Thị trường bất động sản ảm đạm “mùa Covid-19”

(CLO) Tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp ở TP. HCM và các địa phương, đã khiến các doanh nghiệp bất động sản phải thúc thủ, mọi hoạt động hầu như ngưng trệ.
Thị trường BĐS đang bị

Thị trường BĐS đang bị "tê liệt" vì dịch bệnh Covid-19. Ảnh: Thái Sơn

Ghi nhận của PV báo Nhà báo & Công luận, tại các dự án đất nền, căn hộ cùng một số văn phòng giao dịch bất động sản (BĐS) ở TP. HCM hay các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Biên Hoà, BR-VT… hầu hết đều đóng cửa.

Giao dịch mua bán BĐS trên thị trường gần như bị tê liệt kể từ khi dịch Covid-19 quay trở lại.

Anh Nguyễn Quang Huy, một nhân viên môi giới bất động sản ở TP. Thủ Đức cho hay, thời gian gần đây, giao dịch mua bán đất nền có phát sinh nhưng rất ít. Khách hỏi mua đất phần lớn là những người có nhu cầu thật sự, còn giới đầu tư thì gần như không mặn mà.

Thị trường BĐS ảm đạm kéo dài 6 tháng đầu năm nay khi các đợt dịch xảy ra liên tiếp và kéo dài làm đảo lộn mọi kế hoạch, dự định của các công ty BĐS. Đến đợt dịch lần 4 này thị trường gần như ngưng trệ hẳn. 

Bà Nguyễn Thanh Hương, Tổng Giám đốc Vạn Phúc Land chia sẻ, hiện nay theo quy định giãn cách, nhân viên công ty chỉ làm việc 50% con số. Công việc hàng ngày chủ yếu là chăm sóc khách hàng thông qua điện thoại, không thể tổ chức sự kiện để bán hàng.

“Nhìn lại 6 tháng đầu năm có thể gói gọn trong các đánh giá sau để dễ hình dung diễn biến thị trường: lạc quan - thận trọng - chờ đợi. Điều đó có nghĩa, chưa kịp trở tay dịch bệnh đã ập tới và phải chờ tiếp cơ hội ở 6 tháng cuối năm. Vậy 6 tháng cuối năm thị trường BĐS sẽ ra sao, câu trả lời không nằm ở yếu tố thị trường quyết định, mà hoàn toàn tùy thuộc khả năng kiểm soát dịch bệnh như thế nào, do đây là hoàn cảnh bất khả kháng", bà Hương nói.

Thị trường BĐS phụ thuộc lớn vào tình hình dịch bệnh, khi đây là loại hàng hoá giá trị, “phải đến tận nơi, day tận chỗ” thì khách hàng mới dám xuống tiền.

Trong khi đó, dịch bệnh bùng phát, chính quyền TP. HCM phải áp dụng Chỉ thị 15, 16 của Thủ tướng, nay áp dụng Chỉ thị 10 TP, các tỉnh thành khác đều ra văn bản hạn chế người đến từ vùng dịch... thì việc tổ chức sự kiện để bán hàng là điều bất khả thi.

Theo bà Hương, trước tình hình dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp, khó ai có thể xác định thời điểm nào sẽ kết thúc. Việt Nam cũng như thế giới sẽ buộc phải tiến đến giai đoạn cùng chung sống với nó. Chúng ta có thể phải hy sinh tiếp quý III để truy vết dịch trong cộng đồng và triển khai tiêm vaccine tối đa cho người dân. 

CEO Vạn Phúc Land phân tích “kịch bản tích cực, là thị trường phục hồi một phần vào giữa quý III và khởi sắc trở lại trong quý IV, với giả thiết tối thiểu 50% người dân được triển khai chích vaccine, trong đó các công ty BĐS có 100% nhân viên được chích vaccine.

Thị trường 6 tháng cuối năm có khả năng tăng trưởng ít nhất 25-30% so với 6 tháng đầu năm. Tỷ lệ lý tưởng này kỳ vọng đạt được với điều kiện các doanh nghiệp BĐS tăng tốc tối đa để bù lại 6 tháng đầu năm.

Kịch bản xấu hơn là tiếp tục mất thêm quý III để dập dịch, vaccine không đủ để triển khai cho dân và chỉ đạt mức dưới 30%. Các công ty BĐS vì vậy có chưa đến 50% nhân viên được chích.

Thị trường 6 tháng cuối năm khả năng tăng trưởng không cao do các doanh nghiệp dần bị đuối sức. Việc duy trì bộ máy hoạt động đã là gánh nặng cho họ".

Chung ý kiến với bà Nguyễn Thanh Hương, ông Nguyễn Văn Thành, Chủ tịch HĐQT Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Toàn Cầu Xanh - Green Global Group cho biết, gian đoạn này, thị trường BĐS đứng nghiêm. Các kế hoạch sản xuất kinh doanh bị phá vỡ, doanh thu sẽ sụt giảm nghiêm trọng. 

“Giao dịch trên thị trường chững lại hoàn toàn, không ai dám đi xem hàng thì làm sao mà giao dịch, nếu có liên hệ thì hầu hết khách hàng là những người có nhu cầu nhà ở thực, cùng một số nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm với tài chính mạnh mẽ đã lường trước được rủi ro, …” - Bà Lê Thị Ngọc Hải, Chủ tịch HĐQT Lê Bảo Minh cho biết.

Theo bà Hải, hiện tại dòng tiền của nhà đầu tư đang đổ vào thị trường chứng khoán, vì họ ngồi ở nhà cũng có thể giao dịch được. Riêng thị trường BĐS, muốn ổn định trở lại thì điều quan trọng nhất là phải khống chế được dịch bệnh. Đồng thời, nhà nước phải có chính sách nhằm điều tiết dòng tiền phục hồi nền kinh tế khi dịch bệnh qua đi.

Đồng ý với bà Hải, CEO Vạn Phúc Land cho rằng, để chia sẻ trước sự ảm đạm của thị trường BĐS, rất cần được các sự trợ lực cần thiết và kịp thời. Đó là trợ lực từ cơ chế chính sách của Nhà nước, các gói hỗ trợ doanh nghiệp, gói kích cầu tiêu dùng, tiến độ giải ngân các gói đầu tư công, tiến độ tháo gỡ nút thắt pháp lý...

Sự trợ lực này sẽ ảnh hưởng trực tiếp lẫn gián tiếp đến các doanh nghiệp, nhà đầu tư và tâm lý thị trường chung theo chiều hướng lạc quan hay thận trọng.

"Nhìn về phía trước, chúng ta hiểu rằng cần phải nắm bắt mọi cơ hội vào 6 tháng cuối năm, tăng tốc tối đa để bù lại khoảng thời gian đã mất do ảnh hưởng dịch bệnh.

Chúng ta kỳ vọng kịch bản tích cực sẽ xảy ra và doanh nghiệp sẽ còn nhiều cơ hội để bật dậy, bước tiếp dù khó khăn và thử thách vẫn còn đó. Năm nay chỉ cần đạt được 50% so với mục tiêu kế hoạch đề ra đã là thành công lớn của các doanh nghiệp BĐS", CEO Nguyễn Thanh Hương nói.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: