Chưa đầy 1 năm, giá căn hộ mới tại Hà Nội tăng 13%, leo vọt lên mức 54 triệu đồng/m2

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2023, Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung nhà ở, nhất là phân khúc căn hộ tại Thủ đô tiếp tục ở mức thấp. 

Cụ thể, nguồn cung căn hộ mới trong quý III/2023 đạt 1.891 căn nằm ở phân khúc hạng B, giảm 65% so với cùng kỳ năm ngoái. Không có nguồn cung mới hạng A và C.

chua day 1 nam gia can ho moi tai ha noi tang 13 leo vot len muc 54 trieu dong m2 hinh 1

Chưa đầy 1 năm, giá căn hộ mới tại Hà Nội đã tăng 13%, leo vọt lên mức 54 triệu đồng/m2. (Ảnh: DM)

Nguồn cung sơ cấp gồm 19.808 căn, giảm 6% so với năm ngoái. Căn hộ hạng B chiếm 92% nguồn cung.

Số lượng căn bán được đạt 2.100 căn, giảm 42% theo năm. Nguyên nhân khiến phân khúc căn hộ bị “ế” là do các yếu tố kinh tế vĩ mô, khó khăn tài chính và lo ngại về khả năng chi trả đã ảnh hưởng đến thị trường nhà ở.

Dù vậy, giá căn hộ vẫn tăng. Theo đó, giá bán căn hộ sơ cấp đã tăng 13% so với năm ngoái, mức giá sơ cấp đạt 54 triệu đồng/m2. Thậm chí, mức giá này đã tăng 2% so với trước đó 3 tháng.

Trong khi đó, giá bán căn hộ thứ cấp đạt 36 triệu đồng/m2, tăng 2% theo quý và 8% theo năm.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội dự báo, trong quý IV/2023, nguồn cung tương lai gồm sẽ có thêm khoảng 2.200 căn hộ, đa phần sẽ đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu.

Đến năm 2025, 52.500 căn từ 51 dự án sẽ được mở bán. Căn hộ hạng B vẫn sẽ là nguồn cung lớn nhất với 76% nguồn cung tương lai.

Theo bà Hằng, thị trường bất động sản nhà ở vẫn tồn tại nhiều thách thức, tuy nhiên, việc sửa các luật, như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản,... sẽ tạo điều kiện cho thị trường nhà ở phát triển.

Bên cạnh đó, bà Hằng cho biết, một trong những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội, đó là việc huyện Gia Lâm chính thức lên quận.

Bà Hằng cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2023, Gia Lâm chiếm 31% nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội và 29% số lượng giao dịch.

Từ năm 2019, giá sơ cấp đã tăng 13% mỗi năm. Từ quý IV/2023 trở đi, Gia Lâm có nguồn cung tương lai gồm 8.700 căn.

“Việc hoàn thành giai đoạn 2 cầu Vĩnh Tuy vào quý III/2023 và cầu Đuống vào năm 2025 sẽ hỗ trợ nguồn cung và số lượng căn bán được trong tương lai”, bà Hằng nhận định.

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: