BĐS Gia Lâm “khuấy động” thị trường, Eurowindow Twin Parks dự báo tiếp tục tăng giá

“Thắng lớn” từ vị trí chiến lược

Theo báo cáo của CBRE, nửa đầu năm 2022, doanh số bán hàng phân khúc nhà ở gắn liền với đất đạt 6.333 căn, trong đó chỉ riêng quý 2 đã ghi nhận giao dịch của 5.380 căn - tăng gần gấp 8 lần so với cả năm 2021, cho thấy triển vọng tích cực đối với sản phẩm nhà thấp tầng.

Trong đó, Eurowindow Twins Parks với vị trí tại vùng “lõi” trung tâm hành chính mới Gia Lâm được hưởng lợi trọn vẹn từ hạ tầng tiện ích đã hiện hữu và đang liên tục được nâng cấp, trở thành điểm nóng hút đầu tư toàn khu vực miền Bắc.

Cụ thể, dự án tọa lạc trên đường Nguyễn Thành Trung sầm uất và liền kề trục đường huyết mạch Lý Thánh Tông 40m kết nối với Long Biên và tỉnh Hưng Yên. Chỉ với vài phút di chuyển từ Eurowindow Twin Parks dễ dàng tiếp cận tới UBND Gia Lâm, bệnh viện Đa khoa, Nhà thi đấu Gia Lâm Vinhomes Ocean Park, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool, VinUni, Học viện Nông nghiệp...

Cùng với đó, dự án sở hữu lợi thế giao thông liên vùng vượt trội khi nằm ngay cạnh đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và mạng lưới các quốc lộ lớn như QL1A- 1B, QL3 mới Hà Nội – Thái Nguyên, QL5... thuận tiện di chuyển đến các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh.

Trong tương lai gần, Gia Lâm tiếp tục tăng cường kết nối vào trung tâm TP. Hà Nội với 4 cây cầu mới gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.

Bên cạnh đó, theo quy hoạch, quận mới này sẽ có thêm hệ thống công viên hồ điều hòa 29ha, công viên giải trí Safari Vinpearl Land… Những bứt phá về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội sẽ là tiền đề quan trọng thu hút làn sóng dân cư dịch chuyển về Gia Lâm. Nhờ đó, shophouse, biệt thự Eurowindow Twin Parks sẽ ngày càng gia tăng sức nóng theo đà phát triển của bất động sản khu vực.

Nhờ mạng lưới giao thông kết nối dày đặc, nhà đầu tư dễ dàng lên kế hoạch kinh doanh đắc lợi tại Eurowindow Twins Parks với nguồn khách sẵn có dồi dào, sở hữu sức mua, sức thuê lớn. Đây cũng được coi là bảo chứng vững chắc cho tiềm năng tăng giá của sản phẩm shophouse, biệt thự tại dự án.

Tiềm năng “bật giá” mạnh mẽ

Thực tế, từ khi mở bán vào tháng 4/2021 đến nay, các sản phẩm tại Eurowindow Twin Parks đã tăng giá vô cùng mạnh mẽ. Nổi bật, chỉ sau 6 tháng từ tháng 2 đến tháng 8 năm nay, giá bán dự án đã tăng mạnh với mức chênh lệch gần 40 triệu đồng/m², từ 125 triệu/m² lên 160 triệu/m².

Các chuyên gia nhận định giá bất động sản Gia Lâm vẫn chưa thấy “đỉnh”, và Eurowindow Twin Parks sẽ tiếp tục đà tăng giá trong thời gian tới. Việc tăng giá này được đánh giá là tất yếu do trong tương lai diện mạo hạ tầng của Gia Lâm sẽ ngày càng được nâng cấp, nguồn cung tương đối hạn chế trong khi nhu cầu sở hữu sản phẩm nhà phố, biệt thự vẫn còn rất cao, đặc biệt tại vị trí đắc địa “lõi” trung tâm như dự án.

Dẫn chứng, báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý II năm nay, Hà Nội chỉ có 146 căn biệt thự, nhà liền kề mới, giảm 82% theo quý và 84% theo năm. Tỷ lệ nghịch với nguồn cung, giá biệt thự ghi nhận mức tăng 37%, giá shophouse tăng 22% và giá liền kề tăng 20%.

Bên cạnh đó, Eurowindow Twin Parks còn được phát triển theo mô hình bất động sản xanh ven hồ vốn được coi là tiêu chí quan trọng hàng đầu làm nên giá trị của một sản phẩm nhà ở. Cụ thể, dự án được bao bọc bởi hệ thống công viên cây xanh, hồ điều hòa rộng tới 29ha, kết hợp 3 khu vườn nội khu rộng lớn là vườn An Viên, Lam Viên, Long Viên.

Là loại hình sản phẩm chính của dự án với 275 lô, các căn shophouse Eurowindow Twins Park được thiết kế xây dựng 5 tầng, diện tích đa dạng từ 75 - 80m² và đặc biệt đều sở hữu 2 - 3 mặt thoáng.

Nhờ vậy, chủ sở hữu thuận lợi khai thác đa công năng cùng lúc: tầng 1 và 2 kinh doanh cửa hàng, nhà hàng, showroom; các tầng trên dùng để ở hoặc cho thuê làm văn phòng...

Có thể thấy, thị trường bất động sản Gia Lâm đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá, đặc biệt là các sản phẩm shophouse có vị trí thuận tiện kết nối đến các cao tốc hoặc tuyến đường trung tâm như Eurowindow Twin Parks.

Giới chuyên gia nhận định từ nay đến năm 2023, dự án sẽ có ít nhất 5 nhịp tăng giá khi thị trường bất động sản ấm áp trở lại, Gia Lâm lên quận, hợp long cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, khởi công đường vành đai 4 và đẩy nhanh tiến độ triển khai cầu Trần Hưng Đạo.

Đặc biệt, Eurowindow Twin Parks đang áp dụng chính sách ưu đãi hỗ trợ vay vốn 65% với lãi suất 0% trong 12 tháng; chiết khấu lên tới 5,5% giá trị văn bản chuyển nhượng nếu không sử dụng hỗ trợ lãi suất, đem đến giải pháp tối ưu về dòng tiền cho nhà đầu tư trong bối cảnh room tín dụng chưa được khôi phục hoàn toàn.