Công ty Tân Việt Phát được tỉnh Bình Thuận giao đất “thần tốc” như thế nào?

(CLO) Trong vòng 2 tháng của năm 2017 từ lúc đề nghị, Công ty Tân Việt Phát được UBND tỉnh Bình Thuận giao hơn 9,2 ha đất với giá đất của 4 năm trước.

Giao đất thần tốc cho Tân Việt Phát

Như Nhà báo & Công luận đã thông tin, vừa qua Bộ Công an đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với 5 người là cựu lãnh đạo tỉnh và sở của tỉnh Bình Thuận. Sau đó, cơ quan điều tra khám xét nhà riêng các bị can này phục vụ việc mở rộng điều tra vụ án.X

Các bị can gồm cựu Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai (60 tuổi), cựu Phó chủ tịch UBND Lương Văn Hải (62 tuổi), cựu giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Hồ Lâm (62 tuổi), cựu Phó giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Lê Nguyễn Thanh Danh (42 tuổi), Phó giám đốc Sở Tài chính Ngô Hiếu Toàn (45 tuổi).

Trong đó, ông Ngô Hiếu Toàn bị khởi tố và bắt giam khi đang đương chức Phó giám đốc Sở Tài chính nên cơ quan điều tra đã đến làm việc tại cơ quan của ông này trên đường Võ Văn Kiệt, TP Phan Thiết.

Cả 5 người bị khởi tố về tội "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (gồm 3 lô đất số 18, 19, 20 với tổng diện tích 92.600 m2) thuộc quỹ đất hai bên đường 706B (nay là đường Võ Nguyên Giáp - Nguyễn Thông) phường Phú Hài, TP Phan Thiết.

Theo tài liệu phóng viên có được, dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (dự án Tân Việt Phát 2) do Công ty CP Tân Việt Phát làm chủ đầu tư là 1 trong 4 dự án mà công dân có đơn tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Qua xác minh, quy hoạch sử dụng đất Khu dịch vụ Phú Hài và hai bên đường 706B qua xã Thiện Nghiệp và các phường Phú Hài, Hàm Tiến, Mũi Né của TP Phan Thiết thì vị trí khu đất dự án Tân Việt Phát 2 là đất ở và đất thương mại dịch vụ.

cong ty tan viet phat duoc tinh binh thuan giao dat than toc nhu the nao hinh 1

Xe của Bộ Công an rời Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận sau buổi làm việc vì ông Ngô Hiếu Toàn bị bắt khi đương chức phó giám đốc Sở.

Tháng 7/2013, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định số 1578 phê duyệt đấu giá khu đất 92.600 m2 gồm 3 lô đất số 18-19-20. Trong đó lô 18 rộng 23.298 m2 là đất sản xuất kinh doanh, lô 19 và lô 20 có tổng diện tích 69.300 m2 là đất ở.

Tháng 10/2013, tỉnh tiếp tục ban hành quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá 3 lô đất này với giá 1,2 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 111 tỷ đồng. Phương thức đấu giá theo hiện trạng đất thô, khách trúng đấu giá tự bỏ toàn bộ kinh phí để đầu tư cơ sở hạ tầng.

Từ tháng 10/2013 đến tháng 12/2015, diện tích 92.600 m2 này được thông báo đưa ra đấu giá 6 lần nhưng không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá. Nguyên nhân vì khu đất chưa có hạ tầng, từng là nghĩa trang, có nhiều mồ mả chưa di dời.

Ngày 16/1/2017, Công ty Tân Việt Phát có công văn số 01.2017/CV-TVP xin được giao 3 lô đất trên không thông qua đấu giá.

Trong vòng 1 tháng sau đề nghị của Tân Việt Phát, Sở Tài nguyên - Môi trường (Sở TNMT) tỉnh Bình Thuận có 2 văn bản số 341 ngày 3/2/2017 và 614 ngày 22/2/2017 đề xuất giao đất cho doanh nghiệp này. Cũng trong thời điểm này, đề xuất của Sở TNMT cũng đã được Sở Tài chính có ý kiến thống nhất tại văn bản số 735 ngày 20/2/2017.

Đàng chú ý, đề xuất giao 92.600 m2 cho Công ty Tân Việt Phát diễn ra vào năm 2017 nhưng Sở TNMT và Sở Tài chính đều thống nhất áp dụng theo mức giá khởi điểm đấu giá năm 2013 là 1,2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất năm 2016 tại khu vực này đã có giá 1,6 triệu đồng/m2.

Rất nhanh chỉ 1 ngày sau đề xuất trên của Sở TNMT, ngày 23/2/2017, UBND tỉnh Bình Thuận ra văn bản số 517 đồng ý chủ trương giao đất cho Công ty Tân Việt Phát với mức giá đấu giá được xây dựng từ năm 2013.

Đến tháng 3/2017, UBND tỉnh tiếp tục ra quyết định số 610 thu hồi diện tích 92.600 m2 do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý để giao và cho thuê đất cho Công ty Tân Việt Phát.

Trong quyết định này, diện tích thuê là lô 18 (23.298 m2) trả tiền thuê 1 lần cho cả thời gian thuê 50 năm với mục đích thương mại dịch vụ; diện tích giao là lô 19 và 20 (69.300 m2) có thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích đất ở kết hợp thương mại dịch vụ.

Tiếp đó, ngày 16/5/2017, Công ty Tân Việt Phát đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền lệ phí trước bạ nhà đất với 111,3 tỷ đồng và được Sở TNMT ký hợp đồng thuê đất vào ngày 13/6/2017.

Như vậy, chỉ hơn 2 tháng từ lúc Công ty Tân Việt Phát đề xuất thì đã được UBND Bình Thuận giao - cho thuê 92.600 m2 tại 3 lô mặt tiền đường 706B. Và trong 3 tháng sau thì khu đất hoàn toàn thuộc sở hữu của doanh nghiệp này theo giá đất của năm 2013.

Có được diện tích 92.600 m2 với giá “hời” này, Công ty Tân Việt Phát ngay lập tức lập dự án Tân Việt Phát 2 có tổng diện tích hơn 126.200 m2 với tổng mức đầu tư hơn 216 tỷ đồng.

cong ty tan viet phat duoc tinh binh thuan giao dat than toc nhu the nao hinh 2

Dự án Tân Việt Phát 2 đã hoàn tất hạ tầng giao thông.

Trong đó, diện tích đất ở kết hợp thương mại dịch vụ hơn 46.000 m2, đất thương mại dịch vụ hơn 15.000 m2, đất công viên gần 14.000 m2 và đất giao thông hạ tầng kỹ thuật hơn 51.000 m2.

UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định số 1779 ngày 29/6/2017 phê duyệt quy hoạch 1/500 và quyết định 738 ngày 19/3/2018 chấp thuận cho Công ty Tân Việt Phát làm chủ đầu tư dự án.

Không kịp “quay xe”?

Đầu tháng 1/2021, UBND tỉnh Bình Thuận ra văn bản số 58 chỉ đạo triển khai thực hiện việc xác định giá trị quyền sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Việt Tân Phát 2. Tiếp đó là quyết định số 1025 ngày 27/4/2021 để phê duyệt dự toán kinh phí xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở thu tiền thuê đất dự án Tân Việt Phát 2.

Tuy nhiên đến thời điểm Thanh tra Chính phủ vào kiểm tra, Sở TNMT của tỉnh chỉ đang tiến hành thủ tục đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất, chưa xác định lại giá đất cụ thể. Thời điểm này, Công ty Tân Việt Phát đã hoàn thành việc đầu tư toàn bộ hạ tầng của dự án.

cong ty tan viet phat duoc tinh binh thuan giao dat than toc nhu the nao hinh 3

Lực lượng chức năng sau buổi khám xét nhà riêng ông Lương Văn Hải - cựu Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Bình Thuận.

Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ, do diện tích 92.600 m2 của 3 lô đất có nguồn gốc là nghĩa trang, mang yếu tố tâm linh nên không có nhà đầu tư đăng ký đấu giá dù từ năm 2013 - 2015 đã 6 lần thông báo đấu giá.

Do vậy, theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, diện tích trên đủ điều kiện để UBND tỉnh Bình Thuận xem xét, giao - cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất cho Công ty Tân Việt Phát thực hiện dự án là phù hợp với quy định.

Tuy nhiên, việc lãnh đạo tỉnh này sử dụng giá khởi điểm đấu giá để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất vào tháng 3/2017 là chưa đúng quy định.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm về những thiếu sót trong việc sử dụng giá khởi điểm đấu giá nhưng không có khách hàng tham gia để thu tiền sử dụng đất khi giao - cho thuê đất tại dự án Tân Việt Phát 2. Khẩn trương xác định lại giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại dự án này.

Đến nay, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai, cựu Phó chủ tịch UBND Lương Văn Hải cùng 3 thuộc cấp tại Sở TNMT và Sở Tài chính đã bị khởi tố, bắt giam để điều tra các sai phạm nêu trên.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: