Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 2993/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân (trụ sở tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) do bà Ngô Thị Hồng Hạnh làm đại diện pháp luật.
Phối cảnh dự án khu nhà ở Sadaco. Ảnh: Sadaco.
Doanh nghiệp này đã có hành vi vi phạm khi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.
Do vậy, UBND tỉnh quyết định mức phạt tiền đối với doanh nghiệp này là 500 triệu đồng, đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án Khu nhà ở Sadaco, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ.
Dự án khu nhà ở Sadaco được UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 22/9/2020 với diện tích gần 17ha, quy mô 962 căn nhà ở. Trong đó, có 347 căn nhà liên kế cao tối đa 4 tầng; 255 căn nhà ở có vườn cao tối đa 3 tầng; 360 căn hộ chung cư cao tối đa 18 tầng; 2 công trình nhà trẻ, mẫu giáo cao tối đa 3 tầng.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2020 đến hết quý I/2021. Trình duyệt thiết kế cơ sở các công trình, cấp phép xây dựng và khởi công xây dựng từ quý I/2021 đến quý I/2025, thi công phần xây lắp.
Công ty TNHH Sadaco Mỹ Xuân phải tuân thủ các quy định của pháp luật về thuế, đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, kinh doanh bất động sản. Chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định. Bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.
Tuy nhiên từ năm 2019, chủ đầu tư đã cùng đơn vị phân phối quảng cáo dự án, ký hợp đồng huy động vốn khách hàng nhưng đến nay không bàn giao nhà đất, bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Điều này khiến dự án xảy ra việc khiếu nại đông người, ảnh hưởng an ninh trật tự địa phương.
Ngoài việc chậm triển khai dự án, Công ty TNHH Sadaco còn 3 lần bị phạt vì khai thác không phép tài nguyên trên khu đất dự án.
