Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, bất động sản. Một trong số quy định được điều chỉnh, sửa đổi lần này liên quan đến việc đăng ký hoạt động, quản lý hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản được nêu tại Nghị định 96, quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Tại Điều 14, Nghị định 96 quy định việc đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản. Hồ sơ đăng ký hoạt động sẽ bao gồm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản.
Tuy nhiên, tại dự thảo Nghị định đang được xây dựng, Bộ Xây dựng đã điều chỉnh, việc đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản sẽ phải có thêm dữ liệu điện tử về đăng ký doanh nghiệp được xác lập thông qua mã số doanh nghiệp theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản.
Bộ Xây dựng cho rằng, dự thảo sửa đổi các quy định này liên quan đến thủ tục hành chính nhằm thực thi phương án thay thế thành phần hồ sơ các giấy tờ bằng dữ liệu đã được cập nhật trên cơ sở dữ liệu quốc gia hoặc cơ sở dữ liệu chuyên ngành, tạo điều kiện đơn giản hóa giấy tờ cho tổ chức, cá nhân khi tham gia thủ tục hành chính trong lĩnh vực bất động sản.
Điều 17, Nghị định 96 quy định việc quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản cũng được điều chỉnh, sửa đổi theo hướng thủ tục này chỉ thực hiện tại cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (bãi bỏ thủ tục tại cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Xây dựng) nhằm phân cấp triệt để cho địa phương.
Điều 31, Nghị định 96 quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản quy định: Định kỳ hàng quý (trước ngày 15 tháng đầu tiên của quý sau quý báo cáo), UBND tỉnh có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ theo quy định của Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, tại dự thảo mới, Bộ Xây dựng đã đề xuất sửa đổi, Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật thông tin về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ. Đồng thời đưa danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ lên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh.
Như vậy, quy định này được sửa đổi theo hướng thủ tục này chỉ thực hiện tại cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (bãi bỏ thủ tục tại cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Xây dựng) nhằm phân cấp triệt để cho địa phương.
