Thủ Thiêm sang chảnh đẳng cấp, Thanh Đa đìu hiu như vùng nông thôn trong lòng thành phố

(CLO) Cùng được phê duyệt quy hoạch những năm thập niên 1990, đến nay bán đảo Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) và bán đảo Thanh Đa (quận Bình Thạnh) có 2 bộ mặt hoàn toàn trái ngược nhau.
thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 1

Bán đảo Thủ Thiêm (trước đây thuộc quận 2 cũ, nay là TP.Thủ Đức) có vị trí đắc địa khi giáp các quận 1, quận 4, quận 7, quận Bình Thạnh chỉ vài trăm mét qua sông Sài Gòn. Năm 1996, bán đảo Thủ Thiêm được triển khai quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm rộng 930 ha với mục tiêu tạo nên một khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á, đối xứng với trung tâm thành phố 2 bên bờ sông Sài Gòn.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 2

Sau 26 năm triển khai dự án, hạ tầng trên bán đảo Thủ Thiêm đã gần hoàn thiện. Từ khu đô thị mới kết nối với trung tâm quận 1 bằng hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm 2, kết nối qua quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm 1. Trong tương lai, Thủ Thiêm sẽ được xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 (nối quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (nối quận 7). Ngoài ra, còn có 1 dự án cầu đi bộ đang được tính toán triển khai.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 3

Ngoài những cây cầu, Thủ Thiêm còn được đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông đường bộ hoàn thiện với trục xương sống là đại lộ Mai Chí Thọ 12 làn xe. Tuyến đường này kết nối các tuyến đường quan trọng của TP.HCM như đại lộ Võ Văn Kiệt, vượt sông Sài Gòn, khu vực cảng Cát Lái, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và xa lộ Hà Nội, thuận lợi di chuyển đến nhiều khu vực khác.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 4

Đến nay, nhiều dự án bất động sản cao cấp đã và đang dần hoàn thiện trên báo đảo Thanh Đa, giá cao ngất ngưỡng không thua gì trung tâm quận 1 hay quận 3. Năm 2021, 4 khu đất trong có tổng diện tích 30.073m2 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm được đấu giá thành công 37.346 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm. Tính ra, mỗi m2 đất được mua với giá gần 1,25 tỷ đồng.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 5

Dù các doanh nghiệp trúng đấu giá đã bỏ cọc "tháo chạy" nhưng giá trị bất động sản của Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn được đánh giá rất cao khi hạ tầng đã hoàn thiện, nhiều dự án nhà ở tiếp tục được xây dựng.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 6

Một số khu vực tại Thủ Thiêm có mật độ xây dựng rất cao, hàng chục tòa nhà cao tầng san sát nhau. Trong khi đó ở phía xa phía bên kia sông Sài Gòn, có một mảng xanh rất lớn, trống trải nhà cửa hay đường giao thông. Đó là bán đảo Thanh Đa thuộc quận Bình Thạnh.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 7

Bán đảo Thanh Đa một mặt giáp đường Tầm Vu của quận Bình Thạnh, các hướng còn lại đều giáp TP.Thủ Đức qua sông Sài Gòn. Cùng với bán đảo Thủ Thiêm, đây là 2 bán đảo lớn của TP.HCM có vị trí đẹp và được quy hoạch xây dựng làm khu đô thị đẳng cấp quốc tế từ thập niên 1990.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 8

Tuy vậy, trái ngược với bán đảo Thủ Thiêm đang ngày càng sang trọng đẳng cấp, hạ tầng tốt nhất thành phố, Thanh Đa chỉ có một con đường độc đạo là Xô Viết Nghệ Tĩnh - cầu Kinh Thanh Đa - đường Bình Qưới để di chuyển đến những khu vực khác ngoài bán đảo.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 9

Ngoài con đường bộ độc đạo, người dân Thanh Đa có một tuyến đò ngang chở được vài chục khách và xe máy/chuyến qua đường số 36 của thành phố Thủ Đức. Sớm hơn cả Thủ Thiêm, năm 1992, UBND TPHCM phê duyệt dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa với diện tích hơn 426ha với hy vọng "hô biến" cho bán đảo này thành một khu đô thị hiện đại bậc nhất TP.HCM.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 10

Nhưng qua 30 năm, những kế hoạch lớn được vẽ lên, những nhà đầu tư tầm cỡ đến với lời hứa hàng chục ngàn tỷ đồng đồng đánh thức "nàng công chua" Thanh Đa thức giấc... bán đảo này vẫn không thay đổi bao nhiêu vì sau đó nhà đầu tư tháo chạy, đời sống người dân phải chịu nhiều khó khăn bất tiện do quy hoạch treo.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 11

Đường Bình Qưới cũng gần như là con đường bộ duy nhất của Thanh Đa được trải nhựa tươm tất nhưng khá chật hẹp khi chỉ có 2 làn đường. Trong khi đó, hai "bên hông" Thanh Đa qua sông Sài Gòn là khu nhà giàu Thảo Điền (bên trái ảnh) và khu dân cư dọc đại lộ Phạm Văn Đồng (bên phải ảnh) với các căn biệt thự triệu USD, căn hộ chung cư cao cấp.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 12

Càng đi vào sâu bán đảo tính từ cầu Kinh Thạnh Đa, đất đai bỏ hoang cho dừa nước, bụi rậm, ao tù nước đọng càng nhiều, đường sá chật hẹp chỉ được trải bê tông hoặc rải đá dăm. Khung cảnh không khác là bao so với nông thôn ở các tỉnh miền Tây.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 13

Do dự án treo đến nay đã 30 năm, đời sống hàng ngàn hộ dân ở bán đảo Thanh Đa gặp nhiều khó khăn, sống tạm bợ trong những căn nhà ọp ẹp, chắp vá. Hoạt động giải trí nhiều nhất và gần như duy nhất trong lòng Thanh Đa là dịch vụ câu cá tại các ao. Ngoại trừ khu vực gần cầu Kinh Thanh Đa, các tiện ích như sân bóng, trung tâm thương mại, siêu thị... gần như vắng bóng khi vào sâu bên trong bán đảo.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 14

Năm 2019, UBND TP.HCM cho biết có 5 doanh nghiệp nộp hồ sơ cho Sở Kế hoạch - Đầu tư đấu thầu thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa. Trong đó, một nhà đầu tư sẵn sàng ứng 3 tỷ USD (gần 70.000 tỷ đồng) để triển khai dự án. Nhưng sau đó, Thanh Đa vẫn "bất động" cho đến nay.

thu thiem sang chanh dang cap thanh da diu hiu nhu vung nong thon trong long thanh pho hinh 15

"Đa số người dân ở đây sáng đi làm ở các quận khác hay bên TP.Thủ Đức vì dự án treo khiến Thanh Đa không phát triển. Những người ở nhà thì làm ruộng, trồng rau, nuôi cá hay chăn bò kiếm thêm thu nhập. Đi đâu mà kể mình trồng lúa hay nuôi bò ở quận Bình Thạnh thì không ai tin hết. Bây giờ chỉ biết chờ phương án của thành phố nhưng không biết chờ đến bao giờ", ông Tâm - vừa tranh thủ cắt cỏ mang về nuôi bò, chia sẻ khi phóng viên hỏi đường để "ra khỏi" vùng nông thôn Thanh Đa.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: