(CLO) Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết, việc giá bất động sản tăng cao, đột biến đến từ việc thị trường bất động sản có tình trạng đẩy giá, thổi giá. Điển hình, thời gần đây báo chí cũng đã phản ánh tình trạng một số địa phương ở Hà Nội tổ chức đấu giá đất, bị người mua đẩy giá đất cao lên rồi bỏ cọc.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9/2024 do Văn phòng Chính phủ tổ chức, báo chí đặt câu hỏi về nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao đột biến cũng như giải pháp để đưa giá cả phù hợp với người dân.
3 nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao, đột biến
Trả lời nội dung này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết việc tăng giá bất động sản tăng cao, đột biến đến từ 3 nguyên nhân chính. Thứ nhất là do sự lệch pha cung cầu, trong đó cầu lớn hơn cung.
Thứ hai, thị trường bất động sản có tình trạng đẩy giá, thổi giá. Điển hình, thời gần đây báo chí cũng đã phản ánh tình trạng một số địa phương ở Hà Nội tổ chức đấu giá đất, bị người mua đẩy giá đất cao lên rồi bỏ cọc.
Thứ ba, đó là chi phí đầu tư, đầu vào của bất động sản bị tăng cao, từ chi phí đầu tư xây dựng, sử dụng đất.
Theo ông Nguyễn Việt Hùng, để giải quyết 3 nguyên nhân trên, về xử lý hành vi thao túng thị trường, thổi giá, Bộ Luật hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017), Luật Cạnh tranh, Luật Đất đai, và đặc biệt Luật Kinh doanh bất động sản 2023… đã có quy định rất rõ ràng.
Cụ thể, theo Luật Kinh doanh bất động sản, cấm hành vi thao túng thị trường, đẩy giá, thổi giá trong kinh doanh bất động sản, như tại Điều 8, trong đó bao gồm việc giả mạo tài liệu, có ý làm sai lệch thông tin (nhằm tăng giá trị của bất động sản không minh bạch); không công khai thông tin về bất động sản; gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh BĐS (làm nhiễu loạn thị trường); Điều kiện đối với các tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS (Điều 9); Trách nhiệm về việc cung cấp thông tin (Điều 56, Điều 62…); Hoạt động môi giới BĐS (Điều 61 – 65).
Tóm lại, Luật Kinh doanh bất động sản đã đề ra những điều khoản rõ ràng, mạnh mẽ hơn trong việc kiểm soát các hành vi thổi giá và lũng đoạn thị trường bất động sản.
Vừa qua, để kịp thời chấn chỉnh hiện trạng đấu giá quyền sử dụng đất, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 với các yêu cầu và nhiệm vụ cụ thể đối với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, UBND các tỉnh và các cơ quan, đơn vị có liên quan.
Tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra đơn vị môi giới có hiện tượng thổi giá trục lợi
Theo Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 5333/BXD-QLN ngày 18/9/2024 về việc "phân tích cơ cấu giá thành, giá bán, nguyên nhân tăng giá bất động sản và đề xuất một số giải pháp nhằm giảm giá nhà ở, đất ở và ổn định thị trường bất động sản" gửi Văn phòng Chính phủ để báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Văn bản số 5155/BXD-QLN ngày 06/9/2024 về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản gửi UBND các tỉnh, thành phố. Trong đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất các giải pháp, cũng như kiến nghị các Bộ, ngành, các tỉnh, thành phố triển khai 6 nhiệm vụ, giải pháp bao gồm:
Thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các nhiệm vụ tại Công điện số 82/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra việc thực thi các quy định của pháp luật liên quan đến các dự án, chủ đầu tư, đơn vị môi giới có hiện tượng thổi giá, trục lợi; có biện pháp ngăn ngừa, xử lý các hành vi vi phạm (nếu có).
Đề nghị các tỉnh, thành phố tiếp tục đẩy mạnh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính về đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất… nhằm bảo đảm nguồn cung cho thị trường (nhằm cân bằng cung cầu tại một số thành phố lớn đặc biệt như tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh).
Bộ Xây dựng cũng đề nghị các tỉnh, thành phố thường xuyên tổ chức công bố, công khai thông tin về thị trường bất động sản, các chương trình, kế hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở, các dự án bất động sản được phê duyệt, các dự án đầu tư đáp ứng điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật, nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý" nhằm hạn chế rủi ro về giá và pháp lý cho người mua.
Kiến nghị Chính phủ giao Bộ Tài chính nghiên cứu, tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành chính sách thu thuế phù hợp nhằm hạn chế tình trạng nhà, đất đã được mua, bán, nhưng bỏ hoang, không sử dụng gây lãng phí nguồn lực xã hội.
(CLO) Ngày 7/10, giải Nobel Y học 2024 đã được trao cho hai nhà khoa học người Mỹ là Victor Ambros và Gary Ruvkun với những phát hiện về microRNA cũng như vai trò quan trọng của nó trong quá trình phát triển và sinh sống của các sinh vật đa bào.
(CLO) Bộ tiêu chuẩn công nhận "trường học số" được UBND TPHCM công bố với 6 tiêu chí nhằm thay đổi phương thức tổ chức hoạt động giáo dục, nâng cao chất lượng, hiệu quả giáo dục trên địa bàn.
(CLO) Theo Trung tâm dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 8/10, Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An đêm có mưa vài nơi, sáng sớm có nơi có sương mù, ngày nắng. Khu vực từ Hà Tĩnh đến Thừa Thiên Huế có mưa, mưa rào rải rác và có nơi có dông. Tây Nguyên và Nam Bộ cục bộ có nơi mưa to, mưa tập trung chiều tối và tối.
(CLO) Thanh tra Sở Giáo dục và Đào tạo Thanh Hoá đang vào cuộc kiểm tra, xác minh thông tin về những "lùm xùm" trong việc chọn đội tuyển dự kỳ thi học sinh giỏi Quốc gia năm học 2024 - 2025.
(CLO) Ngày 7/10, tại Phủ Chủ tịch, Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân gặp mặt Đoàn đại biểu nữ chuyên trách Hội Liên hiệp phụ nữ tiêu biểu các cấp toàn quốc năm 2024.
(CLO) Tiếp tục chương trình chuyến thăm chính thức Cộng hòa Pháp, trưa 7/10 (giờ địa phương), Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có buổi tiếp Chủ tịch Hội Hữu nghị Pháp – Việt Nam Nguyễn Hải Nam và một số các thành viên.
(CLO) Jeff Bezos, nhà sáng lập Amazon, bắt đầu ngày mới với một thói quen khá giản dị nhưng vô cùng hiệu quả, khác biệt so với hình dung của nhiều người về lịch trình bận rộn của các tỷ phú.
(CLO) Một nhóm thanh niên (khoảng 22 người) mang theo nhiều con dao rủ nhau đi uống cafe rồi di chuyển đến Quảng trường Đại Đoàn Kết, TP Pleiku (Gia Lai) thì bị phát hiện.
(CLO) Chủ tịch UBND TP Hải Phòng vừa có văn bản chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Công tác đấu giá phải tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật về đấu giá.
(CLO) Đối tượng Vũ Đức Dương ở tỉnh Hải Dương điều khiển xe đầu kéo nhập cảnh từ Lào về Việt Nam vận chuyển trái phép 555kg pháo hoa nổ các loại, để tiêu thụ thì bị lực lượng chức năng Quảng Bình bắt giữ.
(CLO) Bão số 3 đã đi qua tròn 1 tháng, công tác khắc phục hậu quả vẫn đang được Quảng Ninh đẩy mạnh. Để đảm bảo tốt các điều kiện cho ngành du lịch và nuôi trồng thủy sản phát triển trở lại, mới đây Chủ tịch UBND tỉnh đã có những chỉ đạo nhanh ngay sau khi đi kiểm tra một số địa bàn,
(CLO) Một trong những hoạt động được người dân mong chờ nhất là màn diễu hành của lực lượng kỵ binh Công an nhân dân tại khu vực hồ Xuân Hương, thành phố Đà Lạt.
(CLO) Siêu sao Cristiano Ronaldo kêu gọi Al-Nassr khẩn trương đưa ra đề nghị hấp dẫn để chiêu mộ tiền vệ Kevin De Bruyne của Manchester City vào năm 2025, nhằm nâng cao chất lượng đội hình.
(CLO) Đó là đề nghị của ông Phạm Tất Thắng, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Dân vận Trung ương khi làm việc với tỉnh Lạng Sơn về “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác Hội Cựu chiến binh Việt Nam trong giai đoạn cách mạng mới”.
(CLO) Ngày 7/10, tại Phủ Chủ tịch, Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân gặp mặt Đoàn đại biểu nữ chuyên trách Hội Liên hiệp phụ nữ tiêu biểu các cấp toàn quốc năm 2024.
(CLO) Sau khi kết thúc các hoạt động Hội nghị cấp cao Pháp ngữ lần thứ 19, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam thăm chính thức Cộng hòa Pháp, theo lời mời của Tổng thống Emmanuel Macron.
(CLO) Tiếp tục chương trình chuyến thăm chính thức Cộng hòa Pháp, trưa 7/10 (giờ địa phương), Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có buổi tiếp Chủ tịch Hội Hữu nghị Pháp – Việt Nam Nguyễn Hải Nam và một số các thành viên.
(CLO) Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương cho biết, đánh giá thiệt hại bão và hoàn lưu bão số 3 làm giảm 0,15 điểm phần trăm nhưng vẫn bảo đảm mục tiêu tăng trưởng 7,4% trong quý III và 6,82% của 9 tháng năm 2024. Con số này là có cở sở, không phải nghi ngờ vì sao ảnh hưởng bão lớn nhưng tăng trưởng vẫn cao như vậy.
(CLO) Thiếu tướng Hoàng Anh Tuyên, Người phát ngôn Bộ Công an cho biết, từ 1/7 đến 7/10, Bộ Công an đã cấp hơn 9,58 triệu thẻ căn cước, thu nhận hơn 1.500 dữ liệu sinh trắc giọng nói và hơn 260 mẫu ADN.
(CLO) Ngày thu tháng Mười năm 1954 đã khắc sâu trong tâm trí của những người lính và người dân Hà Nội như một biểu tượng của chiến thắng và hòa bình. 70 năm sau, ký ức về ngày giải phóng ấy vẫn vang vọng, tiếp tục là ngọn lửa truyền cảm hứng cho các thế hệ tiếp nối.
(CLO) Thứ trưởng Bộ Nội vụ Trương Hải Long cho biết, trong luật thì chưa quy định cụ thể thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ trong phân cấp, phân quyền. Tuy nhiên, trong một số luật chuyên ngành lại đưa thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ vào trong quyết định các vấn đề cụ thể, do đó có tình trạng có nhiều việc nhỏ lại đưa lên Thủ tướng. Khi sửa luật Tổ chức Chính phủ sẽ xem xét cụ thể nội dung này.
(CLO) Phát triển đảng viên là nhiệm vụ quan trọng trong công tác xây dựng Đảng. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, nhiều tổ chức cơ sở Đảng ở địa bàn tỉnh Quảng Trị nói riêng và trên toàn quốc nói chung, nhất là đảng bộ cơ sở đang gặp khó khăn trong công tác tạo nguồn.
(CLO) Căn cứ quy định của Đảng, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Phú Yên đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, thi hành kỷ luật đối với ông Võ Đình Tiến, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư.