Thủ Thiêm sang chảnh đẳng cấp, Thanh Đa đìu hiu như vùng nông thôn trong lòng thành phố

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 1

Bán đảo Thủ Thiêm (trước đây thuộc quận 2 cũ, nay là TP.Thủ Đức) có vị trí đắc địa khi giáp các quận 1, quận 4, quận 7, quận Bình Thạnh chỉ vài trăm mét qua sông Sài Gòn. Năm 1996, bán đảo Thủ Thiêm được triển khai quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm rộng 930 ha với mục tiêu tạo nên một khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á, đối xứng với trung tâm thành phố 2 bên bờ sông Sài Gòn.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 2

Sau 26 năm triển khai dự án, hạ tầng trên bán đảo Thủ Thiêm đã gần hoàn thiện. Từ khu đô thị mới kết nối với trung tâm quận 1 bằng hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm 2, kết nối qua quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm 1. Trong tương lai, Thủ Thiêm sẽ được xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 (nối quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (nối quận 7). Ngoài ra, còn có 1 dự án cầu đi bộ đang được tính toán triển khai.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 3

Ngoài những cây cầu, Thủ Thiêm còn được đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông đường bộ hoàn thiện với trục xương sống là đại lộ Mai Chí Thọ 12 làn xe. Tuyến đường này kết nối các tuyến đường quan trọng của TP.HCM như đại lộ Võ Văn Kiệt, vượt sông Sài Gòn, khu vực cảng Cát Lái, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và xa lộ Hà Nội, thuận lợi di chuyển đến nhiều khu vực khác.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 4

Đến nay, nhiều dự án bất động sản cao cấp đã và đang dần hoàn thiện trên báo đảo Thanh Đa, giá cao ngất ngưỡng không thua gì trung tâm quận 1 hay quận 3. Năm 2021, 4 khu đất trong có tổng diện tích 30.073m2 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm được đấu giá thành công 37.346 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm. Tính ra, mỗi m2 đất được mua với giá gần 1,25 tỷ đồng.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 5

Dù các doanh nghiệp trúng đấu giá đã bỏ cọc "tháo chạy" nhưng giá trị bất động sản của Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn được đánh giá rất cao khi hạ tầng đã hoàn thiện, nhiều dự án nhà ở tiếp tục được xây dựng.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 6

Một số khu vực tại Thủ Thiêm có mật độ xây dựng rất cao, hàng chục tòa nhà cao tầng san sát nhau. Trong khi đó ở phía xa phía bên kia sông Sài Gòn, có một mảng xanh rất lớn, trống trải nhà cửa hay đường giao thông. Đó là bán đảo Thanh Đa thuộc quận Bình Thạnh.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 7

Bán đảo Thanh Đa một mặt giáp đường Tầm Vu của quận Bình Thạnh, các hướng còn lại đều giáp TP.Thủ Đức qua sông Sài Gòn. Cùng với bán đảo Thủ Thiêm, đây là 2 bán đảo lớn của TP.HCM có vị trí đẹp và được quy hoạch xây dựng làm khu đô thị đẳng cấp quốc tế từ thập niên 1990.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 8

Tuy vậy, trái ngược với bán đảo Thủ Thiêm đang ngày càng sang trọng đẳng cấp, hạ tầng tốt nhất thành phố, Thanh Đa chỉ có một con đường độc đạo là Xô Viết Nghệ Tĩnh - cầu Kinh Thanh Đa - đường Bình Qưới để di chuyển đến những khu vực khác ngoài bán đảo.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 9

Ngoài con đường bộ độc đạo, người dân Thanh Đa có một tuyến đò ngang chở được vài chục khách và xe máy/chuyến qua đường số 36 của thành phố Thủ Đức. Sớm hơn cả Thủ Thiêm, năm 1992, UBND TPHCM phê duyệt dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa với diện tích hơn 426ha với hy vọng "hô biến" cho bán đảo này thành một khu đô thị hiện đại bậc nhất TP.HCM.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 10

Nhưng qua 30 năm, những kế hoạch lớn được vẽ lên, những nhà đầu tư tầm cỡ đến với lời hứa hàng chục ngàn tỷ đồng đồng đánh thức "nàng công chua" Thanh Đa thức giấc... bán đảo này vẫn không thay đổi bao nhiêu vì sau đó nhà đầu tư tháo chạy, đời sống người dân phải chịu nhiều khó khăn bất tiện do quy hoạch treo.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 11

Đường Bình Qưới cũng gần như là con đường bộ duy nhất của Thanh Đa được trải nhựa tươm tất nhưng khá chật hẹp khi chỉ có 2 làn đường. Trong khi đó, hai "bên hông" Thanh Đa qua sông Sài Gòn là khu nhà giàu Thảo Điền (bên trái ảnh) và khu dân cư dọc đại lộ Phạm Văn Đồng (bên phải ảnh) với các căn biệt thự triệu USD, căn hộ chung cư cao cấp.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 12

Càng đi vào sâu bán đảo tính từ cầu Kinh Thạnh Đa, đất đai bỏ hoang cho dừa nước, bụi rậm, ao tù nước đọng càng nhiều, đường sá chật hẹp chỉ được trải bê tông hoặc rải đá dăm. Khung cảnh không khác là bao so với nông thôn ở các tỉnh miền Tây.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 13

Do dự án treo đến nay đã 30 năm, đời sống hàng ngàn hộ dân ở bán đảo Thanh Đa gặp nhiều khó khăn, sống tạm bợ trong những căn nhà ọp ẹp, chắp vá. Hoạt động giải trí nhiều nhất và gần như duy nhất trong lòng Thanh Đa là dịch vụ câu cá tại các ao. Ngoại trừ khu vực gần cầu Kinh Thanh Đa, các tiện ích như sân bóng, trung tâm thương mại, siêu thị... gần như vắng bóng khi vào sâu bên trong bán đảo.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 14

Năm 2019, UBND TP.HCM cho biết có 5 doanh nghiệp nộp hồ sơ cho Sở Kế hoạch - Đầu tư đấu thầu thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa. Trong đó, một nhà đầu tư sẵn sàng ứng 3 tỷ USD (gần 70.000 tỷ đồng) để triển khai dự án. Nhưng sau đó, Thanh Đa vẫn "bất động" cho đến nay.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 15

"Đa số người dân ở đây sáng đi làm ở các quận khác hay bên TP.Thủ Đức vì dự án treo khiến Thanh Đa không phát triển. Những người ở nhà thì làm ruộng, trồng rau, nuôi cá hay chăn bò kiếm thêm thu nhập. Đi đâu mà kể mình trồng lúa hay nuôi bò ở quận Bình Thạnh thì không ai tin hết. Bây giờ chỉ biết chờ phương án của thành phố nhưng không biết chờ đến bao giờ", ông Tâm - vừa tranh thủ cắt cỏ mang về nuôi bò, chia sẻ khi phóng viên hỏi đường để "ra khỏi" vùng nông thôn Thanh Đa.

Xem thêm

Thái Nguyên: Khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn nhân kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh

Thái Nguyên: Khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn nhân kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh

(CLO) Ngày 29/10, tỉnh Thái Nguyên đồng loạt tổ chức khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn, thiết thực chào mừng kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh (4/11/1831 - 4/11/2026), hưởng ứng Festival Trà Quốc tế - Thái Nguyên năm 2026, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an sinh trên địa bàn.

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

(CLO) Tại nhiều thị trường Đông Nam Á, hàng chục nghìn căn nhà vẫn chưa tìm được người mua, trong khi người trẻ chật vật tìm nơi ở phù hợp với thu nhập. Nghịch lý này phản ánh sự lệch pha giữa nguồn cung bất động sản và nhu cầu nhà ở thực tế.

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Giữa nhịp sống sôi động của đô thị biển Cửa Lò, bộ sưu tập giới hạn căn hộ tầng 3 tại Pearl Residence mở ra chốn an cư lý tưởng cho những ai kiếm tìm khoảng xanh riêng tư. Sở hữu thềm ban công để gia chủ tự do kiến tạo sân vườn theo sở thích, nơi đây dung hòa hoàn hảo giữa trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên, tiện nghi hiện đại và lợi thế kết nối ngay tâm điểm phố biển.

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

(CLO) Phường Vĩnh Hưng đang đứng trước kế hoạch tái thiết đô thị quy mô khoảng 447ha nhằm khắc phục tình trạng đường sá chật hẹp, hạ tầng xuống cấp và ngập úng kéo dài. Theo chính quyền địa phương, người dân thuộc diện thu hồi đất có nhu cầu tái định cư sẽ được bố trí nhà ở ngay trên địa bàn phường để ổn định cuộc sống và duy trì sinh kế.

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Một ngô nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống. Tại Imperia Sensa Park, MIK Group cùng các đơn vị tư vấn thiết kế studioMilou và ONG&ONG đã đưa những cảm nhận đời thường ấy vào tư duy kiến tạo, hướng đến một không gian sống nơi kiến trúc, thiên nhiên và con người tìm thấy sự hài hòa.

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

(CLO) Trước yêu cầu gắt gao về tiến độ từ TP Hà Nội, UBND xã Bình Minh vừa yêu cầu các đơn vị, tổ chức liên quan phải khẩn trương tìm giải pháp tháo gỡ mọi vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Mục tiêu trọng tâm là phải đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo các dự án nhà ở trên địa bàn về đích đúng kế hoạch.

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

(CLO) Khách gia đình tìm đến vì công viên giải trí, người yêu thể thao đến vì sân golf, khách lưu trú muốn tận hưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng 5-6 sao bên biển, người yêu nghệ thuật đến vì những đêm diễn hoành tráng… Khi nhiều dòng khách, nhiều nhu cầu cùng hội tụ tại một điểm đến, Vịnh Tiên tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tự nhiên sẽ trở thành tâm điểm kinh doanh sầm uất, sinh dòng tiền bền vững.

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Sự bứt phá của hàng loạt siêu công trình giao thông nghìn tỷ đang tạo ra bước ngoặt cho bờ Đông sông Hồng. Giới phân tích nhận định, đây là yếu tố quan trọng kích hoạt làn sóng tái định giá bất động sản khu vực, đưa những dự án sở hữu vị trí kết nối thuận tiện như Eurowindow Twin Parks trở thành điểm đến thu hút dòng vốn đầu tư.

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao, hệ tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa – Hội An tạo thành hệ sinh thái đa lớp bao quanh Newtown Legend, góp phần mở rộng không gian trải nghiệm, tạo thêm điều kiện để các dòng sản phẩm biệt thự và shophouse phát huy công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại.

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

(CLO) Thị trường bất động sản hạng sang tại Dubai bắt đầu hạ nhiệt khi xung đột liên quan đến Iran kéo dài, ảnh hưởng đến tâm lý người mua và làm chậm đà tăng trưởng kéo dài nhiều năm. Dù lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ năm 2025, nhu cầu đối với phân khúc cao cấp vẫn duy trì ở mức đáng kể.

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

(CLO) Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tiếp tục mất cân đối khi phân khúc cao cấp và trung - cao cấp chiếm ưu thế, trong khi nhà ở bình dân không có dự án nào đủ điều kiện huy động vốn, còn phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%. Thực trạng này khiến bài toán phát triển nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân ngày càng trở nên cấp thiết.

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sở hữu tầm nhìn hướng ra sân gôn Legend Danang Golf Resort, biển Đà Nẵng và sông Cổ Cò, căn hộ Newtown Diamond tạo lợi thế khác biệt trong trải nghiệm sống, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn đối với khách thuê và mở ra cơ hội khai thác dịch vụ lưu trú để tối ưu hóa giá trị đầu tư.

Làm cả năm không chi tiêu, người Hà Nội chỉ mua được hơn 2m2 căn hộ

Làm cả năm không chi tiêu, người Hà Nội chỉ mua được hơn 2m2 căn hộ

(CLO) Giá căn hộ bình quân tại Hà Nội đã lên 79,3 triệu đồng/m2, gần gấp đôi so với năm 2019, trong khi nguồn cung ngày càng nghiêng về phân khúc cao cấp và siêu cao cấp. Với thu nhập bình quân gần 180 triệu đồng/năm, người dân phải dành toàn bộ thu nhập cả năm, không chi tiêu một đồng, mới mua được hơn 2m2 căn hộ.

Cỡ chữ bài viết: