Theo dõi báo trên:
Bình Dương được xem là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất của Việt Nam. “Thủ phủ” công nghiệp này hiện có 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động, thu hút 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao đến làm việc trong các nhà máy. Mỗi năm con số này tiếp tục tăng từ 20-25%.
Legacy Prime thu hút đông đảo khách hàng tại các sự kiện mở bán.
Năm 2022, tốc độ đô thị hóa của Bình Dương đạt 82%, vượt xa con số trung bình trên cả nước chỉ 40%. Đây cũng là địa phương có nhu cầu thuê nhà cao nhất cả nước với 74,5%. Những con số trên đã khiến Bình Dương trở thành "miền đất hứa" của giới đầu tư căn hộ cho thuê.
Theo một số chuyên gia, những năm gần đây Bình Dương đang đón làn sóng dịch chuyển dân cư đến từ TPHCM. Nguyên nhân mặt bằng giá bất động sản tại TPHCM liên tục tăng cao, khiến nhiều người có xu hướng tìm đến Bình Dương để có thể mua được nhà. Nếu tích lũy tài chính để mua nhà còn thấp, nhiều người trẻ cũng chọn giải pháp thuê nhà tại Bình Dương để tiết kiệm chi phí và có được không gian sống thoải mái hơn. Hàng ngày họ vẫn di chuyển đến làm việc tại TPHCM bình thường.
Dự án Legacy Prime đang được hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà trước Tết.
Mặt khác, căn hộ cho thuê tại Bình Dương còn kéo được một lượng khách không nhỏ là chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đang làm việc trong các khu công nghiệp. Đây là những khách hàng thuê nhà rất tiềm năng, liên tục gia tăng theo làn sóng đầu tư nước ngoài ào ạt đổ vào Bình Dương.
Sau đại dịch Covid 19, nhu cầu tìm thuê căn hộ tại Bình Dương vẫn duy trì khá ổn định. Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ được đánh giá ngang ngửa so với TPHCM.
Khảo sát cho thấy, hiện giá thuê căn hộ hai phòng ngủ tại khu vực Thuận An, Dĩ An bình quân khoảng 7-8 triệu đồng/tháng (nhà trống). Với các căn có nội thất, giá thuê trung bình từ 9-14 triệu đồng/tháng. Nhà đầu tư có xu hướng mua các dự án căn hộ vừa túi tiền, diện tích 1-2 phòng ngủ, giá khoảng 1 - 2 tỷ đồng/căn để cho thuê.
Không chỉ cho thuê, nhiều nhà đầu tư tại thị trường bất động sản Bình Dương còn tính đến chênh lệch lợi nhuận khi bán căn hộ trong tương lai, sau khoảng thời gian khai thác cho thuê. Đầu tư cho thuê căn hộ có tỷ suất lợi nhuận khoảng 6%/năm nhưng lợi nhuận từ chênh lệch giá căn hộ có thể lên đến khoảng 30-40%.
Bà Huỳnh Giang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam, cho rằng thị trường căn hộ Bình Dương vẫn còn nhiều tiềm năng để phát triển. Giá căn hộ khu vực này đang còn cách một khoảng khá xa so với mặt bằng giá tại TPHCM. Trong khi đó, hạ tầng của Bình Dương đang phát triển mạnh mẽ, các dịch vụ, tiện ích được đầu tư không kém cạnh TPHCM. Yếu tố này đảm bảo cho giá bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ theo thời gian.
Ghi nhận cho thấy, hiện thị trường Bình Dương tiếp tục đón nguồn cung căn hộ khá phong phú. Mức độ quan tâm của khách hàng đối với phân khúc căn hộ cũng duy trì tốt. Đặc biệt, một số dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công nhanh và chính sách bán hàng nhiều ưu đãi thiết thực đang thu hút đông đảo khách hàng mua ở thực lẫn giới đầu tư.
Phối cảnh phòng gym và yoga tại dự án Legacy Prime.
Một trong những dự án sáng giá nhất là khu căn hộ Legacy Prime của Kim Oanh Group. Tọa lạc ngay trung tâm TP.Thuận An, liền kề AEON Mall, Legacy Prime được đánh giá sở hữu vị trí đắc địa bởi bao quanh là các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13), đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT 743 và ĐT 746. Đây cũng là dự án được nhiều nhà đầu tư mua nhắm đến việc khai thác cho thuê bởi rất gần các khu công nghiệp lớn như Việt Hương, Sóng Thần, VSIP 1…
“Chắc thắng” hơn, Legacy Prime còn được chủ đầu tư cam kết cho thuê trong thời gian 36 tháng với tổng giá trị tối đa lên đến 216 triệu đồng. Ngay cả những khách hàng lựa chọn phương án nhận nhà để ở vẫn được hưởng 50% số tiền cam kết cho thuê. Nếu khách hàng lựa chọn phương án nhận 50% tiền cam kết thuê từ chủ đầu tư, sau đó tự tìm khách thuê căn hộ thì số tiền có thể cao hơn nhiều. Đây là chính sách hỗ trợ đặc biệt lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, bảo đảm lợi nhuận tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Bên cạnh chương trình cam kết lợi nhuận “khủng”, Legacy Prime cũng khiến thị trường dậy sóng khi giỏ hàng đặc biệt có mức giá chỉ từ 900 triệu/căn. Thậm chí, khách hàng chỉ cần thanh toán 99 triệu đồng là được ký hợp đồng mua bán căn hộ, được hỗ trợ vay vốn lên đến 80%, ân hạn nợ gốc 36 tháng và hưởng lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà.
Theo kế hoạch của chủ đầu tư, khách hàng mua Legacy Prime sẽ được bàn giao nhà trước Tết. Đại diện Kim Oanh Group nhận định, tại thời điểm bàn giao nhà, giá trị căn hộ có khả năng tăng từ 10-15%. Sau thời gian cam kết cho thuê căn hộ, việc bán lại để thu lợi nhuận cũng là giải pháp khả quan khi thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ hồi phục, cộng hưởng với tốc độ phát triển của hạ tầng của TP. Thuận An. Trong đó nổi bật nhất là tuyến Vành đai 3 liền kề dự án Legacy Prime đang được đẩy mạnh tốc độ xây dựng.
Về không gian sống của Legacy Prime, anh Duy Phúc, khách hàng vừa mua căn 2 phòng ngủ, đánh giá cao dự án khi tích hợp hệ thống hơn 30 tiện ích đa dạng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tận hưởng, thư giãn hàng ngày của cư dân. Trong đó bao gồm trung tâm thương mại; phòng tập gym, yoga; khu thể thao ngoài trời; hồ bơi; khu tiệc BBQ; khu vui chơi trẻ em; trường mầm non...
“Trong bối cảnh thị trường ‘tuyệt chủng’ dự án giá dưới 1 tỷ đồng/căn, lựa chọn mua được một căn hộ vị trí đẹp, quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ với mức giá chỉ từ 900 triệu là cầm chắc khả năng sinh lợi lớn. Dù không phải dân đầu tư chuyên nghiệp vẫn có thể nhìn ra viễn cảnh tươi sáng của thị trường trong các năm tới, nên tôi quyết định ‘xuống tiền’, dù không ở thì cho thuê vẫn rất khả quan”, anh Phúc chia sẻ.
Lam Anh
Thích
(CLO) Nhà lãnh đạo cực hữu Pháp Marine Le Pen hôm thứ Hai đã lên tiếng phản đối quyết định của tòa án cấm bà tranh cử tổng thống năm 2027 sau khi kết tội bà sử dụng sai mục đích các quỹ châu Âu.
(CLO) Hòa Minzy bức xúc lên tiếng khi bất ngờ bị đem ra so sánh với các sản phẩm âm nhạc của Sơn Tùng M-TP và rapper Pháo.
(CLO) Theo Công an tỉnh Nghệ An, lợi dụng việc lực lượng cảnh sát giao thông tăng cường xử phạt vi phạm giao thông bằng hình thức phạt nguội, không ít đối tượng đã lợi dụng, giả mạo cơ quan chức năng để gửi thông báo kết quả phạt nguội nhằm mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Tỉnh Phú Thọ khuyến khích cơ sở lưu trú, nhà hàng, doanh nghiệp giảm giá dịch vụ từ 15% - 30% nhằm tạo gói kích cầu hấp dẫn du khách.
(CLO) Tối 31/3, tại TP.l HCM đã diễn ra sự kiện ra mắt bộ phim 'Địa đạo: Mặt trời trong bóng tối'.
(CLO) Sau trận động đất gần đây, nhiều người dân Thái Lan cho biết họ cảm thấy như đang lắc lư hoặc di chuyển dù mặt đất đã ổn định.
(CLO) Nhận định Nottingham vs Man Utd, 2h ngày 2/4 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Nottingham vs Man Utd cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Đại diện Hiệp hội du lịch Thái Lan cho rằng mục tiêu đón 39-40 triệu lượt khách quốc tế trong năm nay của Thái Lan sẽ khó đạt được sau trận động đất, lượng khách sẽ duy trì ở mức tương đương năm ngoái, khoảng 35,5 triệu lượt.
(CLO) Nhận định Arsenal vs Fulham, 01h45 ngày 2/4 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Arsenal vs Fulham cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Dầu tổng hợp có thể kéo dài thời gian thay lên đến 10.000 dặm, nhưng điều đó có thực sự phù hợp với mọi chiếc xe?
(CLO) Chiều 31/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ về chính sách miễn thị thực đơn phương và chính sách ưu đãi thị thực với một số đối tượng; việc quay trở lại quốc tịch Việt Nam với người Việt Nam ở nước ngoài.
(CLO) Tối 31/3 (mùng 3/3 âm lịch), tại Khu Di tích lịch sử văn hóa Phủ Dầy, xã Kim Thái, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định, Lễ hội Phủ Dầy năm Ất Tỵ 2025 chính thức khai mạc, thu hút hàng nghìn du khách và tín đồ thập phương về chiêm bái và tham gia các hoạt động văn hóa truyền thống.
(CLO) Chính phủ Nhật Bản dự kiến phân bổ hơn 20 nghìn tỷ yên (133,28 tỷ USD) trong kế hoạch phục hồi quốc gia kéo dài 5 năm, bắt đầu từ năm tài chính tiếp theo.
(CLO) Chia sẻ với báo chí, ông Nguyễn Danh Hoàng Việt, Chánh văn phòng, người phát ngôn của Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch cho biết, phía Bộ giao cho Cục Phát thanh Truyền hình và Thông tin điện tử tìm hiểu, kiểm tra thông tin liên quan đến vụ việc ồn ào của streamer, nhạc sĩ ViruSs.
(CLO) Ít nhất 17 chiếc xe Tesla đã bị thiêu rụi trong một vụ hỏa hoạn tại một đại lý ở ngoại ô Rome vào sáng thứ Hai, theo thông tin từ lực lượng cứu hỏa Ý.
(CLO) VTV3 sắp ra mắt chuỗi chương trình truyền hình thực tế "Hành Trình Kết Nối Xanh", gồm 60 tập, lan tỏa tinh thần sống xanh và kết nối con người với thiên nhiên.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
Lễ khởi công công trình nhà ở thấp tầng và khu nhà ở xã hội khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (Dự án Majestic City) chính thức diễn ra vào lúc 09h00 ngày 29/03/2025, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho một trong những dự án bất động sản tiềm năng bậc nhất khu vực. Với pháp lý vững chắc, Majestic City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư có dư địa tăng giá vượt trội trên thị trường.
(CLO) UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND huyện Đông Anh và các đơn vị liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ, thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh" để rút ngắn thời gian xử lý đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, huyện Đông Anh.
(CLO) Trong kỷ nguyên số, công nghệ đang trở thành yếu tố then chốt quyết định chất lượng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này cũng đẩy mạnh cập nhật các xu hướng công nghệ mới để nâng tầm trải nghiệm cư dân và tối ưu hiệu quả vận hành dự án.
Sự kiện “Lễ giới thiệu Bộ sưu tập dinh thự mặt biển duy nhất tại Đà Nẵng” vừa được tổ chức tại khách sạn Sheraton Grand Danang Resort & Convention Center gần đây đã thu hút sự tham dự đông đảo của khách hàng và nhà đầu tư đến từ nhiều nơi trên cả nước.
(CLO)Thay vì đánh cược với đất nền, “đi săn” quỹ căn thấp tầng cuối cùng tại Vinhomes Global Gate sẽ giúp nhà đầu tư nắm chắc lợi nhuận “3 trong 1” gồm: sóng tăng giá, dòng tiền kinh doanh và chính sách ưu đãi khủng của chủ đầu tư.
