Đà Nẵng, TP HCM 'giải cứu' hàng loạt dự án 'kẹt' pháp lý nhiều năm

(CLO) Đà Nẵng vừa công bố danh mục 350 dự án, khu đất được áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc pháp lý, trong khi TP HCM cũng đang rà soát tới 958 dự án tồn đọng nhiều năm.

UBND thành phố Đà Nẵng vừa công bố 350 dự án, khu đất được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc.

Tại văn bản này, 350 dự án, khu đất được phân thành 5 nhóm phụ lục tương ứng với từng dạng vướng mắc pháp lý.

Nhóm thứ nhất gồm 206 dự án, khu đất ở phường Sơn Trà được áp dụng Điều 3 Nghị quyết 170/2024/QH15 để xử lý các sai sót liên quan đến thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất từ "lâu dài" thành "50 năm".

Nhóm thứ 2 gồm 2 dự án được áp dụng các cơ chế quy định tại Điều 4, Điều 5 của Nghị quyết 170 để xác định lại nghĩa vụ tài chính. Nhóm thứ 3 gồm 8 dự án thuộc vệt đất ven biển phường Ngũ Hành Sơn, vướng mắc từ sai phạm do UBND thành phố ban hành giá đất thấp hơn so với giá tại bảng giá đất, được áp dụng điều 7 của Nghị quyết 170. Tất cả các dự án này sẽ được rà soát để thu hồi tiền sử dụng đất nộp về ngân sách.

3d72985f-664a-469a-bdc2-d953700b4d9c.jpg
Đà Nẵng vừa công bố danh mục 350 dự án, khu đất được áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc pháp lý. Ảnh minh họa/CD

Nhóm 4 và 5 gồm 134 dự án được áp dụng Điều 11 và Điều 12 của Nghị quyết 29/2026/QH16 nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến giao đất không qua đấu giá, đấu thầu hoặc chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.

UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục rà soát những dự án, khu đất nằm trong các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án có khó khăn, vướng mắc tương tự quy định tại Nghị quyết số 170 và Nghị quyết số 29. Danh sách các trường hợp này phải được gửi về Sở Tài chính để tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xem xét, bổ sung xử lý.

Thành phố cũng yêu cầu các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm nếu để sót các dự án tồn đọng, kéo dài chưa được tổng hợp, tháo gỡ kịp thời, làm chậm đưa dự án vào đầu tư, xây dựng và khai thác sử dụng, gây thất thoát, lãng phí.

Không chỉ Đà Nẵng, mới đây, TP HCM cũng đang tổng hợp các dự án thuộc lĩnh vực đầu tư tư nhân, FDI, PPP đang gặp khó khăn, vướng mắc nhằm tìm ra giải pháp tháo gỡ. Báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP HCM cho thấy, tính đến cuối tuần trước, toàn thành phố có 958 dự án đang gặp vướng mắc.

Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, ông Lê Trung Tuấn, chuyên gia bất động sản nhận định: Việc Đà Nẵng công bố danh mục 350 dự án, khu đất được áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 cho thấy địa phương này đang chuyển mạnh từ giai đoạn “rà soát sai phạm” sang “xử lý để khơi thông nguồn lực”.

Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm giải quyết tình trạng hàng loạt dự án bị đình trệ nhiều năm, gây lãng phí tài nguyên đất đai, thất thu ngân sách và làm suy giảm niềm tin của nhà đầu tư.

Điểm đáng chú ý là phần lớn các dự án được tháo gỡ đều là những dự án lớn, có tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản, du lịch và hạ tầng đô thị của thành phố.

“Việc cho phép áp dụng cơ chế đặc thù không chỉ giúp xử lý tồn đọng pháp lý mà còn tạo điều kiện để các dự án sớm được tái khởi động, qua đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư và cải thiện nguồn thu ngân sách địa phương”, ông nói.

Trong khi đó, TP HCM cũng đang đối mặt với áp lực tương tự nhưng ở quy mô lớn hơn nhiều. Việc thành phố ghi nhận tới 958 dự án gặp vướng mắc cho thấy “điểm nghẽn” pháp lý đang trở thành một trong những lực cản lớn nhất đối với tăng trưởng của thị trường bất động sản và đầu tư tư nhân.

Các vướng mắc kéo dài không chỉ khiến doanh nghiệp thiếu dòng tiền, dự án chậm triển khai mà còn ảnh hưởng đến nguồn cung nhà ở, thị trường tín dụng và hàng loạt ngành nghề liên quan.

Tuy nhiên, động thái rà soát tổng thể các dự án tồn đọng của TP HCM được xem là tín hiệu tích cực, cho thấy chính quyền đang chủ động hơn trong việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và khơi thông nguồn lực xã hội.

“Nếu quá trình xử lý được thực hiện quyết liệt và đồng bộ, lượng dự án lớn đang “đóng băng” có thể trở thành nguồn lực quan trọng giúp thúc đẩy đầu tư, tạo việc làm và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Ở góc độ rộng hơn, việc cả Đà Nẵng và TP.HCM đồng loạt triển khai cơ chế tháo gỡ cho các dự án tồn đọng cho thấy xu hướng chuyển biến trong tư duy quản lý: từ “siết để kiểm soát” sang “tháo gỡ để phát triển nhưng vẫn bảo đảm kỷ cương pháp luật”.

Điều này được kỳ vọng sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa tới nhiều địa phương khác, nhất là trong bối cảnh nền kinh tế đang cần thêm động lực từ đầu tư tư nhân, bất động sản và hạ tầng để thúc đẩy tăng trưởng.

Xem thêm

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

(CLO) Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 26-NQ/TW (Nghị quyết 26) về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết đặt ra chỉ tiêu đến năm 2030 đảm bảo khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Mỹ khơi thông eo biển Hormuz, vì sao giá dầu vẫn vượt 100 USD?

Mỹ khơi thông eo biển Hormuz, vì sao giá dầu vẫn vượt 100 USD?

(CLO) Mỹ cho biết hoạt động vận tải qua Hormuz đang dần được khôi phục, nhưng lưu lượng thực tế vẫn thấp hơn nhiều so với trước xung đột. Trong khi đó, các tuyến xuất khẩu thay thế của Ả Rập Xê Út cũng gặp sự cố, khiến thị trường tiếp tục lo ngại về nguồn cung và đẩy giá dầu vượt 100 USD/thùng.

Tắt 2G: Việt Nam đã giải quyết bài toán nhiều quốc gia khác đang đối mặt như thế nào?

Tắt 2G: Việt Nam đã giải quyết bài toán nhiều quốc gia khác đang đối mặt như thế nào?

Tắt 2G không phải bài toán mới, nhưng nhiều quốc gia vẫn loay hoay trong việc loại bỏ một công nghệ cũ mà không đẩy hàng triệu người dùng ra khỏi kết nối. Trong bối cảnh đó, quá trình chuyển đổi tại Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu tích cực: công nghệ có thể được nâng cấp hiệu quả hơn khi bài toán thiết bị, vùng phủ và người dùng được giải quyết đồng thời.

Bảo Việt - Doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Bảo Việt - Doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Tập đoàn Bảo Việt (BVH) được vinh danh trong Top 100 doanh nghiệp nhà nước nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam năm 2026 (STATE 100), xếp thứ 61 trong bảng xếp hạng và là doanh nghiệp bảo hiểm nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam. Kết quả tiếp tục ghi nhận những đóng góp tích cực của Bảo Việt đối với ngân sách nhà nước, đồng thời khẳng định vai trò của một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực tài chính - bảo hiểm đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

(CLO) Ngày 16/9, tại Bắc Ninh, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có tên thương mại là Vinhomes King Park. Sự kiện là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm được khởi công, khánh thành chào mừng tỉnh Bắc Ninh đón nhận Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Đánh giá tác động toàn diện là cơ sở quan trọng để Quốc hội xem xét mở rộng lệnh cấm đối với các sản phẩm thuốc lá

Đánh giá tác động toàn diện là cơ sở quan trọng để Quốc hội xem xét mở rộng lệnh cấm đối với các sản phẩm thuốc lá

Mặc dù thống nhất cao với mục tiêu bảo vệ sức khỏe cộng đồng và hạn chế thanh thiếu niên tiếp cận thuốc lá, các đại biểu tham dự tọa đàm góp ý Dự thảo Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá (sửa đổi) ngày 26/8 cho rằng đề xuất cấm các sản phẩm “thuốc lá khác” vẫn cần được đánh giá đầy đủ và khách quan.

Tận hưởng trải nghiệm ẩm thực cùng OCB Mastercard World 2in1

Tận hưởng trải nghiệm ẩm thực cùng OCB Mastercard World 2in1

Không chỉ đơn thuần là một bữa ăn, mỗi cuộc hẹn còn là khoảng thời gian dành cho những người quan trọng. Với thẻ OCB Mastercard World 2in1 của ngân hàng Phương Đông(OCB), những dịp sum vầy mùa Trung thu càng thêm trọn vẹn nhờ ưu đãi hoàn tiền 10% cho chi tiêu ẩm thực, cùng thiết kế 2in1 tích hợp cả tính năng tín dụng và ghi nợ, giúp khách hàng linh hoạt trong quản lý tài chính và dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái ưu đãi cao cấp.

Ả Rập Xê Út phát hiện 110 triệu tấn quặng chứa uranium

Ả Rập Xê Út phát hiện 110 triệu tấn quặng chứa uranium

(CLO) Ả Rập Xê Út vừa phát hiện khoảng 110 triệu tấn nguyên liệu chứa uranium tại khu vực Medina, mở ra thêm triển vọng cho kế hoạch phát triển ngành công nghiệp hạt nhân trong nước và tận dụng nguồn tài nguyên khoáng sản phục vụ đa dạng hóa nền kinh tế.

“Bản đồ” đặc quyền hệ sinh thái của hội viên Sun Signature

“Bản đồ” đặc quyền hệ sinh thái của hội viên Sun Signature

Hơn 100.000 hội viên sau hơn hai tháng ra mắt, Sun Signature đang tạo sức hút với một “bản đồ” đặc quyền trải rộng trên nhiều lĩnh vực trong hệ sinh thái Sun Group. Càng nâng hạng, hội viên càng mở khóa thêm nhiều đặc quyền và trải nghiệm riêng biệt từ hàng không - nghỉ dưỡng, vui chơi, golf, bất động sản đến tài chính, tất cả chỉ trong một tài khoản duy nhất.

Techcombank lần thứ 6 liên tiếp được Euromoney vinh danh “Ngân hàng Tốt nhất Việt Nam”

Techcombank lần thứ 6 liên tiếp được Euromoney vinh danh “Ngân hàng Tốt nhất Việt Nam”

(CLO) Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) vừa được Tạp chí tài chính quốc tế Euromoney vinh danh là “Ngân hàng Tốt nhất Việt Nam 2026”, trong khuôn khổ Lễ trao giải Euromoney Awards for Excellence, đánh dấu năm thứ 6 liên tiếp Techcombank nhận danh hiệu cao nhất tại Việt Nam trao bởi Euromoney. Vượt qua hàng trăm hồ sơ đề cử đến từ hơn 700 định chế tài chính tại 125 quốc gia và vùng lãnh thổ, giải thưởng đã lựa chọn và vinh danh những tổ chức xuất sắc nhất, đại diện tiêu biểu cho từng quốc gia và từng lĩnh vực trên phạm vi toàn cầu.

Hai doanh nghiệp bị UBCKNN phạt hơn 260 triệu đồng

Hai doanh nghiệp bị UBCKNN phạt hơn 260 triệu đồng

(CLO) Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt Công ty cổ phần Quản lý quỹ đầu tư Pacific Bridge và Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Tâm về một số vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán.

Chứng khoán hôm nay 15/9/2026: VN-Index tăng gần 23 điểm

Chứng khoán hôm nay 15/9/2026: VN-Index tăng gần 23 điểm

(CLO) Chứng khoán hôm nay 15/9/2026 ghi nhận diễn biến thị trường tích cực khi dòng tiền lan tỏa trên nhiều nhóm ngành (dẫn đầu là nhóm cổ phiếu dầu khí, năng lượng), giúp VN-Index tăng gần 23 điểm.

Cỡ chữ bài viết: