Ông Thân Vĩnh Long, Phó Trưởng Phòng Phát triển đô thị Sở Xây dựng TP HCM cho biết, việc khai thác quỹ đất sau khi di dời nhà ở ven sông, kênh, rạch sẽ được triển khai theo định hướng phù hợp với đặc điểm từng khu vực, nhằm đảm bảo hiệu quả chỉnh trang đô thị.
Đối với những tuyến kênh, rạch có khả năng mở rộng biên, tạo ra quỹ đất lớn sau giải tỏa, TP HCM sẽ thực hiện đồng thời các hạng mục nạo vét, cải tạo, xây dựng hạ tầng giao thông, kè bờ, hệ thống thoát nước, xử lý nước thải...
TP HCM sẽ đấu thầu hoặc đấu giá quỹ đất để triển khai các dự án nhà ở, thương mại dịch vụ hoặc phát triển công viên chuyên đề.
Với các khu vực sau giải tỏa chỉ tạo ra quỹ đất nhỏ, TP HCM sẽ ưu tiên đầu tư công viên, công trình xanh, không gian sinh hoạt cộng đồng. Đồng thời, nghiên cứu kết hợp với khu vực lân cận để phát triển du lịch sinh thái, du lịch đường sông và điểm tham quan văn hóa.
Đối với các tuyến kênh rạch không thể tạo ra quỹ đất sạch sau khi di dời, TP HCM sẽ tập trung vào cải tạo cảnh quan, xây dựng hệ thống kè bờ, hạ tầng giao thông và xử lý nước thải.
Ông Long nhấn mạnh: Tất cả các phương án nhằm hướng đến mục tiêu lâu dài là nâng cao chất lượng sống người dân, chỉnh trang diện mạo đô thị và tăng khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.
Trước đó, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được đã phê duyệt Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven kênh, rạch tại quận 8 cũ.
Theo thống kê, quận 8 cũ còn gần 15.000 căn nhà xây trên và ven sông, kênh rạch nằm hoàn toàn trên mặt nước, nhiều khu vực xuống cấp và ô nhiễm nghiêm trọng.
Đề án sẽ di dời toàn bộ những căn nhà này kết hợp đầu tư các khu tái định cư, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ... để bố trí cho người dân có nơi ở tốt hơn.
Trong đó, 9 dự án tái định cư, nhà ở xã hội dự kiến được triển khai. Bên cạnh phục vụ nhu cầu nhà ở, những nơi này sẽ tích hợp nhiều tiện ích như trường học, y tế, mảng xanh, cùng giải pháp tạo sinh kế cho người dân ổn định đời sống lâu dài.
Cạnh đó, khoảng 36,5km kênh rạch được nạo vét, xây dựng bờ kè, kết hợp phát triển mảng xanh, không gian công cộng, đồng thời, rà soát các chỉ tiêu quy hoạch, khai thác và sử dụng đất hiệu quả sau khi di dời nhằm đạt hiệu quả cao nhất trong việc chỉnh trang đô thị.
TP HCM sẽ khai thác quỹ đất sạch sau khi di dời, bao gồm đấu giá, phát triển nhà ở thương mại, dự kiến thu về tương đương tổng chi phí đầu tư. Ngoài nguồn thu này, đô thị khu vực được chỉnh trang, giúp phát triển dài hạn và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.
Tổng kinh phí thực hiện đề án ước tính hơn 105.000 tỷ đồng.
