Theo dõi báo trên:
Mới đây, TP HCM đã công bố bảng giá đất mới sẽ được áp dụng từ 31/10/2024 đến hết 31/12/2025. Được biết, bảng giá đất mới của TP HCM đã có sự điều chỉnh, thay đổi so với bảng giá đất trước đó được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố công bố vào cuối tháng 7/2024.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, bảng giá đất mới đã điều chỉnh giá đất tăng “nhẹ” hơn so với trước đó.
Ví dụ, tại khu vực đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ (quận 1), nơi được ví là mảnh đất “kim cương” đắt giá nhất thành phố đã được định giá giảm khoảng 15,2%. Nếu ở bảng giá đất cũ, giá đất tại đây được định giá lên tới 810 triệu đồng/m2, thì tại bảng giá đất mới đã giảm 123 triệu đồng/m2 và chỉ còn 687 triệu đồng/m2.
Dù sớm hay muộn, 'cò đất' bất lương sẽ lợi dụng bảng giá đất mới của TP HCM để 'thổi giá' đất. (Ảnh: ST)
Theo ông Châu, bảng giá đất mới của TP HCM được cân chỉnh lại toàn bộ, từ các quận, huyện, cho tới thành phố Thủ Đức theo từng vị trí đất và các vị trí đất giáp ranh của từng địa phương.
Điển hình, giá đất ở của đường song hành Quốc lộ 22 (đoạn từ đường Nguyễn Ảnh Thủ đến đường Lý Thường Kiệt) huyện Hóc Môn là 32,3 triệu đồng/m2 , đã giảm 54,5% so với mức giá 71 triệu đồng/m2 so với trước đó.
“Bảng giá đất mới đã khắc phục được tình trạng giá đất chưa hợp lý của dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh được công bố ngày 29/7/2024. Riêng tại một số khu vực tại quận 1, quận 4 và quận 5, bảng giá đất mới còn cân chỉnh lại theo từng vị trí đất của các tuyến đường trên địa bàn của từng quận hợp lý hơn”, ông Châu nói.
Dù vậy, Chủ tịch HoREA cho rằng, bảng giá đất mới mặc dù đã được cân chỉnh lại hợp lý hơn, nhưng vẫn sẽ tác động trực tiếp đến các cá nhân, hộ gia đình đang xin cấp giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), họ sẽ nộp tiền sử dụng đất cao hơn trước đây (trước khi bảng giá đất mới được áp dụng từ 31/10).
Một số trường hợp khác cũng phải nộp tiền sử dụng đất cao hơn, như việc xin hợp pháp hóa quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp gắn liền với nhà ở trong cùng thửa đất đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, hoặc xin tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở.
Theo ông Châu, có thể bảng giá đất chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án bất động sản, nhà ở thương mại hiện nay được định giá đất chủ yếu theo phương pháp thặng dư, nhưng sẽ tác động đến thị trường bất động sản ở “pha 2”.
Đây là thời điểm doanh nghiệp bất động sản nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án bất động sản, đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực “kích đẩy” làm tăng giá nhà.
Do vậy, Hiệp hội đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương” có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành “Bảng giá đất điều chỉnh” để “kích giá, thổi giá đất” làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.
“HoREA đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giải thích pháp luật để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ và nâng cao ý thức thượng tôn pháp luật, chấp hành pháp luật, tuân thủ pháp luật, đi đôi với các biện pháp quản lý, điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản”, ông Châu nói.
Thích
(CLO) Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa quyết định chấp thuận đăng ký giao đăng ký của CTCP Nguyên liệu Á Châu - Asia Group (Mã: AIG) trên thị trường UpCom.
(CLO) Liên đoàn Billiards thế giới (WCBS) thông báo đình chỉ hoạt động Liên đoàn Billiards & Snooker Việt Nam (VBSF) trong vòng 1 năm. Án phạt có hiệu lực từ ngày 16/10/2024.
(CLO) Báo cáo mới đây của Chương trình Phát triển Liên hợp quốc (UNDP) cho biết, cuộc chiến của Israel tại Gaza đã khiến các chỉ số phát triển như y tế và giáo dục thụt lùi gần 70 năm, đồng thời đẩy hàng triệu người Palestine vào cảnh nghèo đói.
(CLO) Philippines đã đóng cửa trường học, và ngân hàng trung ương nước này cũng ngừng giao dịch ngoại tệ do bão nhiệt đới Trami đang tiến vào bờ đông của đảo chính Luzon.
(CLO) EU nhập khẩu 20% LNG từ Nga trong 9 tháng 2024, dù tổng nhập khẩu giảm 23%, gây lo ngại về an ninh năng lượng.
(CLO) Mỹ sẽ công bố các lệnh trừng phạt mới, nhắm vào các trung gian tại 15 quốc gia thứ ba cung cấp vật liệu quân sự cho Nga, tăng cường sức ép trong bối cảnh cuộc chiến ở Ukraine.
(CLO) Hôm nay (23/10), tỷ giá trung tâm tăng tiếp 10 đồng, lên mức 24.250 VND/1 USD.
(CLO) Vào tháng 8/2024, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM có quyết định giữ nguyên diện cảnh báo với cổ phiếu HAG do lợi nhuận sau thuế vẫn âm hơn 950 tỷ. Vừa qua Hoàng Anh Gia Lai đã có công văn giải trình các biện pháp nhằm khắc phục tình trạng này.
(CLO) Người dùng iPhone thường xuyên gặp phải tình trạng cài đặt các ứng dụng từ nguồn không chính thức, ngoài App Store. Để đảm bảo an toàn khi sử dụng các ứng dụng này, việc xác nhận tin cậy ứng dụng trên iPhone là một bước không thể thiếu.
(CLO) Israel đã xác nhận vào hôm thứ Ba rằng họ đã tiêu diệt Hashem Safieddine, được coi là người kế vị của lãnh đạo quá cố Hassan Nasrallah của Hezbollah, người cũng đã bị Israel ám sát vào tháng trước.
(CLO) Các hình tượng kiến trúc mang tính biểu tượng của Văn Miếu - Quốc Tử Giám như Cổng Văn Miếu, Khuê Văn Các, Nhà bia Tiến sĩ, cùng các họa tiết đặc trưng như đầu đao, long, phượng, quy… đã trở thành nguyên liệu để các thí sinh khai thác, sáng tạo thể hiện tác phẩm.
(CLO) Ngày 23/10, tại sân vận động Tao Đàn (quận 1, TP HCM) đã diễn ra lễ khai mạc giải bóng đá các cơ quan báo chí toàn quốc Press Cup lần thứ VIII - năm 2024 khu vực phía Nam.
(CLO) – Sáng 23/10, theo thông tin từ UBND tỉnh Hải Dương, địa phương đã có quyết định chấp thuận Tổng công ty Hàng hải Việt Nam là nhà đầu tư Dự án Cảng thủy nội địa Ninh Giang.
(CLO) Để không xảy ra tình trạng đầu cơ, mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin, kịp thời ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản giao các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.
(CLO) HoREA đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương” có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành “Bảng giá đất điều chỉnh” để “kích giá, thổi giá đất” làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.
(CLO) Tin từ Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) cho biết, các dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông khi đưa vào khai thác sẽ được quản lý, điều hành bằng hệ thống giao thông thông minh (ITS) trong năm 2025.
(CLO) Để không xảy ra tình trạng đầu cơ, mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin, kịp thời ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản giao các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.
(CLO) Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nam Định vừa có Công văn số 1613-CV/TU về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về đẩy nhanh các Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân.
(CLO) Luật Thủ đô 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định rõ các trường hợp bị ngừng cung cấp điện, nước.
(CLO) UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 2171/QĐ-UBND về Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Sáng 22/10, UBND tỉnh Hải Dương tổ chức Hội nghị phổ biến, hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(CLO) Theo tin từ UBND tỉnh Lào Cai, ông Hoàng Quốc Khánh, Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh này vừa ký quyết định thông báo thu hồi gần 200.000 m2 đất của Công ty TNHH Khoáng sản và luyện kim Việt Trung do vi phạm pháp luật về đất đai.
(CLO) The Beverly tại Vinhomes Grand Park đang là lựa chọn hàng đầu dành cho cộng đồng Việt kiều trở về quê hương an cư lạc nghiệp. Với thiết kế đậm chất Mỹ, hệ thống tiện ích đồng bộ và môi trường sống lý tưởng, The Beverly không chỉ là nơi an cư đáng mơ ước mà còn là một kênh đầu tư dài hạn đầy tiềm năng.
Ngày 20/10, OneHousing chính thức ký kết hợp tác chiến lược với chủ đầu tư Masterise Homes, phân phối phân khu cao tầng The Global City. Với vị trí là nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc, OneHousing được kỳ vọng mang chuẩn mực dịch vụ cao cấp, cơ hội đầu tư sớm đến với khách hàng phía Nam.
(CLO) Một số dự án bất động sản “đắp chiếu" lâu năm có dấu hiệu tái khởi động, giới thiệu ra thị trường. Kết quả này là nhờ sự hỗ trợ tích cực từ phía các cơ quan quản lý Nhà nước, Tổ Công tác đặc biệt của Thủ tướng Chính phủ trong nỗ lực giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về mặt pháp lý cho doanh nghiệp, dự án.
(CLO) Trước khi buổi đấu giá đất tại Hà Đông diễn ra, một số nhà đầu tư cho rằng giá trúng sẽ không cao như các đợt đấu giá trước đó như tại Hoài Đức và Thanh Oai. Tuy nhiên, thực tế đã ngược lại.
