CEO trong ngành bất động sản chưa chắc đã qua trường lớp đào tạo về ngành
Thực trạng hiện nay cho thấy đào tạo ngành nghề của Việt Nam còn khoảng cách khá xa so với mục tiêu đề ra. Đối với lĩnh vực bất động sản, hoạt động đào tạo bài bản vẫn chủ yếu tập trung ở lý thuyết, ít thực hành, thiếu đào tạo kỹ năng, các chương trình còn manh mún, thiếu tính hệ thống và kế thừa.
Tại Lễ công bố Chương trình hợp tác đào tạo bất động sản - Mini MBA & Ra mắt sách Chiến thuật Marketing bất động sản diễn ra vào sáng 10/10, TS Vũ Đình Ánh, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả, Bộ Tài Chính cho biết: Qua tiếp xúc khá nhiều với giới bất động sản, trong đó có giới phát triển dự án, kể cả những CEO hàng đầu trong lĩnh vực và giới môi giới bất động sản, ông cho rằng phần lớn những người đến với bất động sản hầu như chưa được đào tạo một cách bài bản để hoạt động trong lĩnh vực này.
“Ở nước ta, tôi biết có một vài trường đại học đào tạo bài bản về lĩnh vực bất động sản, nhưng tỷ lệ rất lớn những người hoạt động trong lĩnh vực này tôi có cảm giác rằng họ đến với nghề theo kiểu “nghề chọn người” nhiều hơn là được trang bị kiến thức để làm bất động sản”, ông Ánh nói.
Trong khi đó, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường, Trưởng khoa Pháp luật kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội chia sẻ: Năm 2006, ông là người trực tiếp đi dạy các khóa cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản, khi đó, ai muốn hành nghề đều bắt buộc phải học.
Sau đó, thị trường mở hơn và môi giới hoạt động không có chứng chỉ hành nghề khá nhiều.
Tuy nhiên, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến đánh giá, bối cảnh hiện nay đã thay đổi, đòi hỏi thị trường cần chuyên nghiệp hóa toàn diện, không chỉ đối với doanh nghiệp hay môi giới, mà ngay cả các cán bộ, công chức quản lý trong lĩnh vực này cũng sẽ gặp khó nếu không hiểu pháp luật về bất động sản.
“Với 36 năm nghiên cứu trong lĩnh vực này, tôi cho rằng trong bất động sản, pháp lý phải được đặt lên hàng đầu. Cần trang bị kiến thức pháp luật cho các giám đốc dự án, chủ doanh nghiệp để họ tự bảo vệ mình”, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến nêu.
Môi giới bất động “không chuyên” đã “hết thời”
Đồng tình với nhận định này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay, thực tế hiện nay cho thấy lực lượng nhân sự trong ngành bất động sản rất đa dạng, đến từ nhiều trường đào tạo khác nhau.
Hội Môi giới ghi nhận một thực tế là rất nhiều người có trình độ cao tham gia vào thị trường bất động sản, nhưng không phải ai cũng thành công. Trong giai đoạn thị trường phát triển nóng, có thể ai làm bất động sản cũng có thể thắng; nhưng khi thị trường gặp sự cố, nhiều người lại không biết xử lý ra sao.
“Đây là thực tế đã diễn ra trong các giai đoạn 2011 - 2014, rồi 2022 - 2024 vừa qua: Không ít sàn giao dịch quy mô lớn, doanh nghiệp môi giới tầm cỡ phải dừng hoạt động. Nhiều môi giới giỏi thay vì làm tốt nhiệm vụ chuyên môn lại chuyển sang đầu tư, ôm hàng, dẫn tới rủi ro dây chuyền”, ông Đính nói.
Ông Đính nhấn mạnh: Chỉ khi được trang bị bài bản cả về lý luận lẫn kỹ năng ứng biến, con người mới đủ bản lĩnh để đứng vững trong mọi hoàn cảnh thị trường.
Ông Trần Bảo Huy, Chủ tịch Hội đồng Chuyên môn Học viện Công nghệ tài chính Bất động sản Propiin, Giám đốc Chương trình Mini MBA cho biết: Điểm yếu nhất của phần lớn doanh nghiệp bất động sản hiện nay nằm ở tầm nhìn chiến lược và tư duy quản trị. Những "ông chủ kinh nghiệm" cần trở thành "nhà lãnh đạo chiến lược" - biết nhìn xa, hiểu hệ thống, và dẫn dắt bằng năng lực quản trị hơn là thói quen.
Trên cơ sở đó, Học viện Propiin đã phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) nghiên cứu, tổ chức chương trình đào tạo Mini MBA bất động sản - từ chiến lược đến thực thi - phát triển tư duy lãnh đạo toàn diện. Kết quả này có được sau hơn 6 tháng khảo sát hơn 200 doanh nghiệp và phỏng vấn 50 lãnh đạo cấp cao.
Mục tiêu của chương trình là giúp nhà lãnh đạo và quản lý cấp cao trong ngành nắm toàn bộ chuỗi giá trị phát triển dự án từ ý tưởng, pháp lý, tài chính, sản phẩm, marketing, vận hành.
Đồng thời, phát triển tư duy chiến lược, năng lực ra quyết định và khả năng lãnh đạo trong bối cảnh thị trường thay đổi nhanh. Thông qua đó, rèn luyện năng lực lãnh đạo, quản trị tổ chức và phát triển đội ngũ trong bối cảnh thị trường mới.
“Song song, người tham gia sẽ được cập nhật xu hướng công nghệ, ESG, proptech, tài chính số, giúp doanh nghiệp thích nghi và dẫn dắt thay đổi”, ông Huy cho hay.
