Hiện nay, tại ô đất B4 Khu đô thị Nam Trung Yên (hay còn gọi là Khu đô thị Belleville) xuất hiện tình trạng một số cá nhân thực hiện việc dựng các công trình khung thép, lợp mái tôn, hoạt động trông giữ phương tiện trên diện tích đất 5000m2 vốn được quy hoạch làm bãi đỗ xe và gara cao tầng kết hợp trạm xăng. Hoạt động trông giữ xe này do Ban tự quản Khu đô thị Belleville quản lý (Ban tự quản).
Bãi xe nằm trên diện tích 5000m2 tại ô đất B4 Khu đô thị Nam Trung Yên không có giấy phép hoạt động.
Được biết, từ tháng 9/2016, ô đất B4 Khu đô thị Nam Trung Yên đã được UBND Thành phố Hà Nội giao cho Liên danh Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội (Liên danh Nhà đầu tư) thực hiện dự án Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở, công trình dịch vụ và gara cao tầng (kết hợp trạm xăng).
Trong thời gian qua, Liên danh Nhà đầu tư đã có nhiều văn bản gửi chính quyền địa phương và lực lượng chức năng phối hợp tháo dỡ, di dời công trình, vật kiến trúc xây dựng không phép trên diện tích 5000m2 đất tại ô đất B4 Khu đô thị Nam Trung Yên, trong đó có Công văn số 34/CV-LD ngày 17/10/2024.
Công văn số 34/CV-LD nêu rõ, hạng mục gara cao tầng, cây xăng chưa đủ điều kiện để xây dựng theo quy hoạch và thiết kế được duyệt nên Liên danh Nhà đầu tư chưa triển khai xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, hiện nay có một nhóm cư dân không được sự cho phép của chính quyền địa phương, cũng như chưa được sự chấp thuận của Nhà đầu tư, đã tự gắn biển Văn phòng Ban tự quản khu đô thị Belleville Hà Nội, xâm nhập bất hợp pháp ô đất, xây dựng trái phép các nhà khung thép, mái tôn để tổ chức trông xe ô tô, xe máy có thu tiền trên phần diện tích 5000m2 được quy hoạch làm gara cao tầng và cây xăng.
UBND phường Trung Hòa làm việc với các bên liên quan tại ô đất B4 Khu đô thị Nam Trung Yên.
Trước thực trạng trên, sáng ngày 17/1, UBND phường Trung Hòa đã cùng đại diện lực lượng chức năng, các bên liên quan có buổi làm việc, kiểm tra, xác minh các nội dung theo Văn bản số 34/CV-LD ngày 17/10/2024 của Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (đại diện Liên danh Nhà đầu tư) liên quan đến công trình dựng tại ô đất B4 Khu đô thị Nam Trung Yên. Đoàn kiểm tra đã thực hiện việc đo đạc, ghi nhận hiện trạng bãi trông giữ xe và có buổi làm việc với các bên.
Phát biểu ý kiến tại buổi làm việc, ông Nguyễn Phan Trung Kiên, đại diện Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm cho biết: Liên danh Nhà đầu tư thực hiện dự án tại ô đất B4 Khu đô thị Nam Trung Yên gồm dãy nhà liền kề thấp tầng và một ô đất có diện tích 5000m2 được quy hoạch làm bãi đỗ xe và cây xăng. Hiện nay, dãy nhà liền kề đã được hoàn thiện, bàn giao cho cư dân và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn lại ô đất 5000m2 đang được Nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ để tiếp tục thực hiện theo đúng quy hoạch.
Tuy nhiên, trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, Liên danh Nhà đầu tư phát hiện ô đất 5000m2 này đã bị một số cá nhân, đơn vị chiếm dụng, xây dựng công trình để làm bãi đỗ xe không đúng quy định. Những cá nhân, tổ chức đang quản lý bãi đỗ xe này không thuộc Nhà đầu tư.
“Ô đất này được UBND Thành phố giao cho Liên danh Nhà đầu tư, chúng tôi thực hiện việc đóng thuế đầy đủ. Tuy nhiên, giờ có đơn vị khác vào thực hiện trông giữ xe có thu phí, đây là dấu hiệu vi phạm các quy định của pháp luật, đề nghị chính quyền và lực lượng chức năng vào cuộc làm rõ”, ông Nguyễn Phan Trung Kiên nhận định.
Cũng theo ông Nguyễn Phan Trung Kiên, Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã rất nhiều lần gửi công văn đến Ban tự quản, những người có liên quan ở bãi xe này, nhưng không được sự phản hồi. Trong vòng 3 - 5 ngày tới, phía Nhà đầu tư sẽ quây tôn toàn bộ diện tích 5000m2 này để chờ tới khi được cơ quan chức năng cấp phép thì sẽ đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch.
Lực lượng chức năng tiến hành đo đạc tại bãi xe.
Ông Nguyễn Duy Vĩnh, thành viên Ban tự quản, cũng là cư dân tại Khu đô thị Belleville cho biết: Ngày 25/3/2024, sau khi được chủ đầu tư bàn giao các căn hộ cho cư dân tiếp nhận sử dụng, cư dân đã họp và bầu Ban tự quản để vận hành, quản lý hoạt động của cư dân tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên. Khoảng tháng 7, cư dân thống nhất và đóng góp kinh phí để Ban tự quản thực hiện dựng khung thép, mái che tại phần diện tích 5000m2 để làm bãi đỗ xe cho cư dân tại khu đô thị và không thực hiện thu phí. Nếu bên phía chủ đầu tư triển khai dự án, phía cư dân sẽ hoàn trả lại khu đất này. Đề nghị phía chủ đầu tư sớm triển khai dự án theo đúng quy hoạch đảm bảo điều kiện sinh sống cho cư dân.
Dù đại diện Ban tự quản khẳng định không thu phí trông giữ xe, nhưng ngay phía cổng vào bãi xe lại xuất hiện bảng giá trông giữ phương tiện.
Phát biểu tại buổi làm việc, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Chủ tịch UBND phường Trung Hòa nhận định: Qua kiểm tra, xác minh, về mặt pháp lý, bãi xe tại ô đất B4 Khu đô thị Nam Trung Yên không có giấy phép hoạt động, Ban tự quản quản lý bãi xe này không đảm bảo an toàn PCCC và các căn cứ pháp lý.
“Đề nghị dừng ngay hoạt động của bãi xe, di chuyển toàn bộ phương tiện, tài sản ra khỏi khu đất và tháo dỡ công trình không phép. Đề nghị Liên danh Nhà đầu tư có phương án rào, quây tôn, bảo vệ khu đất và thu hồi toàn bộ khu đất để quản lý theo đúng trách nhiệm của người được giao đất”, ông Nguyễn Mạnh Hùng nhấn mạnh.
Tại thời điểm cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh, bãi xe có nhiều phương tiện ô tô, xe máy.
Qua lắng nghe ý kiến từ các bên, cuộc họp đã thống nhất yêu cầu Ban tự quản đình chỉ hoạt động trông giữ xe và thông báo di dời toàn bộ phương tiện, tài sản ra khỏi phạm vi ô đất B4 Khu đô thị Nam Trung Yên. Ban tự quản tự giác tháo dỡ, khắc phục toàn bộ công trình kiến trúc lắp dựng không phép. Đề nghị Liên danh Nhà đầu tư khẩn trương thực hiện phương án bảo vệ ô đất, quản lý ô đất theo đúng quy định của pháp luật; tất cả mọi công việc nêu trên đều phải xong trước ngày 25/1/2025. UBND phường Trung Hòa giao Công an phường, Công chức địa chính – xây dựng phường phối hợp với Tổ Quản lý trật tự xây dựng đô thị giảm sát việc thực hiện của các bên.
Liên quan đến vụ việc này, trước đó, lãnh đạo UBND phường Trung Hòa cũng khẳng định, Ban tự quản Khu đô thị Belleville Hà Nội (đơn vị đang trực tiếp quản lý bãi xe) là đơn vị tự phát, không có tư cách pháp nhân và không được chính quyền các cấp công nhận. UBND phường đã làm việc với các bên có liên quan, đề nghị Nhà đầu tư thông báo tới cư dân và các tổ chức, cá nhân vi phạm tại ô đất nêu trên về việc dỡ bỏ công trình vi phạm.
Theo Báo Xây dựng
