Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy. Đây là khu chung cư đầu tiên được lập quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025. Trước đó, việc cải tạo chung cư cũ chỉ được thực hiện với từng tòa nhà, không làm đồng bộ cả khu chung cư.
Với số tiền dự toán lập quy hoạch hơn 1,2 tỉ đồng, khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy, Hà Nội) sẽ là khu chung cư cũ đầu tiên được thành phố lập quy hoạch tổng thể trong thời gian tới, bởi trước đây, việc cải tạo chung cư cũ mới chỉ được thực hiện với từng tòa nhà.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch rộng khoảng 30ha, phía bắc trùng với tim đường Hoàng Quốc Việt, phía tây trùng với mép vỉa hè đường Nguyễn Phong Sắc, các phía còn lại trùng với tim phố Tô Hiệu.
Khu tập thể Nghĩa Tân gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích trung bình căn hộ từ 18 đến 20m2, xây dựng từ năm 1987.
Hơn 40 năm qua, trong quá trình sinh sống người dân tiến hành cải tạo, cơi nới để có thêm diện tích sinh hoạt.
Kết cấu nhiều chung cư đã bị ảnh hưởng mạnh do việc mở rộng cơi nới, làm chuồng cọp.
Sau thời gian dài sử dụng, đến nay khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng. Bên cạnh đó, tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung khiến khu tập thể ngày càng ngột ngạt, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cao, ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản người dân. Dưới mặt đất phần lớn, các hộ tầng 1 đua nhau lấn chiếm làm nơi buôn bán kinh doanh, bên trên thì cơi nới làm chuồng cọp mở rộng diện tích sinh hoạt.
Ghi nhận của PV, xung quanh khu tập thể Nghĩa Tân có đầy đủ trường học, trường mầm non, trung tâm văn hoá thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, sân chơi...
Trước thông tin về việc thành phố có chủ trương lập quy hoạch chi tiết để xây dựng lại khu Nghĩa Tân, nhiều người dân tại đây cho biết họ chưa nắm được thông tin này.
Một số người dân sống tại khu tập thể Nghĩa Tân cho biết, trước đây việc cải tạo chung cư cũ cũng đã được một số nhà đầu tư quan tâm tới đo đạc khảo sát nhưng chưa thấy thay đổi gì. Người dân mong Thành phố có phương án cải tạo, sửa chữa tổng thể kịp thời khối nhà, bảo đảm an toàn cho các hộ dân sinh sống, nhất là tình trạng thấm dột khi mưa.
