Hà Nội: Giá cho thuê phòng trọ tăng mạnh, vì sao?

Chủ trọ “hét giá” nhưng vẫn cháy phòng

Theo khảo sát của PV tại một loạt phòng trọ, chung cư mini tại các điểm nóng về thuê trọ trên địa bàn Hà Nội, ghi nhận tình trạng “cháy phòng” kể cả ở phân khúc cho thuê giá rẻ và chung cư mini.

Khi xét cùng một phân khúc giá và diện tích thuê, các phòng trọ cho thuê nằm gần các trường đại học, cao đẳng luôn có mức độ quan tâm và tỷ lệ lấp đầy cao hơn hẳn. Đặc biệt là phân khúc phòng trọ bình dân, nhất là ở các khu tập trung nhiều trường đại học như đường Xuân Thuỷ, Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy), đường Giải Phóng (Hoàng Mai), đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân)... Trong khi đó, giá phòng trọ tại các khu vực ngoại thành Hà Nội không có nhiều biến động.

ha noi gia cho thue phong tro tang manh vi sao hinh 1

Thị trường cho thuê trọ nhộn nhịp đầu năm học mới.

Cụ thể, phòng trọ ở Xuân Thuỷ (quận Cầu Giấy) vẫn nằm trong mức đắt đỏ, tăng chóng mặt, từ 1,7 - 2,5 triệu đồng/phòng/tháng tăng lên 3,0 - 5.5 triệu đồng/phòng/tháng với diện tích từ 20m2 đến khoảng 40m2, tùy vào tiện ích của từng khu trọ khác nhau.

Tọa lạc tại đường Giải Phóng (quận Hoàng Mai), khu Bách - Kinh - Xây (Trường ĐH Bách Khoa - ĐH Kinh tế quốc dân - ĐH Xây dựng) có giá cao chênh lệch từ 1,3 - 1,9 triệu đồng/phòng/tháng so với đầu năm 2022.

Tại Mễ Trì Hạ, Mễ Trì Thượng (quận Nam Từ Liêm) phòng trọ từ 1,5 - 1,9 triệu đồng/tháng tăng lên 2,0 - 2,2 triệu đồng/tháng. Chung cư mini với mức giá chào thuê hiện tại là 3,0 - 4,5 triệu đồng/phòng/tháng.

Theo Báo cáo thị trường quý III/2022 của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Hà Nội có sự suy giảm nhẹ mức độ quan tâm bất động sản bán và vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh mảng bất động sản cho thuê. Hà Nội tiếp tục xu hướng tăng trưởng nhu cầu tìm thuê hơn 58% so với quý trước.

“Trầy trật” tìm trọ

Dẫn em gái từ Bắc Giang xuống Hà Nội thuê phòng để chuẩn bị nhập học nhưng anh Quang Hưng (24 tuổi, quận Cầu Giấy) vẫn chưa chọn được một phòng trọ dù năm học mới đã bắt đầu được gần 1 tuần. Vì thế, anh phải cho em gái ở tạm nhà người quen một thời gian ngắn.

ha noi gia cho thue phong tro tang manh vi sao hinh 2

Phòng trọ bình dân giá rẻ vẫn đang trong tình trạng "cháy phòng".

Dù bất tiện nhưng theo anh Hưng, đây là giải pháp tốt nhất hiện nay bởi gần như các phòng trọ tại khu vực đường Xuân Thuỷ (quận Cầu Giấy) đều trong tình trạng “cháy phòng”.

“Tôi dự kiến sẽ tìm phòng với mức phí từ 2,5 - 3,0 triệu đồng/phòng/tháng nhưng khi tìm hiểu qua mạng và đi xem trực tiếp thì hầu hết các phòng trong mức giá đó đều không còn”- anh Hưng chia sẻ.

Kinh doanh một dãy phòng trọ cho thuê khu vực đường Hồ Tùng Mậu (quận Cầu Giấy), ông Sinh, chủ nhà cho biết, từ đầu tháng 8, nhiều sinh viên và phụ huynh đã lên trực tiếp để đặt cọc thuê trọ. Vì thế, hơn chục phòng của ông đã hết sau gần 2 tuần đăng bài cho thuê trọ.

Theo ông Sinh, nguyên nhân phòng trọ tăng giá mạnh là do cung không đủ cầu, một lượng lớn sinh viên đổ dồn về Thủ đô khiến cho phòng trọ khan hiếm. Thêm vào đó, nhiều chủ nhà đầu tư, trang bị thêm nội thất tiện nghi để dễ thu hút khách thuê trọ khiến giá thuê đột ngột tăng cao.

Bài và ảnh: Nguyễn Linh

Xem thêm

Bắc Ninh hoàn thành lấy mẫu ADN tại 2.758 phần mộ liệt sĩ

Bắc Ninh hoàn thành lấy mẫu ADN tại 2.758 phần mộ liệt sĩ

(CLO) Ngày 17/9, Ban Chỉ đạo tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ tỉnh Bắc Ninh cho biết, sau 2,5 tháng triển khai, địa phương đã hoàn thành lấy mẫu hài cốt tại 2.758 phần mộ liệt sĩ chưa xác định được thông tin, đạt 100% kế hoạch và vượt tiến độ 6,5 tháng so với dự kiến ban đầu.

Gia Lai: Tin lời “việc nhẹ, lương cao”, giấc mơ đổi đời hóa đắng cay nơi đất khách

Gia Lai: Tin lời “việc nhẹ, lương cao”, giấc mơ đổi đời hóa đắng cay nơi đất khách

(CLO) Những lời hứa về “việc nhẹ, lương cao”, cuộc sống sung túc hay cơ hội được định cư ở nước thứ 3 từng khiến vợ chồng ông Mêch (68 tuổi, trú xã Ia Băng, tỉnh Gia Lai) bán trâu bò, nương rẫy, gom tiền đưa cả gia đình sang Thái Lan. Đổi lại, họ phải trải qua những tháng ngày cơ cực, nhặt rác kiếm sống, sống chui lủi và cuối cùng bị bắt giữ, trục xuất về nước.

Mưa lũ dâng nhanh ở Thanh Hóa: Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu hoãn họp, sẵn sàng di dời dân

Mưa lũ dâng nhanh ở Thanh Hóa: Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu hoãn họp, sẵn sàng di dời dân

(CLO) Trước diễn biến mưa lũ đặc biệt phức tạp, lũ trên các sông đang lên nhanh, nguy cơ ngập lụt, sạt lở đất ở mức rất lớn, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các địa phương, đơn vị tập trung cao nhất cho công tác ứng phó, đặt mục tiêu bảo đảm an toàn tính mạng Nhân dân lên trên hết.

Thanh Hóa: 35 địa phương đã sơ tán 1.669 người đến nơi an toàn

Thanh Hóa: 35 địa phương đã sơ tán 1.669 người đến nơi an toàn

(CLO) Sáng 17/9, mực nước trên các sông tiếp tục lên, mưa lớn tiếp diễn. Theo thống kê của Ban Chỉ huy Phòng thủ dân sự tỉnh Thanh Hóa, đã có 35 địa phương tiến hành sơ tán người dân đến nơi an toàn; một số vị trí quốc lộ, đường tỉnh bị sạt lở gây tắc đường...

Thanh Hóa: Đề nghị phường Bỉm Sơn cung cấp thông tin liên quan đến phản ánh của báo chí

Thanh Hóa: Đề nghị phường Bỉm Sơn cung cấp thông tin liên quan đến phản ánh của báo chí

(CLO) Ngày 15/9/2026 Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Thanh Hóa vừa ban hành văn bản 6946 đề nghị UBND phường Bỉm Sơn kiểm tra, làm rõ nội dung thông tin theo phản ánh, đề nghị của Báo Nhà báo và Công luận; nghiên cứu làm việc, cung cấp thông tin cho phóng viên báo chí đảm bảo đúng quy định để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa trước ngày 22/9.

TPHCM: Hơn 40.000 sản phẩm giả nhãn hiệu, gần 100kg thịt heo không rõ nguồn gốc bị xử lý

TPHCM: Hơn 40.000 sản phẩm giả nhãn hiệu, gần 100kg thịt heo không rõ nguồn gốc bị xử lý

(CLO) Thực hiện đợt cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ và bảo đảm an toàn thực phẩm, lực lượng Quản lý thị trường TPHCM đã phát hiện, xử lý nhiều vụ vi phạm, trong đó có hơn 40.000 sản phẩm giả mạo nhãn hiệu và hơn 83kg thịt heo đông lạnh không rõ nguồn gốc.

Nghệ An: Căng dây, vượt lũ đưa người dân đi cấp cứu trong đêm

Nghệ An: Căng dây, vượt lũ đưa người dân đi cấp cứu trong đêm

(CLO) Người phụ nữ được chẩn đoán bị viêm ruột thừa cấp, chỉ định chuyển tuyến để điều trị. Tuy nhiên, do mưa lớn kéo dài, nhiều tuyến đường đã bị ngập nên gần 60 cán bộ, chiến sĩ và người dân địa phương xã biên giới Tam Thái (Nghệ An) phải căng dây qua 3 cầu tràn nước chảy cuồn cuộn để đưa người dân đi cấp cứu.

Cỡ chữ bài viết: