Thất thu cả tỷ đồng, chủ mặt bằng phố cổ nhất quyết không giảm một nghìn đồng

(CLO) Do không có khách thuê mới, nên nhiều chủ nhà tại phố cổ Hà Nội đã thất thu cả tỷ đồng. Dù vậy, khi có người đề cập tới việc hỗ trợ giảm giá thuê, chủ nhà nhất quyết không giảm, dù chỉ một nghìn đồng.
Khó cho thuê nhưng các chủ nhà phố cổ vẫn không chịu giảm giá. Ảnh minh họa

Khó cho thuê nhưng các chủ nhà phố cổ vẫn không chịu giảm giá. Ảnh minh họa

Kể từ tháng 2/2020, một cửa hàng rộng 60 m2, trên phố Hàng Ngang đã treo biển cho thuê toàn bộ cửa hàng với mức giá 180 triệu đồng/m2. Theo hợp đồng thuê nhà, khách thuê sẽ phải đặt cọc 1 tháng và đóng tiền nhà theo quý, bán niên hoặc một năm/lần.

Như vậy, nếu không xuất hiện dịch bệnh, mỗi năm, chủ nhà này có thể bỏ túi khoảng 2,34 tỷ đồng.

Sau 6 tháng không tìm được khách mới, chủ mặt bằng này quyết định “xuống nước” khi giảm giá từ 180 triệu đồng/tháng, xuống 150 triệu đồng/tháng đối với hợp đồng dưới 1 năm. Nếu hợp đồng trên 1 năm, giá thuê sẽ là 120 triệu đồng/tháng, tuy nhiên phải thanh toán 1 năm/lần, dao động khoảng 1,5 tỷ đồng/năm.

Ngoài ra, theo bản hợp đồng mới, căn cứ vào tình hình dịch bệnh, giá thuê vẫn sẽ tăng giá mỗi năm. Nếu kết thúc được dịch bệnh, giá thuê năm thứ 2 sẽ trở về giá cũ là 180 triệu đồng/m2, còn nếu vẫn còn tiếp diễn sẽ tăng từ 3% - 5%/năm.

Ông H., chủ mặt bằng này khẳng định, việc “xuống nước” giảm giá tại phố cổ Hà Nội, nơi được mệnh danh là “mảnh đất vàng” được coi là một động thái hiếm khi xuất hiện.

“Từ xưa tới nay, giá thuê tại phố cổ chỉ tăng, khó giảm. Nếu giảm cũng chỉ vài triệu đồng/tháng. Năm 2020, nhiều cửa hàng giảm tới 30% - 40%, tổng số tiền lên tới vài chục triệu là điều hiếm khi xảy ra”, ông H. quả quyết.

Ở thời điểm hiện tại, sau gần 1 năm “ế” vì không có khách mới thuê, ông H. vẫn kiên quyết giữ nguyên giá thuê cũ từ 120 triệu - 150 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, thay vì trả tiền theo quý hoặc theo năm, ông H. chấp nhận đóng tiền theo tháng và đặt cọc trước 1 tháng.

“Từ đầu tháng 10 tới nay cũng có nhiều người đến hỏi thuê nhưng không thống nhất được giá, nên mặt bằng vẫn để trống. Dù mất khoản tiền cho thuê hàng năm, lên tới cả tỷ đồng, nhưng tôi không lo lắng lắm. Bởi, dịch bệnh đang được kiểm soát tốt, trong vài tháng tới, kiểu gì chẳng có khác tìm tới”, ông H. quả quyết.

Có cùng quan điểm với ông H., bà M. một chủ mặt bằng 4 tầng khác, trên phố Hàng Bè nhất quyết không giảm giá thuê, dù chỉ một nghìn đồng.

Theo bà M., cả năm 2020 doanh thu từ việc cho thuê mặt bằng đã trở về con số 0, nên có chờ thêm vài tháng nữa để dịch bệnh được kiểm soát cũng không còn là vấn đề quan trọng.

Được biết, trước đây, mặt bằng này được một doanh nghiệp thuê để làm khách sạn mini với giá 160 triệu đồng/tháng, tương đương 2 tỷ đồng/năm. Sau khi dịch bệnh bùng phát, bà M. đã 2 lần chấp nhận giảm giá lần lượt là 140 triệu đồng/tháng và 120 triệu đồng/m2.

“Mặc dù, năm ngoái gia đình tôi mất trắng khoảng 2 tỷ đồng từ việc cho thuê. Tuy nhiên, nhiều người viện cớ dịch bệnh để ép giá xuống dưới 100 triệu đồng/tháng là điều vô lý, nên thuyết phục cỡ nào tôi cũng không thể giảm dưới 120 triệu đồng/tháng”, bà M. nói.

Bà M. lý giải, sở dĩ gia đình không giảm giá thuê mặt bằng là do dịch bệnh tại Việt Nam đang được kiểm soát tốt. Hoạt động du lịch nội địa cũng đang nhộn nhịp trở lại. Do đó, việc giảm giá sâu hơn nữa là điều khó có thể xảy ra.

Dân phố cổ quyết giữ giá cho thuê. Ảnh minh họa.

Dân phố cổ quyết giữ giá cho thuê. Ảnh minh họa.

Theo đánh giá của một số chuyên gia, tình trạng mặt bằng kinh doanh để trống trên các khu đất vàng của Hà Nội vẫn sẽ tiếp diễn tới hết quý I/2020, và có thể lan sang quý II/2020, tùy thuộc vào việc Chính phủ Việt Nam mở cửa khẩu và đón du khách quốc tế trở lại.

Các giá thuê mặt bằng tại phố cổ không giảm giá, đương nhiên người chịu thiệt hại là chủ nhà. Vì vậy, việc chủ nhà có thể đàm phán với khách thuê, để tìm ra mức giá thuê phù hợp cũng chính là tự cứu lấy mình.

Trao đổi với PV Báo Nhà báo và Công luận, ông Trương Hoài An, chuyên gia bất động sản cho rằng, giá cho thuê mặt bằng tại phố cổ nhiều năm qua neo ở mức cao, nên rất khó để chủ nhà chấp nhận giảm trên 50%.

Ông An đánh giá, nhiều chủ nhà phố cổ vẫn còn giữ quan điểm “một tấc đất ở phố cổ cũng hái ra được tiền tỷ”, nên khách thuê rất khó đàm phán. Họ thà chịu lỗ, mất tiền tỷ chứ nhất quyết không làm mất đi giá trị của thương hiệu “phố cổ Hà Nội”.

Dù vậy, vẫn có một số chủ mặt bằng hiểu được khó khăn của doanh nghiệp, từ đó chủ động giảm giá thuê, thậm chí là miễn phí 3 - 6 tháng thuê mặt bằng. Giải pháp này có thể khiến chủ mặt bằng giảm doanh thu hằng năm, nhưng giữ được “mối” khách quen, không phải chật vật tìm kiếm khách thuê mới.

“Nếu tình hình dịch bệnh ổn định, chủ của các mặt bằng này cũng thu hồi vốn về nhanh hơn so với nhóm mặt bằng nhất quyết không giảm giá”, ông An nói.

Lâm Tú

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: