Cổ phiếu, trái phiếu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc sụt giảm

Cổ phiếu của Country Garden đã giảm 6% xuống mức thấp nhất trong 8 tháng và cổ phiếu của nhánh dịch vụ (6098.HK) đã giảm 16%. Trái phiếu đồng đôla của Country Garden giảm xuống dưới 1/5 mệnh giá.

Trong khi đó, cổ phiếu của đối thủ Longfor (0960.HK) giảm 10%, trong khi việc bán tài sản tại Wanda không thể phục hồi giá trái phiếu do các nhà đầu tư chờ đợi liệu tiền mặt có thực sự đến túi các trái chủ hay không.

co phieu trai phieu cua cac nha phat trien bat dong san trung quoc sut giam hinh 1

Ảnh minh họa: Reuters.

Yao Yu, người sáng lập công ty phân tích tín dụng Ratingdog, cho biết: “Khi doanh số bán hàng trên thị trường tiếp tục suy yếu và kỳ vọng về chính sách vẫn giảm, các nhà phát triển BĐS sẽ khó trả nợ trái phiếu bằng chính hoạt động của họ”.

Hoạt động phát triển BĐS đã bị đình trệ ở Trung Quốc khi Chính phủ siết chặt các khoản nợ, niềm tin của công chúng bị suy giảm khiến các nhà xây dựng không thể bán căn hộ hoặc tái cấp vốn.

Country Garden là gã khổng lồ với hàng nghìn dự án tại gần 300 thành phố của Trung Quốc. Động thái tái cấp vốn cho một cơ sở cho vay năm 2019 đã khiến các nhà đầu tư ngạc nhiên và lo lắng, đồng thời dẫn đến việc hạ xếp hạng và các vụ vỡ nợ mới ở những nơi khác.

Trái phiếu giao dịch trên bờ của Country Garden giảm xuống dưới một nửa mệnh giá vào thứ Hai và trái phiếu bằng đô la đáo hạn vào năm 2025 và 2031 giảm xuống dưới 20 cent trên một đôla.

Wanda, nhà phát triển thương mại lớn nhất của Trung Quốc, cũng đang thu hút nguồn tiền để một trong những công ty con của mình thanh toán phiếu lãi đã trễ hạn trước khi kết thúc thời gian ân hạn vào ngày 30/7. Công ty này đã bán một phần của một công ty con khác cho công ty phát trực tuyến China Ruyi (0136.HK) với giá 320 triệu USD, một nguồn tin quen thuộc với vấn đề này cho biết sẽ giúp họ hoàn trả một khoản trái phiếu riêng trị giá 400 triệu USD.

Nhà phát triển Greenland Holdings do nhà nước hậu thuẫn đã không trả được nợ trong tháng này, trong khi Tập đoàn Sino-Ocean (3377.HK) đề xuất gia hạn thời hạn cho trái phiếu trị giá 2 tỷ nhân dân tệ (278 triệu USD) đáo hạn vào ngày 2 tháng 8.

Fitch Ratings cho biết trong một báo cáo hôm thứ Hai: “Việc tái cấu trúc trái phiếu của các nhà phát triển BĐS Trung Quốc đang gặp khó khăn. Hầu hết sẽ tiếp tục gặp khó khăn trong việc trả nợ nếu doanh số bán nhà không phục hồi trong một thời gian dài”.

Khánh Vy (Theo Reuters)

Xem thêm

Trung Quốc có thể sở hữu nguồn lithium ngay dưới các nhà máy pin

Trung Quốc có thể sở hữu nguồn lithium ngay dưới các nhà máy pin

(CLO) Trung Quốc có thể sở hữu những nguồn tài nguyên lithium chưa được khai thác ngay bên dưới các cụm công nghiệp sản xuất pin lớn nhất nước này. Nếu có thể khai thác thương mại, nguồn cung tại chỗ sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển, hạn chế rủi ro chuỗi cung ứng và củng cố vị thế của Trung Quốc trong ngành công nghiệp pin toàn cầu.

Thị trường 100 triệu dân thành bệ đỡ tăng trưởng, hàng Việt đặt mục tiêu 14.000 nghìn tỷ đồng

Thị trường 100 triệu dân thành bệ đỡ tăng trưởng, hàng Việt đặt mục tiêu 14.000 nghìn tỷ đồng

(CLO) Với quy mô gần 100 triệu dân, thị trường nội địa được kỳ vọng trở thành động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Chương trình “Hàng Việt vì người Việt” giai đoạn 2026-2030 đặt mục tiêu tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 13.500-14.000 nghìn tỷ đồng vào năm 2030, tăng trưởng bình quân 14-15% mỗi năm.

KNIC Đông Long Thành của KN Holdings được vinh danh “Khu công nghiệp kiến tạo hệ sinh thái tích hợp tiêu biểu”

KNIC Đông Long Thành của KN Holdings được vinh danh “Khu công nghiệp kiến tạo hệ sinh thái tích hợp tiêu biểu”

Ngày 30/10/2026, tại Vietnam Property Value Chain Awards 2026, KNIC Đông Long Thành – dự án thuộc thương hiệu KN Industrial City (KNIC) của KN Holdings – được vinh danh ở hạng mục “Khu công nghiệp kiến tạo hệ sinh thái tích hợp tiêu biểu”. Giải thưởng ghi nhận định hướng phát triển khu công nghiệp thế hệ mới, nơi hạ tầng sản xuất được kết nối với năng lượng, logistics, quản lý tài nguyên và các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp, người lao động.

Văn Phú: Lợi nhuận gộp 9 tháng đầu năm 2026 tăng 68,9%

Văn Phú: Lợi nhuận gộp 9 tháng đầu năm 2026 tăng 68,9%

Nguồn thu từ dự án Vlasta - Thuỷ Nguyên (Hải Phòng), TT39-40 Khu đô thị Văn Phú (Hà Nội) và hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú giúp Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) đạt lợi nhuận gộp 9 tháng đầu năm 2026 ở mức 481,8 tỷ đồng, tăng 68,9% so với cùng giai đoạn năm trước.

Ấn Độ giảm nhập khẩu vàng, triển vọng giá thế giới ra sao?

Ấn Độ giảm nhập khẩu vàng, triển vọng giá thế giới ra sao?

(CLO) Nhập khẩu vàng của Ấn Độ giảm 81% trong tháng 9 do giá vàng trong nước neo cao và chính phủ kêu gọi người dân hạn chế mua kim loại quý. Diễn biến này làm dấy lên lo ngại về triển vọng nhu cầu tại thị trường tiêu thụ vàng lớn thứ hai thế giới, dù Trung Quốc vẫn tăng cường tích trữ.

Vinamilk chung tay xây dựng "sức đề kháng số" cho thế hệ tương lai

Vinamilk chung tay xây dựng "sức đề kháng số" cho thế hệ tương lai

Là Thương hiệu Quốc gia gắn bó với nhiều thế hệ trẻ em Việt Nam, Vinamilk vừa chính thức trở thành thành viên của Liên minh Niềm tin số do Cục An ninh mạng (A05) - Bộ Công an khởi xướng. Đồng hành cùng chiến dịch “Không một mình”, doanh nghiệp mở rộng hành trình vì sự phát triển toàn diện của trẻ em sang không gian số, góp phần trang bị cho các em kỹ năng nhận diện rủi ro và tự bảo vệ bản thân trên môi trường trực tuyến.

Nam A Bank và DOIDEP kết nối công nghệ và văn hóa tại Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2026

Nam A Bank và DOIDEP kết nối công nghệ và văn hóa tại Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2026

Tại Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2026, Nam A Bank chia sẻ định hướng phát triển kinh tế lượng tử, từ nghiên cứu ứng dụng trong ngân hàng đến chuẩn bị nhân lực và hạ tầng. Bên cạnh các phiên chuyên môn, không gian trà Thương hiệu DOIDEP mang đến nơi gặp gỡ, tiếp nối những trao đổi trong cách đón tiếp đậm nét văn hóa Việt.

Giá vàng sáng nay 30/10/2026: Giảm mạnh

Giá vàng sáng nay 30/10/2026: Giảm mạnh

(CLO) Giá vàng sáng nay 30/10/2026 giảm mạnh 1,3 triệu đồng/lượng, đưa giá vàng miếng xuống mức 138,4 triệu đồng/lượng (mua vào) - 141,4 triệu đồng/lượng (bán ra).

FPT Retail duy trì tăng trưởng, Long Châu mở rộng mạng lưới, đưa các dịch vụ chăm sóc sức khỏe đến gần người dân hơn

FPT Retail duy trì tăng trưởng, Long Châu mở rộng mạng lưới, đưa các dịch vụ chăm sóc sức khỏe đến gần người dân hơn

Trong 9 tháng đầu năm 2026, FPT Retail ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 48.273 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Cả hai chuỗi Long Châu và FPT Shop đều duy trì tăng trưởng, đồng thời tiếp tục đổi mới sáng tạo trong vận hành, mở rộng sản phẩm, dịch vụ và nâng cao trải nghiệm khách hàng.

Cỡ chữ bài viết: