Thanh khoản bất động sản nghỉ dưỡng vẫn thấp, Bộ Xây dựng muốn 'gỡ' từ pháp lý

(CLO) Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thanh khoản của phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn ở mức thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II/2026, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục phục hồi nhưng còn chậm và có sự phân hóa giữa các địa phương.

So với quý I/2026, mặt bằng giá bán nhìn chung cơ bản ổn định, nhiều dự án hầu như không có biến động về giá.

“Thanh khoản vẫn ở mức thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi, được vận hành bởi các thương hiệu uy tín”, Bộ Xây dựng cho biết.

Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc quan trọng của ngành du lịch.

47-1650530846-bds-nghi-duong.jpg
Thanh khoản bất động sản nghỉ dưỡng vẫn thấp, Bộ Xây dựng muốn 'gỡ' từ pháp lý. Ảnh minh họa: Tạp chí Môi trường

Trong bối cảnh đó, hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản du lịch cũng từng bước được hoàn thiện, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng hơn cho các loại hình bất động sản mới. Chẳng hạn, trước đây căn hộ lưu trú (condotel) và biệt thự nghỉ dưỡng (resort villa) chưa có cơ sở pháp lý đầy đủ về việc công nhận quyền sở hữu.

Đến nay, Nghị định 101/2024/NĐ-CP đã quy định trực tiếp về thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với công trình hoặc phần diện tích sàn công trình nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Đồng thời, các quy định mới mở ra cơ chế xử lý đối với các trường hợp tồn tại vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng vẫn phù hợp với quy hoạch được duyệt.

Ông Vương Duy Dũng đề xuất 5 giải pháp thúc đẩy bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Thứ nhất, tiếp tục rà soát, hoàn thiện pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản du lịch, nhất là đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sử dụng đất, quyền sở hữu công trình và thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

“Tăng cường phối hợp giữa các cơ quan quản lý để kịp thời tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm quy định được thực hiện thống nhất, minh bạch”, ông Dũng nói.

Thứ hai, rà soát, phân loại các dự án theo tình trạng pháp lý, tiến độ, năng lực chủ đầu tư và khả năng khai thác để có giải pháp phù hợp.

Đẩy nhanh các dự án đủ điều kiện; khuyến khích chuyển nhượng, tái cơ cấu dự án mà chủ đầu tư không đủ năng lực; kiểm soát phát triển dự án mới tại những khu vực nguồn cung lớn, khả năng hấp thụ thấp.

Thứ ba, nâng cao tính minh bạch của thị trường, bảo đảm nhà đầu tư tiếp cận đầy đủ thông tin về pháp lý dự án, đất đai, quyền sở hữu công trình, tiến độ, quản lý vận hành, doanh thu và chi phí.

Đồng thời, tăng cường cập nhật, chia sẻ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Thứ tư, nâng cao chất lượng quản lý, vận hành và hiệu quả khai thác, coi đây là yếu tố quan trọng đối với tính bền vững của bất động sản nghỉ dưỡng.

Khuyến khích lựa chọn đơn vị vận hành có năng lực, nâng cao chất lượng dịch vụ và áp dụng cơ chế phân chia doanh thu, lợi nhuận dựa trên kết quả khai thác thực tế, hạn chế các cam kết lợi nhuận thiếu cơ sở.

Thứ năm, tăng cường dự báo, theo dõi và điều tiết thị trường dựa trên dữ liệu về nguồn cung, giao dịch, công suất khai thác, lượng khách du lịch và các chỉ tiêu kinh tế - du lịch.

“Qua đó, chuyển dần từ phát triển bất động sản nghỉ dưỡng theo phong trào sang dựa trên quy hoạch, nhu cầu thị trường, chất lượng dịch vụ và hiệu quả khai thác thực tế”, ông Dũng cho hay.

Xem thêm

LPBank lãi 10.421 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế sau 9 tháng đầu năm 2026

LPBank lãi 10.421 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế sau 9 tháng đầu năm 2026

Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank – mã HOSE: LPB) vừa công bố Báo cáo tài chính quý III với nhiều điểm nhấn đáng chú ý. Tính đến ngày 30/9/2026, ngân hàng đạt 10.421 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế lũy kế, tổng tài sản đạt 694.183 tỷ đồng, tăng trưởng tương ứng gần 9% và 29% so với cùng kỳ.

PVFCCo – Phú Mỹ và Topsoe ký thỏa thuận hợp tác mở rộng sau hơn hai thập kỷ đồng hành

PVFCCo – Phú Mỹ và Topsoe ký thỏa thuận hợp tác mở rộng sau hơn hai thập kỷ đồng hành

Ngày 19/10 tại thủ đô Copenhagen (Đan Mạch), trong khuôn khổ chuyến công tác của đoàn đại biểu cấp cao Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam), Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo – Phú Mỹ) và Tập đoàn Topsoe A/S (Đan Mạch) đã ký kết Thỏa thuận Hợp tác. Sự kiện này đánh dấu bước nâng cấp quan trọng trong mối quan hệ hợp tác tin cậy kéo dài hơn hai thập kỷ giữa hai doanh nghiệp hàng đầu của hai nước, mở ra không gian tăng trưởng mới về công nghệ, hóa chất và chuyển dịch năng lượng bền vững.

Cổ đông PNJ thông qua tất cả tờ trình tại ĐHĐCĐ bất thường 2026, đồng hành cùng kế hoạch tái thiết khôi phục kinh doanh

Cổ đông PNJ thông qua tất cả tờ trình tại ĐHĐCĐ bất thường 2026, đồng hành cùng kế hoạch tái thiết khôi phục kinh doanh

Sáng 21/10/2026, Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026 của Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ - HOSE) diễn ra tại White Palace đã thông qua tất cả tờ trình. Với nguồn lực tài chính được củng cố, PNJ chính thức bước vào giai đoạn khôi phục kinh doanh dựa trên ba trụ cột: tối ưu tinh gọn, khôi phục niềm tin và tăng trưởng doanh thu.

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao, hệ tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa – Hội An tạo thành hệ sinh thái đa lớp bao quanh Newtown Legend, góp phần mở rộng không gian trải nghiệm, tạo thêm điều kiện để các dòng sản phẩm biệt thự và shophouse phát huy công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại.

Gia Lai: Trắng tay vì hồ tiêu, lão nông chuyển hướng nuôi yến lãi hơn 2 tỷ đồng/năm

Gia Lai: Trắng tay vì hồ tiêu, lão nông chuyển hướng nuôi yến lãi hơn 2 tỷ đồng/năm

(CLO) Từng lâm cảnh nợ nần khi vườn hồ tiêu chết trắng, ông Phạm Tiến Dũng (55 tuổi, xã Chư Sê, tỉnh Gia Lai) đã mạnh dạn chuyển hướng sang nghề nuôi chim yến. Từ 90m² tầng nhà tận dụng ban đầu, đến nay gia đình ông đã nâng tổng diện tích lên khoảng 1.200m², duy trì sản lượng hơn 300kg tổ yến mỗi năm, thu lãi trên 2 tỷ đồng.

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

(CLO) Thị trường bất động sản hạng sang tại Dubai bắt đầu hạ nhiệt khi xung đột liên quan đến Iran kéo dài, ảnh hưởng đến tâm lý người mua và làm chậm đà tăng trưởng kéo dài nhiều năm. Dù lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ năm 2025, nhu cầu đối với phân khúc cao cấp vẫn duy trì ở mức đáng kể.

EVF báo lãi trước thuế hơn một nghìn tỷ đồng sau 09 tháng

EVF báo lãi trước thuế hơn một nghìn tỷ đồng sau 09 tháng

Lợi nhuận quý III tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, đưa lợi nhuận trước thuế chín tháng năm 2026 của EVF vượt mốc 1000 tỷ đồng. Với tổng tài sản vượt 96.000 tỷ đồng, EVF tiếp tục định hướng mở rộng hợp tác với các định chế tài chính quốc tế và triển khai kế hoạch bổ sung vốn cho hoạt động kinh doanh.

Từ “Made in Vietnam” đến “Value from Vietnam”: Cuộc chuyển mình của thương hiệu Việt

Từ “Made in Vietnam” đến “Value from Vietnam”: Cuộc chuyển mình của thương hiệu Việt

Khi năng lực sản xuất trong nước ngày càng được nâng cao, câu chuyện thương hiệu Việt không còn dừng ở việc sản phẩm được làm ra ở đâu, mà mở rộng sang giá trị doanh nghiệp có thể tạo ra. Năng lực công nghiệp, công nghệ và đổi mới sáng tạo đang trở thành những yếu tố quan trọng định hình vị thế thương hiệu Việt trong giai đoạn phát triển mới.

Nam A Bank đồng hành cùng Diễn đàn Kinh tế Việt Nam - Thuỵ Sĩ 2026: Thúc đẩy dòng vốn tài trợ chuyển đổi năng lượng

Nam A Bank đồng hành cùng Diễn đàn Kinh tế Việt Nam - Thuỵ Sĩ 2026: Thúc đẩy dòng vốn tài trợ chuyển đổi năng lượng

Đồng hành cùng Diễn đàn Kinh tế Việt Nam – Thụy Sĩ (SVEF 2026) – sự kiện đánh dấu mốc công bố Hiệp định FTA Việt Nam – EFTA, Nam A Bank khẳng định vai trò tiên phong trong lĩnh vực tài chính xanh thông qua các đề xuất chiến lược giúp khơi thông nguồn vốn chuyển đổi năng lượng

Bạo loạn ảnh hưởng tới 3.000 cửa hàng tại Pháp: Ai trả chi phí?

Bạo loạn ảnh hưởng tới 3.000 cửa hàng tại Pháp: Ai trả chi phí?

(CLO) Ít nhất 3.000 cửa hàng tại Pháp bị ảnh hưởng bởi các cuộc bạo loạn cuối tuần qua, với thiệt hại có thể lên tới hàng trăm triệu euro. Trong khi bảo hiểm có thể chi trả chi phí sửa chữa, nhiều doanh nghiệp vẫn đối mặt với nguy cơ thất thu mà không được bồi thường đầy đủ.

Pharmacity hợp tác Gedeon Richter Việt Nam, tăng cơ hội tiếp cận giải pháp chăm sóc sức khỏe chuẩn quốc tế cho phụ nữ

Pharmacity hợp tác Gedeon Richter Việt Nam, tăng cơ hội tiếp cận giải pháp chăm sóc sức khỏe chuẩn quốc tế cho phụ nữ

Với tầm nhìn phát triển hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe lấy khách hàng làm trung tâm, Pharmacity hợp tác chiến lược cùng tập đoàn dược phẩm hàng đầu châu Âu, mở rộng cơ hội tiếp cận các giải pháp chăm sóc sức khỏe hiện đại, đặc biệt là dành cho phụ nữ, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người Việt.

Sóng Festival 2026: Kết nối công nghệ, bùng nổ đêm nhạc, rinh ngàn quà tặng, ưu đãi cùng NAPAS

Sóng Festival 2026: Kết nối công nghệ, bùng nổ đêm nhạc, rinh ngàn quà tặng, ưu đãi cùng NAPAS

Ngày 24–25/10/2026, Sóng Festival 2026 sẽ diễn ra tại phố đi bộ Trần Nhân Tông, Hà Nội, trong khuôn khổ Ngày Thanh toán số Việt Nam 2026 với chủ đề “Chạm số – Sống xanh”. Đồng hành cùng sự kiện, NAPAS hứa hẹn mang đến chuỗi hoạt động hấp dẫn từ khám phá công nghệ thanh toán mới đến những ưu đãi “khủng” và không gian tương tác sôi động.

Vàng kỹ thuật số tăng gấp ba, hút nhà đầu tư trẻ

Vàng kỹ thuật số tăng gấp ba, hút nhà đầu tư trẻ

(CLO) Theo Hội đồng Vàng Thế giới (WGC), quy mô thị trường đã tăng gấp 2,5–3 lần kể từ đầu năm 2025, lên khoảng 45–55 tỷ USD. Với đà tăng trưởng hiện nay, thị trường có thể đạt 170 tỷ USD vào năm 2031 khi các sản phẩm vàng được mã hóa ngày càng phổ biến.

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

(CLO) Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tiếp tục mất cân đối khi phân khúc cao cấp và trung - cao cấp chiếm ưu thế, trong khi nhà ở bình dân không có dự án nào đủ điều kiện huy động vốn, còn phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%. Thực trạng này khiến bài toán phát triển nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân ngày càng trở nên cấp thiết.

Cùng NAPAS thanh toán thông minh, tận hưởng ưu đãi ngập tràn tại Ngày Thanh toán số Việt Nam 2026

Cùng NAPAS thanh toán thông minh, tận hưởng ưu đãi ngập tràn tại Ngày Thanh toán số Việt Nam 2026

Hưởng ứng Ngày Thanh toán số Việt Nam 2026, NAPAS phối hợp cùng các ngân hàng, tổ chức tài chính và đối tác triển khai loạt ưu đãi giá trị dành cho chủ thẻ NAPAS, người dùng VietQRPay và VietQRGlobal. Từ hoàn tiền khi mở thẻ, ưu đãi Apple Pay đến giảm giá mua sắm, du lịch và giải trí… đang chờ khách hàng khám phá trong mùa lễ hội thanh toán số.

Giá vàng sáng nay 21/10/2026: Tiếp tục giảm

Giá vàng sáng nay 21/10/2026: Tiếp tục giảm

(CLO) Giá vàng sáng nay 21/10/2026 tiếp tục giảm xuống vùng 142 triệu đồng/lượng; trong khi giá vàng giao ngay tại châu Á có biên độ giảm gần 20 USD, niêm yết giao dịch ở mức 4.106 USD/ounce.

Cỡ chữ bài viết: