Tiếp theo chương trình kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XIV, hôm nay (6/11), Quốc hội tiến hành phiên chất vấn và trả lời chất vấn dưới sự điều hành của Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân.

Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn, vấn đề được dư luận, cử tri hết sức quan tâm đó là liên quan đến phát triển nhà ở xã hội đã được đại biểu đặt câu hỏi với thành viên Chính phủ.

Đại biểu Nguyễn Tạo (đoàn Lâm Đồng) cho biết: Vấn đề về chính sách nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp tại các đô thị đã và đang trở thành nỗi niềm trăn trở, tâm tư của cử tri muốn gửi đến Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tại kỳ họp lần này.

Thực tế cho thấy, phân khúc nhà ở xã hội đang vắng bóng dần trên thị trường nhà ở tại các đô thị trong những năm gần đây, giai đoạn 2010-2020, trong khi đối tượng thu nhập thấp thì không thể tiếp cận được thị trường phân khúc nhà ở thương mại và ngày càng khó khăn hơn.

Đại biểu đặt câu hỏi: “Vậy Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ có chương trình hành động và giải pháp gì mang tính khả thi tốt nhất để xử lý vấn đề này trong thời gian sắp đến, giai đoạn 2021-2026. Đề nghị Thủ tướng Chính phủ giải trình cho cử tri được rõ và an tâm?”.

Thay mặt Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã trả lời câu hỏi của đại biểu Nguyễn Tạo.

Bộ trưởng cho biết, về yêu cầu về phát triển nhà ở xã hội thì rất lớn. Theo tính toán, đến năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội.

Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, Chính phủ rất quan tâm đến vấn đề này và đã có chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội; bao gồm: Các chính sách về miễn, giảm tiền sử dụng đất, miễn, giảm một số các loại thuế, trợ giúp đầu tư hạ tầng của khu vực cho dự án phát triển nhà ở xã hội.

Đối với người mua thì Chính phủ cũng có chính sách hỗ trợ lãi suất để người dân vay mua nhà ở xã hội.

"Hiện nay kết quả chúng ta đã xây dựng được 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và khu vực đô thị là 2,8 triệu và cho công nhân ở khu công nghiệp là khoảng 2,3 triệu. Tuy nhiên, kết quả này mới giải quyết được 41,5% so với yêu cầu tổng số là 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội", Bộ trưởng hông tin.

Theo Bộ trưởng, hạn chế, tồn tại, vướng mắc hiện nay lớn nhất trong phát triển nhà ở xã hội duy nhất là thiếu nguồn cung nhà ở xã hội.

“Nguyên nhân chính là do cơ chế chính sách hiện nay chưa đủ mạnh để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội. Thủ tục đầu tư xây dựng, phê duyệt giá bán, phê duyệt đối tượng mua nhà còn nhiều điểm bất cập và thiếu nguồn vốn ngân sách hỗ trợ cho người mua nhà ở theo quy định pháp luật”, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhấn mạnh.

Báo cáo trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã nêu các giải đã và đang thực hiện: Trước hết, Chính phủ, ngành chức năng đã ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và quy định diện tích căn hộ tối thiểu khép kín là 45m2, điều này tạo một điều kiện rất thuận lợi cho các nhà đầu tư bố trí các căn hộ này trong các dự án xã hội nói chung, cũng như các dự án về xây dựng nhà ở khác ở đô thị.

Chính phủ đã bố trí 4.000 tỷ hỗ trợ lãi suất để cho người dân vay mua nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, một số địa phương cũng đã quan tâm đầu tư hạ tầng, bố trí quỹ đất và thực hiện một số chính sách ưu đãi riêng của địa phương cho phát triển nhà ở xã hội.

Theo Bộ trưởng, thời gian tới, cần phải xử lý thêm một số các giải pháp căn cơ sau: Thứ nhất, cần rà soát, bổ sung, hoàn chỉnh các loại quy hoạch, nhất là quy hoạch 1/500 ở các đô thị để tạo điều kiện phê duyệt các dự án cấp phép. Các dự án nhà ở xã hội.

Thứ hai là, bố trí đủ quỹ đất. Hiện nay một số địa phương nhu cầu nhà ở xã hội rất nhiều nhưng chưa bố trí đủ quy định để cho phát triển nhà ở xã hội. Do đó, phải tiếp tục tăng cường đầu tư hạ tầng ngoài hàng rào để có tính kết nối giữa khu vực phát triển nhà ở xã hội và các khu vực khác của đô thị. Tới đây, sẽ sửa đổi căn bản Nghị định 100 để tạo các cơ chế, chính sách đột phá hơn, thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, tạo các cơ hội thuận lợi hơn cho người dân mua nhà ở xã hội.

"Chúng tôi đang báo cáo Chính phủ để ra một chính sách hỗ trợ nhà ở giá thấp có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán khoảng từ 15 triệu đồng/1 m2. Theo phân tích hiện nay trên thị trường, tất cả các nhà chung cư thì cơ cấu căn hộ diện tích nhỏ mặc dù có thể lên tới hàng tỷ đồng nhưng rất thiếu, rất khan hiếm. Chúng ta sẽ xử lý vấn đề này", Bộ trưởng Phạm Hồng Hà khẳng định.

Tranh luận với Bộ trưởng Bộ Xây dựng, đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) nói: "Nghe Bộ trưởng trả lời thì chúng tôi cũng như bà con, những người ở nhà thu nhập thấp rất phấn khởi. Tuy nhiên, theo tôi biết tình hình bất động sản và đặc biệt là ở thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh rất là khó khăn, không được theo nhu cầu của thị trường".

Theo đại biểu, mặc dù đã điều chỉnh rất nhiều lần, rất tích cực, tuy nhiên nhu cầu nhà ở cho người dân và đặc biệt người thu nhập thấp rất là khó khăn. Giá nhà không phù hợp với khả năng chi trả của người dân, đặc biệt là cán bộ, công chức, viên chức, tiền lương thì rất thấp mà giá nhà hiện nay vẫn cao.

"Tôi nghĩ đây là một vấn đề rất bất cập như Bộ trưởng vừa báo cáo", đại biểu Hòa nói.

Đại biểu cho biết, hiện Bộ trưởng và Bộ Xây dựng đã có phương án trình chính sách để thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư thương mại để xây dựng những nhà thương mại có thu nhập thấp. "Bộ trưởng cho biết phương án này có khả thi hay không và khi nào thực hiện?", đại biểu đặt câu hỏi.

Quốc Trần