Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý IV/2025, giá chung cư tại Hà Nội, TP HCM và các đô thị lớn cơ bản ổn định và tiếp tục duy trì ở mức cao so với quý trước. Tuy nhiên, trong năm 2025, giá chung cư tăng từ 20-30% so năm 2024, trong đó một số khu vực tăng trên 40% so với năm 2024, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp.
Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình năm 2025 đạt mức 100 triệu đồng/m2, tăng 40% so với năm 2024. Trong đó, dự án rẻ nhất là Osaka Complex có giá rao bán từ 75-80 triệu đồng/m2. Ngược lại, dự án Green Diamond có giá rao bán cao nhất, từ 130 -170 triệu đồng/m2.
Ở phân khúc cao cấp, nhiều dự án có mức giá rao bán ở ngưỡng cao như Dự án Celestine Westlake có giá rao bán trung bình 160-255 triệu đồng/m2; Dự án Lumiere Essence Peak, Xã Đông Hội có giá bán từ 130 – 177 triệu đồng/m2;...
Tại TP HCM, trong quý IV/2025, giá chung cư tăng nhẹ so với quý trước. Giá bán sơ cấp trung bình năm 2025 đạt 111 triệu đồng/m2, tăng 23% so với năm 2024.
Một số dự án mở bán có giá cao, như: Midtown Phú Mỹ Hưng đang có giá rao bán từ 118-150 triệu đồng/m2, dự án Riverpark Premier giai đoạn mới được rao bán trung bình 130 - 153 triệu đồng/m2.
Ngược lại, một số dự án có giá bình dân như: Dự án Hưng Phát Silver Star ghi nhận mức giá trung bình 46 - 60 triệu đồng/m2, dự án The East Gate có giá từ 38 - 45 triệu đồng/m2, Bình Giã Resident được chào bán từ 46 - 50 triệu đồng/m2,....
Ở phân khúc cao cấp và hạng sang có một số dự án đáng chú ý như: Dự án The River Thủ Thiêm đang có giá bán từ 180-250 triệu đồng/2, The Landmark 81 - Vinhomes Central Park dao động từ 160-240 triệu đồng/m2, Lancaster Legacy từ 280-350 triệu đồng/m2, The Marq đang rao bán với giá từ 193-245 triệu đồng/m2.
Tại các địa phương khác giá căn hộ chung cư tại các địa phương khác trong năm có xu hướng tăng tuy nhiên mức độ tăng thấp hơn so với thành phố Hà Nội và TP HCM, dao động 10 - 15%.
Trong đó, tại thành phố Hải Phòng: Dự án Hoàng Huy Commerce có giá rao bán khoảng 40-48 triệu đồng/m2, dự án Diamond Crown Hải Phòng có giá rao bán khoảng 55 - 68 triệu đồng/m2.
Tại Hưng Yên, chung cư tại The Fibonaci Ecopark có giá rao bán dao động từ 70-79 triệu đồng/m2, chung cư tại Haven Park Residences có giá rao bán dao động từ 77-88 triệu đồng/m2,....
Tại thành phố Đà Nẵng, dự án The Ori Garden có giá rao bán khoảng 37-40 triệu đồng/m2, dự án Peninsula Đà Nẵng dao động 67 – 82 triệu đồng/m2.
