Thế chấp 5 căn hộ 200 tỷ đồng
Vợ chồng ông Hồ Nhân và bà Nguyễn Thị Hồng Vân có sở hữu 5 căn hộ hạng sang tại Tòa nhà The Galleria Residence, Lô 116, Khu chức năng số 1, Phường An Khánh, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), TP.HCM thuộc Dự án cụm nhà chung cư đa chức năng cao cấp với tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm.
Trong đó, căn hộ rộng nhất của vị đại gia này có diện tích 379,98 m2. Giá trị căn nhà theo hợp đồng mua bán (bao gồm thuế VAT, nhưng không bao gồm phí bảo trì là gần 79,5 tỷ đồng.
Dự án Metropole Thủ Thiêm.
Các căn hộ tiếp theo có diện tích lần lượt là 153,6 m2, 164,56 m2, 208,41 m2 và 208,05 m2. Giá trị hợp đồng mua bán dao động từ 18,5 tỷ đồng - 43 tỷ đồng.
Như vậy, giá mỗi mét vuông sàn của 5 căn hộ này dao động từ 109 triệu đồng/m2 đến 209 triệu đồng/m2. Tổng giá trị các căn hộ là 193,8 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là công ty cổ phần Quốc Lộc Phát.
Tuy nhiên, 5 căn hộ này được thế chấp tại 3 chi nhánh của Vietcombank, thời điểm đăng ký giao dịch đảm bảo là 12/7/2021.
Thế chấp nhiều máy móc
Ông Hồ Nhân, người đang vướng phải lùm xùm tình ái với nữ ca sĩ Hiền Hồ được biết đến là CEO của CTCP Công nghệ sinh học dược Nanogen - một trong ba đơn vị đang nghiên cứu vaccine Covid-19 của Việt Nam.
Trong vài năm gần đây, bất chấp vốn chủ sở hữu tăng mạnh nhưng hoạt động kinh doanh của Nanogen lại có xu hướng đi ngang.
Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 1.085 tỷ đồng, tăng 862 tỷ đồng, tương đương 387% so với năm 2016. Cũng trong giai đoạn 5 năm nay, doanh thu nhích từng bước, tăng 17 tỷ đồng, tương đương 9% lên 205 tỷ đồng.
Lợi nhuận là chỉ tiêu trải qua nhiều thăng trầm nhất tại Nanogen. Năm 2019, công ty ghi nhận khoản thua lỗ 26,6 tỷ đồng. Còn năm 2020, lợi nhuận chỉ đạt 1,1 tỷ đồng, giảm 17,3 tỷ đồng, tương đương 94% so với năm 2016. Tại thời điểm cuối năm 2021, công ty lỗ luỹ kế 39,1 tỷ đồng.
Xem xét quá trình hoạt động của Nanogen, có thể thấy công ty này hoạt động chủ yếu dựa vào vốn tự có, hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, 2020, thời điểm Covid-19 bắt đầu xuất hiện và Nanogen xác định nghiên cứu sản xuất Covid-19, nợ phải trả tại công ty có xu hướng tăng mạnh hơn các năm trước đó.
Cụ thể, trong giai đoạn 2016-2020, nợ phải trả tại Nanogen lần lượt đạt 281 tỷ đồng, 299 tỷ đồng, 310 tỷ đồng, 267 tỷ đồng và 319 tỷ đồng.
Điều đó có nghĩa, năm 2020, nợ phải trả của công ty tăng 52 tỷ đồng. Trong khi, mức tăng trước đó lần lượt là -43 tỷ đồng, 11 tỷ đồng và 18 tỷ đồng.
Trong năm 2021, chỉ tiêu này có thể tăng cao hơn khi công ty ghi nhận con số kỷ lục về tài sản thế chấp.
Năm 2021, công ty thực hiện 2 hợp đồng vay vốn với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Nam Sài Gòn. Trong đó, danh sách tài sản đảm bảo lập kỷ lục về đầu máy móc, lên đến 35 thiết bị.
