Công ty Dofico ‘tay không’ bán được 2,3ha đất công tại Khu dân cư Bình Đa

(CLO) Công ty Dofico xin được giao 2,3ha đất là dự án nhà ở nhưng đem góp vốn vào doanh nghiệp khác rồi sau đó bán hết cổ phần có được từ khu đất.

Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa chuyển hồ sơ việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Bình Đa (dự án KDC Bình Đa, phường Bình Đa, TP.Biên Hòa) sang cơ quan điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra, xử lý vì có dấu hiệu tội phạm các quy định về quản lý đất đai của Bộ luật Hình sự 2015.

cong ty dofico tay khong ban duoc 23ha dat cong tai khu dan cu binh da hinh 1

Dãy nhà phố đã xây dựng xong phần thô nhưng dừng thi công tại dự án Khu dân cư Bình Đa. Ảnh: V.P

Dự án này diện tích 2,304 ha tại phường Bình Đa, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2017 năm 2016 có mục tiêu xây dựng khu dân cư Bình Đa với 234 căn nhà. Trong đó có 144 căn nhà chung cư, 77 căn nhà liền kề, 14 căn biệt thự với tổng vốn đầu tư điều chỉnh năm 2017 là 717,5 tỷ đồng.

Về nguồn gốc khu đất, giai đoạn 1991, liên danh Chế biến lâm sản xuất khẩu Bihimex - Young Ling (gọi tắt là Công ty Bili) được Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư cấp giấy phép đầu tư với thời gian 20 năm đến 17/6/2011. Diện tích được giao là 3,53ha nhưng sau đó tỉnh Đồng Nai thu hồi gần 1,1ha nên chỉ còn hơn 2,4ha.

Tháng 2/2011, Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Công ty Dofico) ký hợp đồng mua tài sản trên đất thuê của Công ty Bili với giá hơn 2 tỷ đồng khi thời hạn thuê đất của doanh nghiệp này chỉ còn hơn 4 tháng sẽ hết thời hạn 20 năm.

Tháng 5/2011, UBND TP.Biên Hòa có văn bản số 1529 thỏa thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Dofico đầu tư xây dựng Khu dân cư Bình Đa. Nửa tháng sau, Dofico kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai cho doanh nghiệp được dùng tài sản trên đất cùng quyền sử dụng khu đất diện tích 2,3ha (còn thuộc quyền sử dụng của Công ty Bili) để góp vốn thành lập Công ty Cổ phần phát triển nguồn nhân lực với vốn điều lệ 90 tỷ đồng.

Một ngày trước khi hết thời hạn thuê 20 năm của Công ty Bili (16/6/2011), UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản số 4076 chấp thuận chủ trương cho Công ty Dofico kêu gọi góp vốn thành lập Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng công trình giáo dục với diện tích 2,3 ha. Trong đó, Công ty Dofico sẽ thực hiện việc góp vốn bằng tài sản trên đất và lợi thế vị trí địa lý khu đất nêu trên.

Thanh tra tỉnh Đồng Nai cho rằng, theo quy định tại Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181 năm 2004 của Chính phủ, sau khi Công ty Bili hết hạn 20 năm thuê đất mà không được gia hạn thì Nhà nước thu hồi khu đất này giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý để bán đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc UBND TP.Biên Hòa có văn bản thỏa thuận địa điểm cho Dofico đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Bình Đa, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương cho Dofico kêu gọi góp vốn xây dựng dự án là không đúng quy định.

Năm 2012, chủ đầu tư dự án KDC Bình Đa được chuyển từ Dofico sang Công ty Bình Đa. Năm 2016 thì tỉnh đã thu hồi quyền sử dụng khu đất dự án từ Dofico và giao toàn bộ cho Công ty Bình Đa.

Năm 2017, Công ty Bình Đa đã tăng vốn điều lệ từ 90 lên 150 tỷ đồng. Công ty Dofico không góp vốn để mua cổ phần tăng thêm và cũng không chuyển nhượng được quyền mua cổ phần cho đối tác khác nên số cổ phần của Dofico giảm từ 24,48% xuống 14,69%.

Ngày 29/9/2018, 14,69% cổ phần của Dofico tại Công ty Bình Đa được chuyển nhượng với giá gần 32,5 tỷ đồng, lợi nhuận đạt gần 10,2 tỷ đồng so với thời điểm góp vốn năm 2011 là 22,035 tỷ đồng.

Điều khó hiểu nhất ở đây là, ban đầu Dofico chỉ được thanh lý tài sản đã mua trên 2,4ha đất hết thời hạn thuê của Công ty Bili nhưng sau đó dùng chính khu đất này góp vốn (22,035 tỷ đồng) thành lập Công ty Bình Đa để thực hiện dự án khi không có quyết định giao đất, cho thuê đất, hợp đồng thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai 2003 đối với khu đất này.

Thanh tra tỉnh kết luận việc này không có trong các quy định pháp luật nhưng Công ty Thẩm định giá Đồng Nai, Sở Tài chính, UBND tỉnh Đồng Nai vẫn chấp thuận là trái quy định.

Nghiêm trọng hơn, việc thu hồi 2,297ha đất từ Công ty Dofico và giao cho Công ty Bình Đa thực hiện dự án KDC Bình Đa nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Luật Đất đai 2003 và có dấu hiệu tội phạm về quản lý đất đai tại Bộ luật Hình sự 2015.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: