Cổ phiếu, trái phiếu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc sụt giảm

Cổ phiếu của Country Garden đã giảm 6% xuống mức thấp nhất trong 8 tháng và cổ phiếu của nhánh dịch vụ (6098.HK) đã giảm 16%. Trái phiếu đồng đôla của Country Garden giảm xuống dưới 1/5 mệnh giá.

Trong khi đó, cổ phiếu của đối thủ Longfor (0960.HK) giảm 10%, trong khi việc bán tài sản tại Wanda không thể phục hồi giá trái phiếu do các nhà đầu tư chờ đợi liệu tiền mặt có thực sự đến túi các trái chủ hay không.

co phieu trai phieu cua cac nha phat trien bat dong san trung quoc sut giam hinh 1

Ảnh minh họa: Reuters.

Yao Yu, người sáng lập công ty phân tích tín dụng Ratingdog, cho biết: “Khi doanh số bán hàng trên thị trường tiếp tục suy yếu và kỳ vọng về chính sách vẫn giảm, các nhà phát triển BĐS sẽ khó trả nợ trái phiếu bằng chính hoạt động của họ”.

Hoạt động phát triển BĐS đã bị đình trệ ở Trung Quốc khi Chính phủ siết chặt các khoản nợ, niềm tin của công chúng bị suy giảm khiến các nhà xây dựng không thể bán căn hộ hoặc tái cấp vốn.

Country Garden là gã khổng lồ với hàng nghìn dự án tại gần 300 thành phố của Trung Quốc. Động thái tái cấp vốn cho một cơ sở cho vay năm 2019 đã khiến các nhà đầu tư ngạc nhiên và lo lắng, đồng thời dẫn đến việc hạ xếp hạng và các vụ vỡ nợ mới ở những nơi khác.

Trái phiếu giao dịch trên bờ của Country Garden giảm xuống dưới một nửa mệnh giá vào thứ Hai và trái phiếu bằng đô la đáo hạn vào năm 2025 và 2031 giảm xuống dưới 20 cent trên một đôla.

Wanda, nhà phát triển thương mại lớn nhất của Trung Quốc, cũng đang thu hút nguồn tiền để một trong những công ty con của mình thanh toán phiếu lãi đã trễ hạn trước khi kết thúc thời gian ân hạn vào ngày 30/7. Công ty này đã bán một phần của một công ty con khác cho công ty phát trực tuyến China Ruyi (0136.HK) với giá 320 triệu USD, một nguồn tin quen thuộc với vấn đề này cho biết sẽ giúp họ hoàn trả một khoản trái phiếu riêng trị giá 400 triệu USD.

Nhà phát triển Greenland Holdings do nhà nước hậu thuẫn đã không trả được nợ trong tháng này, trong khi Tập đoàn Sino-Ocean (3377.HK) đề xuất gia hạn thời hạn cho trái phiếu trị giá 2 tỷ nhân dân tệ (278 triệu USD) đáo hạn vào ngày 2 tháng 8.

Fitch Ratings cho biết trong một báo cáo hôm thứ Hai: “Việc tái cấu trúc trái phiếu của các nhà phát triển BĐS Trung Quốc đang gặp khó khăn. Hầu hết sẽ tiếp tục gặp khó khăn trong việc trả nợ nếu doanh số bán nhà không phục hồi trong một thời gian dài”.

Khánh Vy (Theo Reuters)

Xem thêm

Tân Á Đại Thành: Từ nền tảng 33 năm đến sự tiếp nối của thế hệ lãnh đạo thứ ba

Tân Á Đại Thành: Từ nền tảng 33 năm đến sự tiếp nối của thế hệ lãnh đạo thứ ba

Đứng thứ 39 PRIVATE 100 với 1.474 tỷ đồng nộp ngân sách Nhà nước năm 2025, Tân Á Đại Thành ghi nhận thêm một dấu mốc sau 33 năm phát triển. Phía sau kết quả này là hành trình của một Tập đoàn doanh nghiệp gia đình đa ngành với sự đồng hành của nhiều thế hệ, trong đó thế hệ lãnh đạo thứ ba đang ngày càng tham gia sâu vào hoạt động quản trị, điều hành.

EVNNPC duy trì đà tăng trưởng, bảo đảm cung ứng điện và triển khai nhiệm vụ những tháng cuối năm 2026

EVNNPC duy trì đà tăng trưởng, bảo đảm cung ứng điện và triển khai nhiệm vụ những tháng cuối năm 2026

Tháng 8 và những ngày đầu tháng 9/2026, Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định phục vụ sản xuất, kinh doanh và đời sống nhân dân trên địa bàn 17 tỉnh/thành phố miền Bắc. Đặc biệt, trong dịp Quốc khánh 2/9, EVNNPC bố trí gần 1.000 ca trực tại Tổng công ty và các đơn vị, chủ động chuẩn bị lực lượng, vật tư, thiết bị, phương tiện, sẵn sàng xử lý các tình huống phát sinh. Trước ảnh hưởng của bão số 4 (Narra) và mưa lớn sau bão, cán bộ, công nhân viên EVNNPC đã khẩn trương triển khai khắc phục sự cố, khôi phục cấp điện cho khách hàng tại Lạng Sơn, Quảng Ninh, Hải Phòng và Bắc Ninh, góp phần bảo đảm đời sống và hoạt động sản xuất, kinh doanh của người dân, doanh nghiệp.

Fed giữ nguyên lãi suất, giá vàng có thể bật tăng mạnh

Fed giữ nguyên lãi suất, giá vàng có thể bật tăng mạnh

(CLO) Giá vàng có thể chỉ phục hồi nhẹ nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất thêm 25 điểm cơ bản như dự kiến. Tuy nhiên, nếu Fed bất ngờ giữ nguyên lãi suất, kim loại quý có thể tăng mạnh và hướng tới mốc 5.000 USD/ounce trong những tháng tới.

Dòng tiền lớn quay lại dầu khí giữa khủng hoảng năng lượng

Dòng tiền lớn quay lại dầu khí giữa khủng hoảng năng lượng

(CLO) Các văn phòng quản lý tài sản gia đình (family office), quỹ đầu tư và những nhà kinh doanh hàng hóa lớn không chỉ đặt cược vào giá dầu mà đang trực tiếp thâu tóm các tài sản năng lượng, từ mỏ dầu khí đến đường ống và cơ sở xuất khẩu.

35.000 tỷ đồng tranh chấp xây dựng: Vì sao hợp đồng ngày càng trở thành 'điểm nóng'?

35.000 tỷ đồng tranh chấp xây dựng: Vì sao hợp đồng ngày càng trở thành 'điểm nóng'?

(CLO) Các tranh chấp xây dựng đang ngày càng mang tính kỹ thuật, liên quan đến nhiều chủ thể và có giá trị lớn. Với các dự án xuyên biên giới, khác biệt về pháp luật, hợp đồng, ngôn ngữ và cách thức quản trị càng làm rủi ro gia tăng, đòi hỏi doanh nghiệp phải tính đến phương án phòng ngừa ngay từ khi ký kết.

Mỹ khơi thông eo biển Hormuz, vì sao giá dầu vẫn vượt 100 USD?

Mỹ khơi thông eo biển Hormuz, vì sao giá dầu vẫn vượt 100 USD?

(CLO) Mỹ cho biết hoạt động vận tải qua Hormuz đang dần được khôi phục, nhưng lưu lượng thực tế vẫn thấp hơn nhiều so với trước xung đột. Trong khi đó, các tuyến xuất khẩu thay thế của Ả Rập Xê Út cũng gặp sự cố, khiến thị trường tiếp tục lo ngại về nguồn cung và đẩy giá dầu vượt 100 USD/thùng.

Tắt 2G: Việt Nam đã giải quyết bài toán nhiều quốc gia khác đang đối mặt như thế nào?

Tắt 2G: Việt Nam đã giải quyết bài toán nhiều quốc gia khác đang đối mặt như thế nào?

Tắt 2G không phải bài toán mới, nhưng nhiều quốc gia vẫn loay hoay trong việc loại bỏ một công nghệ cũ mà không đẩy hàng triệu người dùng ra khỏi kết nối. Trong bối cảnh đó, quá trình chuyển đổi tại Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu tích cực: công nghệ có thể được nâng cấp hiệu quả hơn khi bài toán thiết bị, vùng phủ và người dùng được giải quyết đồng thời.

Bảo Việt - Doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Bảo Việt - Doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Tập đoàn Bảo Việt (BVH) được vinh danh trong Top 100 doanh nghiệp nhà nước nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam năm 2026 (STATE 100), xếp thứ 61 trong bảng xếp hạng và là doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam. Kết quả tiếp tục ghi nhận những đóng góp tích cực của Bảo Việt đối với ngân sách nhà nước, đồng thời khẳng định vai trò của một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực tài chính - bảo hiểm đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Đánh giá tác động toàn diện là cơ sở quan trọng để Quốc hội xem xét mở rộng lệnh cấm đối với các sản phẩm thuốc lá

Đánh giá tác động toàn diện là cơ sở quan trọng để Quốc hội xem xét mở rộng lệnh cấm đối với các sản phẩm thuốc lá

Mặc dù thống nhất cao với mục tiêu bảo vệ sức khỏe cộng đồng và hạn chế thanh thiếu niên tiếp cận thuốc lá, các đại biểu tham dự tọa đàm góp ý Dự thảo Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá (sửa đổi) ngày 26/8 cho rằng đề xuất cấm các sản phẩm “thuốc lá khác” vẫn cần được đánh giá đầy đủ và khách quan.

Tận hưởng trải nghiệm ẩm thực cùng OCB Mastercard World 2in1

Tận hưởng trải nghiệm ẩm thực cùng OCB Mastercard World 2in1

Không chỉ đơn thuần là một bữa ăn, mỗi cuộc hẹn còn là khoảng thời gian dành cho những người quan trọng. Với thẻ OCB Mastercard World 2in1 của ngân hàng Phương Đông(OCB), những dịp sum vầy mùa Trung thu càng thêm trọn vẹn nhờ ưu đãi hoàn tiền 10% cho chi tiêu ẩm thực, cùng thiết kế 2in1 tích hợp cả tính năng tín dụng và ghi nợ, giúp khách hàng linh hoạt trong quản lý tài chính và dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái ưu đãi cao cấp.

Cỡ chữ bài viết: