Gần 30 năm, dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc 200ha chủ yếu nuôi cá, trồng sen

(CLO) Có chủ trương đầu tư từ năm 1994, dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc ban đầu có 466ha nay đã điều chỉnh còn 186ha nhưng chủ yếu là ao sen, hồ cá của người dân sống tạm cư.
gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 1

Dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao (TDTT) Rạch Chiếc (phường An Phú, trước đây thuộc quận 2, nay là TP.Thủ Đức, TP.HCM) có chủ trương đầu tư từ năm 1994 với diện tích ban đầu lên đến 466ha nhưng sau nhiều lần điều chỉnh, dự án còn lại khoảng 212ha, tổng vốn đầu tư toàn bộ khu liên hợp lên đến gần 15.000 tỷ đồng. Theo kết quả thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000, mặt phía Tây dự án giáp xa lộ Hà Nội kéo dài từ nút giao thông ngã ba cầu vượt Cái Lái đến cầu Rạch Chiếc.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 2

Quy hoạch toàn khu mang tính chất thể dục thể thao, dịch vụ - thương mại phục vụ cho các hoạt động TDTT, quy hoạch và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Mặt phía Nam dự án giáp cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, kéo dài từ nút giao thông An Phú đến rạch Rạch Chiếc. Đối lập với cảnh ao hồ cây dại của dự án qua bên kia cao tốc là các khu đất được xây dựng dự án nhà ở sang trọng hoặc mặt bằng đã sạch chờ thi công.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 3

Hướng còn lại giáp đại lộ Mai Chí Thọ từ nút giao thông An Phú đến nút giao thông cầu vượt ngã ba Cát Lái. Như vậy, Khu TDTT Rạch Chiếc giáp 3 trong 4 tuyến đường lớn nhất của TP.Thủ Đức, ngoại trừ đại lộ Phạm Văn Đồng.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 4

Ngoài ra, tại nút giao thông An Phú đang có dự án xây dựng cầu vượt - hầm vượt khiến nơi đây có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh nhất TP.HCM, chưa kể cách không xa là tuyến đường sắt đô thị dự án metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên với ga Rạch Chiếc dự kiến hoàn thành cuối năm 2023.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 5

Để vào khu vực dự án có một tuyến đường dài khoảng 1km nối từ ngã ba cầu vượt Cát Lái vào, trong đó có 1 nhánh cầu vượt đã hoàn thành từ lâu vẫn chưa hoạt động. Năm 2018, dự án được điều chỉnh xuống còn 186ha để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 6

Tuyến đường độc đạo này có kinh phí xây dựng khoảng 260 tỷ đồng nhưng vắng bóng người đi lại. Hiện nay, phạm vi nghiên cứu đồ án khu vực này khoảng 212ha, trong đó Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc quy mô hơn 186ha và phần diện tích hơn 26ha thuộc phạm vi quy hoạch khu Saigon Sports City.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 7

Khu Saigon Sport City hơn 26ha có chức năng làm khu trung tâm huấn luyện, luyện tập thể dục thể thao và dịch vụ phục vụ thể thao đã gần như hoàn tất giải phóng mặt bằng nhưng lâu nay vẫn chỉ xây dựng xong một khu nhà. Xung quanh vây kín tôn và chặn đường vào dự án.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 8

Khi hoàn thành, dự kiến khu liên hợp này phục vụ tối đa khoảng 100.000 người gồm vận động viên thi đấu, khán giả, nhân viên, báo chí, khách vãng lai... với hàng loạt công trình, dự án phục vụ thể thao mang tầm cỡ quốc tế.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 9

Tuy nhiên, kể từ khi có chủ trương đầu tư đến nay đã 28 năm, đa số diện tích thuộc vẫn là đất trống, ao hồ, dừa nước, cây dại và rải rác nhà người dân còn bám trụ lại chờ đền bù giải phóng mặt bằng.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 10

Để sinh sống, người dân chỉ được cất nhà mái tranh tạm bợ để trồng rau nuôi cá kiếm thêm thu nhập trong lúc chờ giải tỏa. Năm 2018, số vốn phục vụ công tác đền bù giải tỏa mặt bằng khoảng 8.000 tỷ đồng nhưng không thể hoàn thành.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 11

Đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai, số vốn dự kiến giải phóng mặt bằng 8.000 tỷ đồng ban đầu đến nay có thể lên hàng chục ngàn tỷ đồng và chưa dừng lại nếu dự án vẫn "giậm chân tại chỗ".

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 12

Nằm giữa ba tuyến đường lớn nhất TP.Thủ Đức là Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, nhiều khu đất trong dự án Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc hiện lên như khung cảnh đồng quê với hàng loạt ao sen, nhà tranh, đường đất.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 13

Một số hộ dân đào ao làm dịch vụ câu cá giải trí hoặc mở quán nhậu mang dáng dấp đồng quê để sinh sống chờ ngày thương lượng được mức giá đền bù, đến nơi ở mới.

gan 30 nam du an khu lien hop the thao rach chiec 200ha chu yeu nuoi ca trong sen hinh 14

Những nơi không còn người ở trở thành khu vực hoang, cây dại và nhiều nhất là dừa nước mọc xâm lấn khắp nơi. Tháng 3/2022, nguyên Bí thư Thành ủy Thủ Đức Nguyễn Văn Hiếu đã dẫn đầu đoàn khảo sát các dự án chậm tiến độ trên địa bàn, trong đó có dự án Khu liên hợp TDTD Rạch Chiếc nhằm tìm phương án tháo gỡ khó khăn, sớm triển khai dự án.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: