Thời gian gần đây, việc phát triển nhà ở xã hội tiếp tục được đẩy mạnh trên phạm vi cả nước. Nhiều địa phương liên tục khởi công các dự án mới, đồng thời đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đang đầu tư nhằm gia tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 103.000 căn nhà ở xã hội, đạt 103% kế hoạch đề ra.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, cả nước hoàn thành 96 dự án với 27.676 căn. Đồng thời, có 62 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê mới được khởi công với quy mô 65.065 căn, trong đó có 17 dự án nhà ở cho thuê với quy mô 9.064 căn.
Lũy kế đến nay, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 771.971 căn. Trong đó, 289 dự án đã hoàn thành với 197.319 căn; 270 dự án đã khởi công, đang triển khai với 269.409 căn; 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 305.243 căn.
Bộ Xây dựng cho hay, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2026 đạt khoảng 77% chỉ tiêu của Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.
Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết nhiều thủ tục hành chính đã được cắt giảm.
Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, đối với các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, nhiều thủ tục về đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư đã được đơn giản hóa.
Bên cạnh đó, quy trình lập quy hoạch cũng được rút ngắn khi bỏ bước phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, thay vào đó thực hiện ngay việc phê duyệt quy hoạch, qua đó giúp tiết kiệm đáng kể thời gian triển khai dự án.
Đối với thủ tục trong việc xác định giá của chủ đầu tư, theo ông Hưng, trước đây, giá nhà ở xã hội do chủ đầu tư tự xây dựng, trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, sau đó mới được bán. Việc này đôi khi mất đến 3 tháng, thậm chí 6 tháng.
“Hiện nay, đã giao quyền cho chủ đầu tư tự quyết định giá bán; khi kết thúc dự án, sẽ thực hiện kiểm toán”, ông nói.
Đề cập nhóm quy chuẩn, tiêu chuẩn và mẫu thiết kế, ông Hưng cho biết, đối với các loại hình nhà ở thương mại theo cơ chế thị trường thông thường thì chủ đầu tư tự thiết kế, thuê các đơn vị tư vấn thiết kế để phù hợp với nhu cầu cũng như dòng sản phẩm họ định hướng.
Tuy nhiên, đối với các loại hình nhà ở chính sách, có sự hỗ trợ của Nhà nước với mục tiêu hạ giá thành nhà ở thì cần xem xét việc sử dụng các mẫu thiết kế điển hình. Trường hợp áp dụng các mẫu thiết kế này thì sẽ được miễn cấp giấy phép xây dựng.
Ông Hưng cũng nhấn mạnh việc cần số hóa các trình tự, thủ tục có liên quan đến xác nhận các đối tượng cũng như trình tự, thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đồng thời, có thể ứng dụng và sử dụng dữ liệu (như đã sử dụng dữ liệu về dân cư đối với nhà ở xã hội).
“Người dân chỉ cần cung cấp số căn cước công dân là có thể tra cứu ngay một người đã mua, đã được hưởng các chính sách về nhà ở xã hội hay chưa, thuộc đối tượng nào. Điều này sẽ giúp giảm bớt rất nhiều giấy tờ cho người dân, theo lời đại diện Bộ Xây dựng”, ông Hưng nhấn mạnh.
