Triển vọng nào cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hồi phục?

Chủ nhật, 09/05/2021 10:00 AM - 0 Trả lời

(CLO) Tranh thủ giai đoạn cao điểm của du lịch nội địa, nhiều chủ bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã chủ động giảm giá thuê để kích cầu. Thế nhưng, trước làn sóng bùng dịch lần thứ 4, nhiều chủ dịch vụ đã phải “vỡ mộng”.

Lại “vỡ mộng” khi liên tiếp bùng dịch

Sau một năm chịu thiệt hại nặng do đại dịch COVID-19, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, condotel và khách sạn đã có một quý hồi phục nhẹ, do các hoạt động kích cầu du lịch nội địa.

Tỷ lệ hủy phòng khách sạn, condotel đang tăng mạnh.

Tỷ lệ hủy phòng khách sạn, condotel đang tăng mạnh.

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, về nguồn cung, các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, biệt thự biển,... trong quý I/2021 đã tăng gấp 2 - 4 lần so với điểm cuối năm 2020. 

Đặc biệt, trong quý I/2021, chủ các chuỗi bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, condotel (căn hộ dịch vụ) đã phải giảm giá thuê để kích cầu thị trường.

Theo đó, tại Hà Nội, giá thuê condotel hạng A chỉ khoảng 31,35 USD/m2/tháng, khoảng 721.000 đồng/m2/tháng, giảm 176.000 đồng/m2/tháng. Với condotel hạng B, giá thuê trung bình rất rẻ, chỉ từ 18,37 USD/m2/tháng, khoảng 422.000 đồng/m2/tháng, giảm gần 200.000 đồng/m2/tháng.

Tương tự, tại TP.HCM giá thuê condotel hạng A là 30,24 USD/m2/tháng, khoảng 695.000 đồng/m2/tháng; hạng B là 25,5 USD/m2/tháng, khoảng 586.500 đồng/m2/tháng. Mức giá này đã giảm 20% - 25% so với cuối năm 2020. 

Việc chủ động giảm giá thuê, đã khiến công suất sử dụng condotel tăng vọt trong quý I, tăng dao động từ 25% - 40%, tùy từng thời điểm.

Giới chuyên gia nhận định, hàng năm, từ cuối tháng 4 đến cuối tháng 8 là giai đoạn cao điểm của mùa dịch nội địa. Tranh thủ thời điểm này, các chủ bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, condotel đã tung ra thêm khuyến mại để thu hồi lại vốn.

Thế nhưng, mọi dự tính đã hoàn toàn bị đổ bể, khi dịch bệnh một lần nữa bùng phát ở nhiều địa phương trên cả nước. Một số tỉnh cũng đã cấm các hoạt động lễ hội, vui chơi, tạm thời ngừng các dịch vụ vui chơi, giải trí. Do đó nhiều chuyên gia cho rằng, quý II/2021 sẽ tiếp tục là giai đoạn “đen tối” của phân khúc này.

Trao đổi với PV Báo Nhà báo và Công luận, bà Thu Nga, đại diện chuỗi khách sạn 5 sao tại Hạ Long, Nha Trang và Hội An cho biết: Công suất đặt phòng trong 3 tháng đầu năm đã đạt trên dưới 50%, riêng vào các dịp nghỉ lễ, cuối tuần, tỷ lệ có thể nhích dần lên 60% - 65%.

Theo báo cáo đặt phòng trước, tháng 6 và tháng 7, công suất đặt phòng có thể đạt trên 70%, do người dân đi du lịch mùa hè. Tuy nhiên, kể từ khi Bộ Y tế công bố hàng loạt ca nhiễm mới, ở nhiều địa phương, nhiều khách hàng đã chủ động hủy lịch đặt trước.

“Không chỉ chuỗi khách sạn của chúng tôi, nhiều đơn vị khác cũng đang lâm vào cảnh khó khăn như hiện nay”, bà Nga nói.

Triển vọng nào cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hồi phục?

Xét về triển vọng dài hạn, đại diện Colliers Intercontinental cho rằng, lượng khách quốc tế đã giảm đáng kể từ năm 2020, nhiều hãng hàng không đang bổ sung thêm các chuyến bay nội địa và nối lại một số tuyến hàng không quốc tế. 

Thêm vào đó, hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines đang phối hợp với các cơ quan liên quan đến nghiên cứu và thí điểm “hộ chiếu vắc-xin” trong lộ trình từng bước nối lại các đường bay quốc tế của hãng, hy vọng rằng điều này sẽ giúp thu hút thêm khách quốc tế vào năm 2021.

Bên cạnh đó, lượng khách quốc tế giảm cũng đã tác động đến thị trường căn hộ chung cư cho thuê, nơi giá thuê và mức tiêu thụ đều giảm. Nhiều chủ nhà đã giảm giá mạnh để thu hút khách thuê và sẽ tạo ra sự cạnh tranh lớn cho phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Cũng theo Colliers Intercontinental: Việt Nam vẫn kiên cường bất chấp những thách thức của đại dịch COVID-19, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam ngày một tăng, với 10,13 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 3 tháng đầu năm tính đến ngày 20/3, tăng 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái. 

“Sự đầu tư vào nhiều lĩnh vực ở Việt Nam chắc chắn sẽ giúp thu hút nhiều lao động nước ngoài và đây sẽ là chìa khoá giúp hồi sinh phân khúc căn hộ dịch vụ tại Việt Nam”, đơn vị này cho biết.

Việt Vũ

Tin khác

Khánh Hòa xin thu hồi gần 3.000ha đất để xây 2 khu đô thị cao cấp

Khánh Hòa xin thu hồi gần 3.000ha đất để xây 2 khu đô thị cao cấp

(CLO) Ngày 28/3, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua 2 nghị quyết về danh mục các dự án cần thu hồi đất và danh mục dự án thu hồi đất để chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó có việc thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn.

Bất động sản
Kỳ vọng vào sự trở lại dòng khách quốc tế để đánh thức thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Kỳ vọng vào sự trở lại dòng khách quốc tế để đánh thức thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

(CLO) Trong năm 2023, hoạt động kinh doanh nghỉ dưỡng tại phần lớn các quốc gia trên thế giới gần như đã khôi phục về mức trước đại dịch. Riêng tại Việt Nam, thị trường vẫn đang chờ đợi sự trở lại của dòng khách quốc tế, hứa hẹn có sự tăng trưởng trong năm 2024.

Bất động sản
Đà Nẵng Times Square: Chủ đầu tư nợ như “chúa Chổm”, dự án bị cầm cố ở ngân hàng

Đà Nẵng Times Square: Chủ đầu tư nợ như “chúa Chổm”, dự án bị cầm cố ở ngân hàng

(CLO) Trước khi được chuyển đổi từ condotel thành chung cư, trước khi được phép huy động vốn, Đà Nẵng Times Square của chủ đầu tư ngập nợ Kim Long Nam bị Đầu tư Phương Trang cầm cố ở ngân hàng.

Bất động sản
Thị trường đất nền bắt đầu đi vào guồng quay của chu kỳ phát triển mới

Thị trường đất nền bắt đầu đi vào guồng quay của chu kỳ phát triển mới

(CLO) Nhiều số liệu nghiên cứu thị trường cho thấy, nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm đất nền đang giữ nhịp tăng khá tốt, đặc biệt là sau giai đoạn Tết Nguyên đán. Đó là những dấu hiệu tích cực báo hiệu thị trường đất nền đang bắt đầu bắt nhịp với sự phát triển trong chu kỳ mới.

Bất động sản
Long An sử dụng 1.000ha đất để phát triển nhà ở xã hội

Long An sử dụng 1.000ha đất để phát triển nhà ở xã hội

(CLO) Theo mục tiêu phát triển đến năm 2030, tỉnh Long An dự kiến sẽ sử dụng 127 khu đất với tổng diện tích hơn 1.000ha để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH).

Bất động sản