Dự án treo 15 năm, khu đất 4 mặt tiền đại gia Đặng Phước Dừa như hoang đảo giữa lòng TP Thủ Đức

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 1

Năm 2001, Thủ tướng giao cho Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận (doanh nghiệp Nhà nước) đầu tư hạ tầng dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (trước đây thuộc quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức, TP. HCM) rộng 174 ha. Trong đó, có 2,9 ha đất công trình công cộng để xây bệnh viện.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 2

Khu đất này có vị trí cực kỳ đắc địa khi nằm gần UBND TP. Thủ Đức cùng các cơ quan nhà nước, có 4 mặt tiền gồm Trương Văn Bang - Nguyễn Địa Lô - Nguyễn Văn Kỉnh - Phan Bá Vành.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 3

Toàn bộ khu đất đã được giải phóng mặt bằng trước khi giao cho nhà đầu tư, hạ tầng hoàn thiện. Để có được khu đất này, Công ty Đặng Trần của ông Đặng Phước Dừa đã xin đầu tư dự án bệnh viện Ngọc Tâm có quy mô 500 giường và được UBND TP. HCM giao đất năm 2016 bằng Quyết định 1694/QĐ-UBND để Công ty Đặng Trần thực hiện dự án.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 4

Ngoài nằm gần trung tâm hành chính TP. Thủ Đức và bờ sông Sài Gòn, khu đất chỉ cách đảo Kim Cương gần 3km, cách trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 5km, trung tâm quận 1 khoảng 7km. Xung quanh khu vực có nhiều tuyến đường huyết mạch của TP. HCM như Vành đai 2, cầu Phú Mỹ, Đồng Văn Cống và đại lộ Mai Chí Thọ. Năm 2007, Công ty Đặng Trần của vị đại gia này được cấp sổ đỏ khu đất.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 5

Nhận được khu đất vàng có 4 mặt tiền nhưng đại gia Đặng Phước Dừa chỉ phải đóng 22,9 tỷ đồng bằng giá trị bồi thường, làm hạ tầng chung của dự án Thạch Mỹ Lợi, được miễn 9,2 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Tháng 2/2009, UBND TPHCM cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Việt Tín để đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 6

Khoảng tháng 5/2009, dự án được làm lễ khởi công rầm rộ và được ép cọc nhồi với tổng giá trị khoảng 30 tỷ đồng rồi tiếp tục lâm vào cảnh "treo". Sau 15 năm được giao đất cho công ty của ông Đặng Phước Dừa, khu đất vàng 4 mặt tiền giờ trông như một ốc đảo hoang mọc đầy cỏ dại giữa trung tâm TP. Thủ Đức.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 7

Trong khi đó, tại các khu đất quanh dự án bệnh viện Ngọc Tâm đã được xây dựng hoàn chỉnh từ lâu. Khu dân cư tại đây đã trở nên đông đúc nhộn nhịp nhưng nơi này vẫn đang thiếu một bệnh viện vì dự án đã bị ông Đặng Phước Dừa đem khu đất vàng mà chính quyền giao đi góp vốn, thế chấp ngân hàng, rao bán liên tục.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 8

Do treo quá lâu, toàn bộ khu đất mọc đầy cỏ dại, các tuyến đường không có đèn nên vắng người qua lại cũng khiến cư dân lo lắng khi phải đi ngang qua. Sau khi về tay ông Dừa, tháng 7/2008, chủ của khu đất 2,9 ha được chuyển từ Công ty Đặng Trần sang Công ty Việt Tín (cũng của ông Dừa).

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 9

Công ty Việt Tín lại lập hợp đồng góp vốn bằng chính quyền sử dụng đất khu đất trên với Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm (thuộc sở hữu của ông Dừa và con gái) và tự định giá vốn góp là 105 tỷ đồng. Việc làm này của Công ty Việt Tín là trái quy định pháp luật vì đối với đất công thì tổ chức được giao sử dụng không được phép mua bán, cầm cố, thế chấp, đem góp vốn… trừ trường hợp được cơ quan thẩm quyền cho phép.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 10

Toàn bộ dự án sau khi khởi công và treo đến nay không có người trông coi. Để tiếp tục thu lợi từ khu đất, tháng 3/2013, Công ty Việt Tín bán “quyền sử dụng đất” của dự án bệnh viện cho Công ty Ngọc Tâm với giá 65 tỷ đồng.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 11

Từ năm 2014 đến 2016, ông Dừa cùng con gái tiếp tục dùng chính sổ đỏ của khu đất công đem thế chấp vay của Ngân hàng Sacombank chi nhánh Bình Thạnh (TP. HCM) tổng số tiền 223 tỷ đồng để “góp vốn đầu tư dự án” mặc dù dự án bất động suốt 15 năm kể từ khi giao đất.

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 12

Không có bảo vệ trông coi, khu đất vàng giữa trung tâm TP. Thủ Đức trở thành nơi để người dân đổ rác cũng như tiềm ẩn phát sinh tệ nạn xã hội. Bà Trần Thị Tâm, người dân ở gần khu đất chia sẻ: "Nhiều lúc đi tập thể dục ngang mà mùi hôi rác bốc lên nồng nặc chịu không nổi. Đôi khi tôi cũng thấy có nhiều thanh niên tụ tập bên trong các khu cỏ rậm không biết làm gì. Mong sao chính quyền sớm quyết định số phận dự án để nơi này không còn bỏ hoang vậy nữa".

du an treo 15 nam khu dat 4 mat tien dai gia dang phuoc dua nhu hoang dao giua long tp thu duc hinh 13

Như vậy, tính từ 2006 (thời điểm Công ty Đặng Trần được giao đất) đến nay đã 15 năm, khu đất vàng 2,9 ha lần lượt qua tay Công ty Đặng, Công ty Việt Tín, Công ty CP Bệnh viện Ngọc Tâm. Cũng chừng đó thời gian, quyền sử dụng khu đất đã được các doanh nghiệp liên quan đến ông Đặng Phước Dừa chuyển đổi chủ sở hữu, đem đi góp vốn, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng với số tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng... còn công trình bệnh viện 500 giường vẫn chỉ là bãi hoang giữa trung tâm TP Thủ Đức.

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: