UBND TP. Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến về việc cho phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp phục vụ sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 3 Điều 178, Luật Đất đai 2024.
Theo UBND TP. Hà Nội, tại các quận, huyện, nhiều tổ chức, cá nhân đã xây dựng công trình trên đất nông nghiệp, như nhà kho, nhà sơ chế, bảo quản, nhà màng, nhà lưới, nơi trưng bày giới thiệu sản phẩm... với tỷ lệ xây dựng từ 2,5 - 27,25%; riêng các công trình chuồng trại chăn nuôi, nhà màng, nhà lưới tỷ lệ xây dựng từ 30 - 100%.
Căn cứ tình hình thực tế, UBND TP. Hà Nội đề xuất ban hành Quyết định quy định về xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 3, Điều 178 Luật Đất đai 2024.
Theo đó, các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp phải đảm bảo đồng thời các điều kiện sau: Không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều; Công trình chỉ được xây dựng 1 tầng, không được xây dựng tầng hầm, xây dựng bằng loại vật liệu dễ tháo dỡ; có phương án sản xuất nông nghiệp được UBND xã chấp thuận; thửa đất nông nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và còn thời hạn sử dụng đất. Ngoài ra, quá trình xây dựng và sử dụng phải đảm bảo quy định về PCCC, không sử dụng công trình xây dựng trên đất nông nghiệp vào mục đích để ở, mục đích phi nông nghiệp.
Theo đề xuất, các loại công trình được xây dựng trên đất nông nghiệp gồm: Công trình phục vụ chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; chiều cao công trình không quá 6m.
Nhà ươm, trồng cây nông nghiệp là nhà được xây dựng bởi các kết cấu khung và được bao quanh bằng màng chất dẻo, tấm nhựa phẳng hoặc các loại lưới; chiều cao công trình không quá 12m.
Đối với diện tích đất trồng cây hằng năm khác (để thực hiện phương án sản xuất hoa, cây cảnh) hoặc đất trồng cây lâu năm có quy mô tối thiểu 10.000 m2 trở lên được xây dựng 1 công trình phục vụ chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động. Diện tích công trình tối đa không quá 20 m2.
Trên đất trồng cây hằng năm khác, đất trồng cây lâu năm được sử dụng tối đa 100% diện tích để lắp đặt nhà ươm, nhà trồng cây nông nghiệp.
Trường hợp vi phạm sẽ bị buộc phải tháo dỡ và bồi thường thiệt hại theo thực tế đối với các công trình làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều. Nếu sử dụng công trình xây dựng trên đất nông nghiệp không đúng mục đích sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định của Luật Đất Đai.
