ của UBND TP.HCM cung cấp là trùng khớp nhau về ranh quy hoạch. Từ đó, Tổ kiểm tra liên ngành khẳng định chỉ có 4,3ha là nằm ngoài ranh quy hoạch; việc khiếu nại của người dân thuộc 5 khu phố, 3 phường là không đúng.

Tuy nhiên, đại diện các hộ dân không đồng ý với dự thảo kết luận. Người dân đề nghị buổi đối thoại phải ghi nhận việc không có quyết định thu hồi đất đối với người dân. Việc các bản đồ đưa 5 khu phố, 3 phường vào trong quy hoạch là cố ý nhằm cưỡng chế nhà dân…

Về cuộc đối thoại này, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cho biết, mục tiêu là đi tìm sự thống nhất, nhưng thống nhất về pháp lý là điều rất khó. Vậy nên, người dân cần bình tĩnh. Ông Hoan mong muốn sắp tới, tổ kiểm tra hoặc cơ quan nào đó sẽ rà soát cả 2 pháp lý của các cơ quan nhà nước đưa ra và những cơ sở pháp lý mà của người dân đưa ra để kết luận cơ sở pháp lý nào là đúng nhất.

Kết thúc đối thoại, Phó Tổng TTCP Đặng Công Huẩn khẳng định dự thảo nói trên còn rà soát lại, chưa thể kết luận sau buổi đối thoại này.

Thấy gì khi số lượng dự án bùng nổ, giá nhà đất tăng phi mã?

Sau cuộc đối thoại do TTCP chủ trì, ngày 1/12, Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM đã tiếp xúc cử tri quận 2.

Tại cuộc tiếp xúc, cử tri quận 2 lại nhắc tới vấn đề liên quan tới Khu đô thị mới Thủ Thiêm: "Dự án tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm kéo dài nhiều năm như không thực hiện được, nhiều người dân phải đi thuê nhà. Hiện đất tại 160 ha của khu tái định cư đã giao cho 51 doanh nghiệp làm dự án, bán với giá cao ngất ngưởng người dân muốn quay lại mua không đủ tiền. Vậy giờ có khu tái định cư hay không?"

Có cử tri còn giãi bày rằng, nhà cửa bị cưỡng chế đã 10 năm nhưng vẫn chưa được bồi thường, tái định cư. Trong khi đó khu tái định cư 160 ha lại không dành cho họ. "Thủ tướng Võ Văn Kiệt đã phê duyệt 160 ha tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đó là một quyết định nhân văn bởi chúng tôi sẽ trở thành cư dân khu đô thị mới, được hưởng những lợi ích từ khu đô thị này mang lại. Nhưng đến nay khu tái định cư này dân không được ở", cử tri Trần Thị Mỹ (79 tuổi) ý kiến.

Trả lời, ĐBQH Nguyễn Thị Quyết Tâm cho biết TP.HCM đang cố gắng xử lý. Tuy nhiên quá trình xử lý diễn ra chậm do có sự chưa thống nhất giữa người dân và UBND TP.HCM…

Việc 160 ha đất tái định cư được giao cho 55 doanh nghiệp có đúng quy định pháp luật, có hợp tình, hợp lý vẫn còn phải chờ các cơ quan hữu trách vào cuộc kiểm tra, rà soát, xử lý. Tuy nhiên lúc này, tại Thủ Thiêm, việc các dự án bất động sản mọc lên như nấm sau mưa, giá tăng phi mã, càng khiến việc tìm kiếm sự đồng thuận giữa chính quyền và người dân thêm gian khó.

Trên báo chí, bên cạnh các thông tin về nỗ lực xử lý khiếu nại tố cáo tại Thủ Thiêm của chính quyền, còn xuất hiện rất nhiều nội dung giới thiệu, đánh giá dự án tại khu vực này.

Có thể kể tên dự án The River Thu Thiem có giá bán trung bình 6.000 USD/m2, dự án The Metropole Thủ Thiêm (chủ đầu tư là Công ty Quốc Lộc Phát, Son Kim Land phát triển dự án) có giá bán tới 7.900 USD/m2. Hay dự án khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (chủ đầu tư là Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương) có giá bán đến 160 triệu đồng/m2…

Số lượng dự án bùng nổ, giá nhà, đất cao ngất đang được xem là rào cản lớn gây khó khăn cho TP.HCM trong xử lý dứt điểm khiếu nại, tố cáo ở Thủ Thiêm, tiềm ẩn nguy cơ thiệt hại cho nhà đầu tư, đe dọa sự bình yên và phát triển bền vững của thành phố.

Nhóm PVMN

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: