UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch 335/KH-UBND ngày 31/12/2021 về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đợt 1. Theo đó, thành phố sẽ triển khai cải tạo xây dựng lại 4 khu chung cư và 2 nhà chung cư đơn lẻ có nhà nguy hiểm cấp D.
Cụ thể là khu tập thể Giảng Võ (nhà C8 ở cấp D); khu tập thể Thành Công (nhà G6A ở cấp D); khu tập thể Ngọc Khánh (nhà A ở cấp D); khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D). 4 khu này đều nằm trên địa bàn quận Ba Đình.
Trong quý I/2022, Hà Nội sẽ quyết tâm di dời hàng loạt khu chung cư cũ, nguy hiểm cấp D.
Thành phố giao quận Ba Đình hoàn thành di dời các hộ dân ở nhà nguy hiểm cấp D trong quý I/2022. Bên cạnh đó, đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí nhà ở tạm trong quý III/2022; lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư trình thành phố trong quý IV/2022; tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án trong quý I/2023. Chủ đầu tư sau khi được chọn phải thực hiện lập, phê duyệt dự án, các thủ tục liên quan đến đất đai, giải phóng mặt bằng... hoàn thành trong quý II/2023.
Theo UBND TP, thời gian phá dỡ với nhà nguy hiểm cấp D dự kiến thực hiện trong quý III/2023; với các nhà còn lại, tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (từ quý III/2023).
Còn 2 nhà chung cư đơn lẻ thì trong đợt này sẽ thực hiện với nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng, (quận Đống Đa) và nhà 148 - 150 Sơn Tây (quận Ba Đình). Về nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, thành phố giao quận hoàn thành di dời hộ dân trong quý I/2022. Trình tự thủ tục các bước khác tương tự như 4 khu nhà chung cư trên. Riêng nhà 148 - 150 Sơn Tây, UBND quận Ba Đình đã được giao di dời dân, lựa chọn chủ đầu tư, bố trí chỗ ở tạm thời... báo cáo thành phố ngay trong quý I/2022. Thời gian phá dỡ chung cư hoàn thành trong quý III/2022.
Song song với công tác trên, UBND thành phố Hà Nội cũng yêu cầu rà soát một số dự án đang triển khai trên địa bàn gồm Nhà 26 Liễu Giai (Ba Đình); Nhà 3A Quang Trung (Hoàn Kiếm); Dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công, Đống Đa); Dự án phá dỡ nhà nguy hiểm và xây dựng mới tại 225 Thuỵ Khuê (Tây Hồ); Khu tập thể viện tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard số 22 Liễu Giai (Ba Đình); Nhà A&B Nghĩa Đô (Cầu Giấy); Dự án xây dựng cải tạo, xây dựng lại khu tập thể dịch vụ vận tải Đường sắt số 1 Định Công (Hoàng Mai); Dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ (Hai Bà Trưng) và dự án Nhà chung cư 23 Hàng Bài (Hoàn Kiếm).
Các địa phương, đơn vị liên quan cần rà soát toàn diện các công tác liên quan và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các dự án. Riêng Dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ, thành phố giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện rà soát lại toàn bộ quá trình triển khai dự án để đề xuất phương án tháo gỡ vướng mắc, kế hoạch tiếp tục triển khai dự án, báo cáo UBND thành phố trong quý 1/2022.
Trong kế hoạch của UBND thành phố, dự kiến quỹ nhà ở tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng triển khai dự án cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư cũ là khoảng 4.433 căn hộ. Theo đó, Thành phố sẽ sử dụng linh hoạt các quỹ nhà ở tái định cư xây mới của thành phố để tạo lập quỹ nhà tạm thời tại 5 dự án đầu tư xây dựng nhà tái định cư sử dụng vốn ngân sách.
Về nguồn vốn, Thành phố dự kiến sẽ huy động từ 3 nguồn, gồm vốn xã hội hoá với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thoả thuận với doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố cho các chủ đầu tư vay để triển khai...
Trường hợp nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng, gồm 60.500 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp D (Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp); 4.860 tỷ đồng để xây dựng 5 dự án tạm cư tại quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ, huyện Đông Anh.
