Tòa chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng không đảm bảo an toàn lan can?

Tòa chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng bị nghi ngờ không đảm bảo an toàn lan can

Tòa chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng bị nghi ngờ không đảm bảo an toàn lan can

Theo KTS Nguyễn Huy Khánh, chuyên gia xây dựng thuộc Tổng công ty tư vấn Xây dựng Việt Nam - CTCP (VNCC), sự việc bé gái thoát chết khi rơi từ tầng 12A tòa nhà 60B Nguyễn Huy Tưởng, không phải là sự cố đầu tiền liên quan tới lan can của các tòa nhà cao tầng.

Ông Khánh đặt câu hỏi: Mặc dù sự cố trên không để lại hậu quả nghiêm trọng, nhưng tại sao các sự cố như vậy liên tiếp xảy ra, đã có nhiều trường hợp trẻ em tử vong rơi từ các tầng cao. Vậy, trách nhiệm thuộc về ai, do bố mẹ tắc trách hay do Quy chuẩn và Tiêu chuẩn kỹ thuật của ngành Xây dựng chưa an toàn.

Đứng trên góc độ về chuyên gia xây dựng, ông Khánh khẳng định: Các Quy chuẩn và Tiêu chuẩn do Bộ Xây dựng ban hành liên quan tới lan can nhà cao tầng rất chặt chẽ và tuyệt đối an toàn với trẻ nhỏ.

Về mặt văn bản pháp luật, Bộ Xây dựng đã ban hành 2 Quy chuẩn Quốc gia về kỹ thuật xây dựng. Cụ thể, là Quy chuẩn Việt Nam 04:2019 và Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 05:2008/BXD về Nhà ở và công trình công cộng - An toàn sinh mạng và sức khỏe.

Theo ông Khánh, nguyên tắc chiều cao chống ngã được tính bằng tối thiểu 1/2 chiều cao của người (nguyên tắc đòn bẩy).

Ví dụ chiều cao cho lan can dành cho người trưởng thành là 90 cm, tức là tính toán với người có chiều cao trung bình 1,8m (theo tiêu chuẩn nước ngoài). Với công trình cao tầng được nâng lên 1,4m tức là đã tăng lên 60% tức là tăng thêm 50cm tương đương hệ số an toàn là K:1,6 lần.

Với trẻ em dưới 4 tuổi, chưa có ý thức an toàn, có chiều cao dưới 1 m thì tay chưa với tới lan can cao có chiều cao 1,4 m. Với trẻ em từ 5 - 10 tuổi, tuổi đã có ý thức sợ ngã, thì 1,4 m sẽ có hệ số an toàn tính toán tối thiểu là K>2 lần.

“Như vậy về lý thuyết thì số liệu của quy chuẩn là rất an toàn. Bởi việc đu bám rồi kéo người vượt qua chiều cao như vậy là rất khó kể cả đối với thanh niên trưởng thành khỏe mạnh”, KTS Nguyễn Huy Khánh cho biết.

Tuy nhiên, dựa trên sự việc bé gái 3 tuổi ở Thanh Xuân, vấn đề là trên thực tế chiều cao an toàn của lan can nhà cao tầng lại không an toàn như lý thuyết có lẽ bởi chiều cao đó đã bị giảm đi do các nguyên nhân về thiết kế lan can.

Theo ông Khánh, có 3 cách thiết kế lan can liên quan đến việc giảm chiều cao, cũng làm giảm đi tính an toàn.

Cụ thể, trường hợp thứ nhất, dựng lan can lên trên dầm ban công hoặc tường thấp ban công do yêu cầu về thẩm mỹ thiết kế kiến trúc, phân bổ đặc rỗng trên mặt đứng. Chính các dầm gờ và bệ tường này là nguyên nhân giảm chiều cao an toàn thật của lan can.

Thứ hai, lan can được thiết kế các thanh ngang do nhu cầu thẩm mỹ, có tác dụng tránh nhàm chán khi toàn bố trí thanh dọc và để tăng và đảm bảo độ ổn định ngang cho toàn lan can. Như vậy thanh ngang này cũng là nguyên nhân giảm chiều cao an toàn THẬT của lan can khi trẻ em gác chân, bám tay vào để trèo lên.

Thứ ba, kết hợp cả hai loại trên làm cho chiều cao an toàn giảm đi đáng kể.

Ông Khánh nhấn mạnh, cũng cần phải đề cập đến một vấn đề của cả hai Quy chuẩn nêu trên là tại nội dung này đều không có hình vẽ minh họa, gây đến sự hiểu khác nhau về chiều cao an toàn mà thường là coi như tổng chiều cao của lan can. Đây là một sự đáng tiếc nên được chỉnh sửa và bổ sung sớm.

Trong khi đó, PGS.TS Trần Chủng - Trưởng ban Chất lượng của Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, cơ quan chức năng cần phải kiểm tra đối với công trình nhà ở chung cư này.

“Bằng mắt thường qua hình ảnh, tôi không thể chắc chắn ban công – nơi bé gái xảy ra sự cố có đảm bảo an toàn hay không, nhưng tôi chắc chắn một điều là công trình nhà ở này cần phải được kiểm tra ngay", PGS.TS Trần Chủng nhấn mạnh.

PGS.TS Trần Chủng phân tích, trong Luật Xây dựng đã quy định tùy theo cấp độ công trình mà phân cấp cấp quản lý là Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng hay là chính quyền địa phương.

Cho nên, rõ ràng cơ quan chính quyền cũng không thể đứng ngoài cuộc, mà phải kiểm tra công trình này có tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng quy định hay không.

Chiều cao có đảm bảo tối thiểu là 1.4m không. Khoảng cách giữa các thanh chắn của lan can có đúng như đảm bảo yêu cầu là cho các cháu bé không thể chui qua không?

PGS.TS Trần Chủng khẳng định: “Nếu công trình này không tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn thì cần phải quy trách nhiệm”.

Để làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư hay nhà thầu xây dựng công trình, PV Báo Nhà báo và Công luận đã liên lạc với một lãnh đạo của Thanh tra Xây dựng Hà Nội.

Vị này cho biết, việc kết luận chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng có vi phạm Quy chuẩn Xây dựng hay không, không thuộc thẩm quyền của Sở, mà trách nhiệm trả lời thuộc về Chi cục Xây dựng quận Thanh Xuân.

Trong khi đó, cùng ngày, khi liên lạc với ban quản lý tòa nhà 60B Nguyễn Huy Tưởng, người đại diện không trả lời các câu hỏi mà phóng viên đưa ra. Thay vào đó, vị này cho rằng, việc chung cư có sai hay không, câu trả lời sẽ do phía cơ quan chức năng, công an, Thanh tra Xây dựng đảm nhận.

Lâm Vũ

Xem thêm

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Trong nghệ thuật, một giai điệu đủ hay mới có thể lay động những tâm hồn đồng điệu. Trong BĐS, chỉ một nơi hội tụ trọn vẹn từ vị thế, kiến trúc, cảnh quan cho đến cộng đồng ưu tú mới đủ sức trở thành một biểu tượng trường tồn. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside đang hiện thực hóa chuẩn mực ấy thông qua hành trình kiến tạo một không gian sống độc bản – nơi từng giá trị nhỏ nhất đều được “tinh tuyển” khắt khe.

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ven sông Hàn ngày càng hữu hạn, những căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở đang trở thành tài sản được nhà đầu tư và khách hàng ưu tiên lựa chọn. Tại Victory Place thuộc dự án Capital Square Đà Nẵng, lợi thế tầm cao mở ra trải nghiệm sống giàu cảm xúc, đồng thời tạo nên giá trị khác biệt và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho những chủ nhân tinh anh.

Nghị quyết 21: Định nghĩa lại giá trị bất động sản

Nghị quyết 21: Định nghĩa lại giá trị bất động sản

(CLO) Nghị quyết 21-NQ/TW mở ra những định hướng mới cho thị trường bất động sản, từ niên hạn công trình đến hạn chế phân lô, bán nền; qua đó từng bước tái định hình giá trị bất động sản theo hướng coi trọng chất lượng, hạ tầng, pháp lý và khả năng khai thác thực tế.

"Đặc quyền" tầm nhìn của căn hộ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng

"Đặc quyền" tầm nhìn của căn hộ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng

Sở hữu tầm nhìn panorama thu trọn cảnh sắc Đà thành và đặc quyền "khán đài VIP" thưởng lãm pháo hoa, “bộ sưu tập” penthouse của Sun Group ở Nam trung tâm Đà Nẵng không chỉ kiến tạo không gian sống độc bản, mà còn sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội.

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, phân khu căn hộ cao tầng Diamond Sky tại Van Phuc City chính thức đủ điều kiện mở bán, đánh dấu bước ngoặt cho phân khu cao tầng đầu tiên tại trung tâm bán đảo 198 hecta.

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

(CLO) Theo Bộ Xây dựng, người đang thuê nhà ở xã hội nếu có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm vẫn được chủ đầu tư ưu tiên bán nếu đáp ứng điều kiện theo quy định. Giá bán được xác định theo cơ chế riêng, không áp dụng giá thị trường.

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

(CLO) Việc quản lý vòng đời chung cư là một bước chuyển cần thiết trong quá trình phát triển đô thị hiện đại. Tuy nhiên, để chủ trương này đi vào cuộc sống mà không tạo ra những xáo trộn không cần thiết, quá trình thể chế hóa cần bảo đảm sự hài hòa giữa yêu cầu an toàn công trình, hiệu quả sử dụng đất và bảo vệ quyền tài sản của người dân.

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

(CLO) Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng cụm từ dễ gây hiểu nhầm nhất là “chung cư có thời hạn”. Nếu không được giải thích đầy đủ, người dân có thể hiểu rằng sau một khoảng thời gian nhất định, quyền sở hữu căn hộ sẽ mặc nhiên chấm dứt.

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Tại Lễ trao giải Dot Property Awards 2026, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond được vinh danh với giải thưởng “Dự án căn hộ view biển có thiết kế đẹp nhất Việt Nam 2026”. Đây là sự ghi nhận cho một biểu tượng kiến trúc được thiết kế thông minh, hiện đại và giàu cảm hứng, giúp kiến tạo không gian thượng lưu nổi bật tại trục đại lộ kim cương của thành phố biển Đà Nẵng.

Căn hộ 2PN+ The Parkland: Thêm không gian, vững tâm sở hữu

Căn hộ 2PN+ The Parkland: Thêm không gian, vững tâm sở hữu

Không gian sống ngày nay không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn cần đủ linh hoạt để đồng hành cùng những thay đổi của gia đình. Đó cũng là lý do dòng căn hộ 2PN+ ngày càng được quan tâm. Tại The Parkland, MIK Group phát triển dòng sản phẩm này theo định hướng tối ưu công năng và gia tăng tiềm năng phát triển cho tương lai.

Khánh Hòa xây dựng lộ trình xử lý dứt điểm vướng mắc tại dự án khu vực sân bay Nha Trang cũ

Khánh Hòa xây dựng lộ trình xử lý dứt điểm vướng mắc tại dự án khu vực sân bay Nha Trang cũ

(CLO) UBND tỉnh Khánh Hòa vừa thống nhất lộ trình xử lý toàn diện các vướng mắc kéo dài tại khu vực sân bay Nha Trang cũ, trong đó yêu cầu các sở, ngành hoàn tất rà soát hồ sơ, đề xuất phương án xử lý trước cuối tháng 8 để báo cáo Thường trực Tỉnh ủy và làm việc với các cơ quan Trung ương.

Cỡ chữ bài viết: